Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Договор аренды кафе с оборудованием образец

Образец договора аренды помещения под пекарню

– Новости – Образец договора аренды помещения под пекарню

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

  • оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества.

Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2.1.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора.

Договор аренды нежилого помещения под офис образец

Договора, переходят в полном объемек его правопреемнику. 8.6. Приложения к Договору: — приложение 1 – схема расположения помещений объекта аренды. — приложение 2 – акты приема-передачи объекта аренды. 8.7.

Стороны договорились, что в случае необходимости, в процессе исполнения условийДоговора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией,которая может направляться с использованием средств: а) факсимильной связи с обязательным подтверждением получения в тот же день путемвозврата копии запроса с пометкой «получено» и указанием даты получения и подписьюлица, принявшего запрос (подписи уполномоченных представителей сторон в такойпереписке имеют силу собственноручных);

Внимание Сообщения направляются по следующим телефонам и электронным адресам: а) в адрес Арендодателя: ; б) в адрес Арендатора: . 8.9. Датой передачи соответствующего сообщения считается день отправленияфаксимильного сообщения или сообщения электронной почты. 8.10. 9. Адреса и банковские реквизиты сторон.

Предлагаем ознакомиться:  Из каких средств организация предоставляет займ

Важно Чего мы хотим, арендуя помещение под офис? Конечно, всего и сразу: чтобы офис был уже хорошо отремонтирован, желательно меблирован, телефон, выделенка и парковка, — вот они основные пункты, на которые обращают внимание при заключении договора аренды офиса.

Именно поэтому на этапе составления договора аренды офиса следует особое внимание уделить таким мелочам.

Укажите в самом договоре требуемое количество телефонных линий, скорость соединения с интернетом, сколько парковочных мест должно быть переназначено для вашей компании (сотрудников и посетителей) и т.д.

Договор аренды помещения для офиса отличается от прочих договоров аренды недвижимости практикой применения, так называемого страхового депозита.

Эта сумма равная арендной плате от одного до трех месяцев, которая предоставляется арендодателю в качестве гарантий благонадежности арендатором.

Договор аренды кафе с оборудованием образец

В течение срока действия и в пределах условий Договора, каждая из сторон будетсохранять конфиденциальность полученной информации от другой стороны и примет всеразумные меры для сохранения такой информации от разглашения. 5.12. Не будет считаться нарушением условий конфиденциальности передача сведений,необходимых контрагентам сторон для достижения целей Договора.

6. Ответственность сторон. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Сторонынесут ответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 6.2. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает стороны от исполненияобязательств по Договору. 6.3.

Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество,указанное в п. 1.1. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находитсяпод арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора. 1.4.

Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, передается АрендодателемАрендатору по акту приема-передачи (приложение 2 к Договору), составляемому в видеписьменного документа, который заверяется подписями и печатями сторон и являющемусянеотъемлемой частью Договора. 1.5. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору исключительно для видовдеятельности, предусмотренных его Уставом.

1.6. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору иявляется его неотъемлемой частью. 1.7.

Факт аренды помещения для кафе должен обязательно быть закреплен письменным договором между арендодателем (владельцем помещения) и арендатором (владельцем кафе). Условия Составление договора – ответственный процесс. В случае несоблюдении условий документа каждая сторона может:

  • прекратить выполнять оговоренные ранее обязательства;
  • потребовать расторжения договора;
  • потребовать выплаты предусмотренных договором штрафов и компенсаций;
  • составить судебный иск с требованием привлечь нарушителю к административной ответственности.
Предлагаем ознакомиться:  Трудовая инспекция онлайн — как обратиться в инспекцию по труду

Чтобы не допустить принятия вышеуказанных мер, необходимо ознакомиться со всеми условиями договора еще до подписания документа. Если же текст договора составлялся другой стороной договора, желательно также проконсультироваться у независимого юриста.

Таким образом, по истечению срока действия договора аренды, арендатор может столкнуться с необходимость снова начинать свою бизнес практически с нуля.

Кроме того, поиск подходящего помещения с наличием достаточно просторных залов, аппаратуры, дизайна, террасы и других необходимых преимуществ проблематичен.

Договор аренды кафе с оборудованием образец

Чтобы срок действия арендного договора был максимально выгодным и для арендодателя и для арендатора, часто оговаривается индексация арендной платы.

Со временем цены на аренду помещений только увеличиваются и курс национальной валюты нестабилен.

Внимание

Заранее оговорив увеличение арендной платы на определенный процент по истечении определенного срока можно существенно увеличить заинтересованность арендодателя в подписании долгосрочного договора аренды.

Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за ( ) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

скачать Договор аренды помещения под кафе

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Важно

Помещение»), имущественныйсостави характеристикикоторого определены

Договор на аренду помещения для приготовления питания – Помощь Адвоката

» Полезное » Договора » Договор аренды кафе Бесплатная консультация юриста: 74997034105 (МСК), 78123096807 (СПБ) Образец договора аренды кафе состоит из общих для такого рода письменных соглашений моментов:

  • абзац о правах и обязанностях сторон,
  • информация о том, как будут разрешаться возможные споры,
  • ответственности, что придётся нести в случае нарушения каких-либо условий.

Указан срок действия, в течение которого документ имеет силу, определены плата за аренду помещения общепита и способ расчёта с Арендодателем.

Установлены размеры пени за несовершённый вовремя платёж, а также штрафы за неисполнение обязательств, которые рассчитываются как определённый процент о суммы задолженности за первый и последующие дни просрочки и от суммы оплаты за год соответственно. Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждого участника.

Предлагаем ознакомиться:  Замещение временно отсутствующего работника на время отпуска

Внимание

Обязательной государственной регистрации подлежит договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок более одного года.

Но для использования помещения по назначению арендатору уже после заключения договора аренды придется планировать дизайн помещения, покупать специальную аппаратуру и мебель, возможно, совершать капитальный или косметический ремонт и получить разрешение на свою деятельность у множества специальных государственных служб. Таким образом, открыть кафе арендатор сможет не ранее, чем через месяц после заключения.

Арендная плата за период ремонта помещения и ввода кафе в эксплуатацию принесет арендатору дополнительные убытки.

По договоренности с арендодателем можно прописать в договоре, что плата за первые месяцы аренды будет сниженной или вообще отсутствовать, но взамен по истечению срока аренды все специальная аппаратура и мебель останется собственностью арендодателя.

Такие простые меры помогут обеспечить стабильную работу кафе на протяжении всего срока действия договора аренды.

К примеру, в договоре могут быть прописаны условия его одностороннего расторжения. Обычно чтобы расторгнуть договор арендатор должен предупредить арендодателя о прекращении арендных выплат за срок в 1 месяц или более.

Арендодатель же может расторгнуть договор, если арендатор дважды допустил просрочку платежей или не платит за аренду 2 месяца подряд.

https://www.youtube.com/watch?v=_w6gKm20J1E

Владельцы успешных ресторанов советуют соглашаться на повышение арендной платы не более чем на 10% ежегодно.

Как правильно заключить договор аренды ресторана Перед заключением договора аренды ресторана на проведение банкета или какого-либо мероприятия, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Узнать об условиях, на которых предоставляется помещение.
  2. Проверить назначение помещения, которое может быть передано для временного пользования.
  3. Проверить арендодателя в сети интернет и отзывы об объекте.
  4. Провести переговоры.

Арендодатель при этом также может проверить арендатора.

Например, в базе судебных приставов на наличие долгов, это приблизительно укажет на его благонадежность.

Внимание

Добавить комментарий

Adblock detector