Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Договор займа между физическими лицами с залоговым обеспечением

Список требований к заемщику и заимодавцу

По законодательству  — и кредитору, и должнику не обязательно иметь российское гражданство, они могут быть как иностранцами, так и лицами без гражданства. Обязательные условия:

  • сам займодавец определяет, какое именно имущество он принимает — одного желания заемщика недостаточно, предмет сделки должен быть ликвидным. В противном случае при его реализации у кредитора возникнут трудности;
  • оценку закладываемого имущества по желанию может провести третья сторона, а заключение разрешено прикладывать к основному документу;
  • закладывать можно только то имущество, которое в  собственности должника, если он собственник доли в квартире, то заложить разрешено только принадлежащую ему часть;
  • обе стороны на момент сделки обязательно должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Права участников

Основным регулирующим источником такой сделки является Гражданский кодекс Российской Федерации. Договор займа между физическими лицами (2019) с залогом заключается в том, что займодавец передает в долг заемщику ценные предметы или деньги, а тот в свою очередь обязуется их вернуть в указанное время. Документ будет считать заключенным только после передачи денег (или предмета).

Наличие имущественного или денежного обеспечения снижает риски и делает его еще более надежным. Особенно если есть неуверенность по отношению к должнику.

Для оформления обязательно прописать:

  • описание самого залога;
  • стоимость;
  • где он находится;
  • как заимодатель может использовать имущество, если обязательства не будут исполнены.

В соглашение нужно указывать:

  • Реквизиты сторон. Важно указывать не только место проживания, но и место регистрации;
  • Сумма должна быть прописана прописью. Расчеты производятся  в российских рублях;
  • Дата погашения задолженности;
  • Безвозмездная или возмездная форма;
  • Штрафы в случае просрочки;
  • Дата и место составления договора займа денежных средств между физическими лицами с залогом.

После того как денежная сумма утверждена и передана заемщику, он должен лично составить расписку. После возврата суммы обязательства заимодатель также составляет расписку о возврате.

Право залога вступает в силу после того как будет заключено соглашение, а последний начинает действовать после передачи имущества.

Все даты предварительно обсуждаются и фиксируются на бумаге. Минимальный и максимальный период не ограничены.

Беспроцентный залоговый кредит

Займ является таковым, если:

  • соглашение заключили физлица на сумму не выше 50 МРОТ;
  • предмет соглашения — вещи, объединенные родовыми признаками;
  • беспроцентность сделки прописана в тексте.

г. Москва                                                                                                                        «01»января 2019 г.

1. Предмет договора Общие положения

1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ______ (____________) рублей (далее — сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. Денежные средства, которые были получены физическим лицом по договору займа, не являются доходом, подлежащим обложению НДФЛ.

1.2. За пользование суммой займа проценты не уплачиваются (беспроцентный заем).

1.3. Договор считается заключенным с момента передачи Заемщику денег.

2. Передача и возврат суммы займа

2.1. Передача суммы займа

2.1.1. Сумма займа передается Заемщику наличными деньгами.

2.1.2. Передача суммы займа подтверждается распиской Заемщика, которая предоставляется Заимодавцу. Если заем оспаривается по безденежности, размер обязательств заемщика определяется исходя из переданных ему сумм (п. 3 ст. 812 ГК РФ).

Договор займа между физическими лицами с залоговым обеспечением

2.1.3. Стороны согласовали форму расписки Заемщика (приложение № __ к Договору).

2.2. Возврат суммы займа

2.2.1. Сумма займа должна быть полностью возвращена Заимодавцу не позднее «__» ___________ 20__ г.

2.2.2. Возврат суммы займа осуществляется наличными деньгами и подтверждается распиской Заимодавца, которая передается Заемщику.

2.2.3. Заемщик вправе возвратить сумму займа досрочно полностью или частично. При возврате суммы займа в полном объеме Заимодавец должен вернуть расписку Заемщика. При невозможности возвращения расписки Заемщика Заимодавец вносит запись об этом в расписку Заимодавца. В случае частичного возврата суммы займа расписка Заимодавца выдается на каждую часть суммы.

2.2.4. Стороны согласовали форму расписки Заимодавца (приложение № __ к Договору).

Предлагаем ознакомиться:  Кто и где должен платить налог на рекламу

3. Ответственность заемщика

3.1. В случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа или ее части Заимодавец вправе потребовать уплаты пени в размере ______ (___________) % от не возвращенной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата Заимодавцу. Уплата пени производится в течение ___ (________) рабочих дней с момента предъявления Заимодавцем соответствующего требования.

3.2. Уплата пени не освобождает Заемщика от возврата суммы займа.

3.3. Уплата пени осуществляется наличными деньгами и подтверждается выдачей расписки Заимодавца на сумму уплаченных пеней или соответствующей записью в расписке Заимодавца. Если возврат суммы займа осуществлялся частями, то соответствующая запись вносится в последнюю расписку Заимодавца.

4. Заключительные положения

4.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

4.2. К Договору прилагаются:

  • форма расписки Заемщика (приложение № ___);
  • форма расписки Заимодавца (приложение № ___).

5. Адреса и реквизиты сторон

Заимодавец: гр. ________________________________ (государство гражданства, Ф.И.О. гражданина), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________

 _____________/_____________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Заемщик: гр. ________________________________ (государство гражданства, Ф.И.О. гражданина), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________

Прекращение договора займа между физическими лицами с залогами

Договор займа между физическими лицами с залоговым обеспечением

Используется типовой бланк соглашения, в котором указывается:

  • ФИО сторон, паспортные данные,  место  жительства и регистрации;
  • описывается предмет сделки, сумма, условия возврата, обязательства сторон;
  • размер процентов устанавливается кредитором (сделки регулирует статья 809 ГК, в 2015 году не было внесено изменений);
  • если в тексте не указана дата возврата, она определяется как 30 дней;
  • в случае, когда сумма возвращена досрочно, займодавец имеет право на проценты, начисленные до дня возврата — если не оговорено другое.

У договора займа с залогом, совершаемого с участиемфизических лиц, имеются свои особенности. В частности, необходимо учитывать следующее:

  • В случае если договор залога недвижимости заключается лицом, состоящим в браке, требуется согласие супруга. При этом суды исходят из необходимости общего нотариального согласия на подобные операции. Отсутствие указания в таком согласии на конкретное соглашение и его условия, а также неполучение денежных средств супругом контрагента по сделке правового значения не имеют (определение Красноярского крайсуда от 17.08.2016 по делу № 33-11060/2016).
  • Физическим лицам следует подходить к заключению договоров займа с залогом недвижимости с особой осторожностью. Даже если они заключаются исходя из тяжелого или безвыходного материального положения, доказать подобное в суде при оспаривании таких соглашений достаточно проблематично, поскольку сбор надлежащих доказательств затруднителен, а к свидетельским показаниям знакомых и родственников суды в подобных ситуациях относятся критически (определение Мосгорсуда от 18.08.2016 по делу № 33-29159/2016).
  • Нередко участники сделки заблуждаются на предмет того, что договор займа с залогом, влекущий за собой ипотеку, может быть заключен только с коммерческой организацией, но не между гражданами. Однако суды, давая правовую оценку подобным доводам, исходят из того, что законодательство о залоге недвижимого имущества распространяется и на отношения между гражданами (определение Краснодарского крайсуда от 01.11.2016 по делу № 33-28956/2016).  

Итак, отношения между займодавцем и заемщиком для обеспечения надлежащего возврата переданных в заем денег или других родовых вещей могут быть обеспечены залогом. При этом следует учитывать, что:

  1. Законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) распространяется не только на организации, но и на заемные отношения между гражданами.
  2. Если заключается договор займа с залогом между физлицами, которые состоят в браке, необходимо получить нотариальное согласие их супругов.
  3. Иск об оспаривании договора займа с залогом недвижимости подается по месту нахождения этой недвижимости.

Прекращение и расторжение таких отношений — разные понятия. В первом варианте причинами могут быть:

  • окончание срока;
  • досрочное погашение задолженности;
  • смерть должника.

Во втором случае возможны следующие причины для расторжения:

  • несвоевременное погашение долга;
  • если нарушены обеспечения по займу.

Поскольку речь идет о договоре займа между физ. лицами, то он считается заключенным в момент, когда заемщику передана сумма займа или другого предмета договорных отношений.

Валюта и иные валютные ценности также могут являться предметом займа в РФ при условии соблюдения требований, установленных ст. 140, 141 ГК РФ.

Существенными условиями соглашения считается его предмет -денежная сумма, вещи и т.д., переданные в качестве объекта займа.

Предлагаем ознакомиться:  Этапы регистрации договора

Договор займа между физическими лицами с залоговым обеспечением

Содержание договора займа определяют взаимные обязательства и права сторон соглашения. Однако, в рамках этого договора обязательства фактически несет только заемщик, после получения в собственность заемных денежных средств или вещей (ст. 810 ГК РФ). Заимодавец приобретает права истребовать от заемщика возврата предмета займа, а в некоторых случаях выплаты процентов и неустойки.

Законодательство РФ предполагает возможность предоставления целевого займа, при котором заемщик должен использовать полученный предмет договора в целях, установленных соглашением сторон. Правила, прописанные положениями статьи 809, наделяют стороны возможностью предоставлять заем под проценты.

С середины лета 2018 года поправки внесенные в гражданское законодательство, касаемо финансовых сделок, устанавливают требования по обязательной письменной форме договора займа, заключенного между гражданами, если его сумма превышает 10000 руб. Подтверждением договорных отношений и самого займа может служить расписка, предоставленная заемщиком (ст. 808 ГК РФ).

Нарушение заемщиком условий договора может повлечь применение к нему положений ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Исходя из правил, прописанных положениями ст. 330 ГК РФ, если заемщиком просрочено исполнение обязательств, то заимодавец вправе потребовать выплаты неустойки. В этом случае заимодавец не обязан доказывать, что ему принесены убытки.

Правила ст. 331 ГК РФ устанавливает обязательную письменную форму, для соглашения сторон о неустойке (п. 2,3 статьи 434 ГК РФ). Такие требования предъявляются к соглашению о неустойки вне зависимости от того, в какой форме существует основное обязательство. Если установленная письменная форма не соблюдена, такое соглашение является ничтожным п. 2 ст. 162, ст. 331, п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Кредитор обладает правом потребовать и выплаты неустойки, которая определена законом (ГК РФ ст. 332).

Договор беспроцентного займамежду физическими лицами

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере _____ (__________) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренных Договором.

1.2. Сумма займа предоставляется наличными денежными средствами. 1.3. Размер процентов по настоящему Договору составляет _____ процентов годовых от Суммы займа.

2. Порядок предоставления и возврата суммы займа

2.1. Заимодавец передает Заемщику Сумму займа в срок до «___»__________ ____ г. Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской Заемщика в получении Суммы займа (Приложение № ___) (далее — Расписка Заемщика).

2.2. Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа и причитающиеся проценты не позднее «___»__________ ____ г. 2.3. Сумма займа возвращается Заемщиком путем _________________________ __________________________________________________________________________. (передачи наличных денежных средств, зачисления денежных средств на счет заимодавца, либо указать иной способ).

2.4. Сумма Займа считается возвращенной с момента выдачи Заемщику расписки Заимодавца в получении Суммы займа (Приложение № ___) и начисленных на нее процентов (далее — Расписка Заимодавца).

2.5. Заимодавец дает (не дает) согласие на досрочный возврат Суммы займа и процентов без дополнительного получения Заемщиком письменного одобрения по этому поводу.

3. Проценты за пользование суммой займа

залог

3.1. За пользование Суммой займа Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчета _____ процентов годовых. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа, до дня возврата Суммы займа включительно.

3.2. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа. (Вариант. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются не позднее _____-го числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования Суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.)

4. Ответственность сторон

4.1. За несвоевременный возврат Суммы займа (п. 2.2 Договора) Заимодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) процентов от не уплаченной в срок Суммы займа за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.3. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

Предлагаем ознакомиться:  Предоставление единовременной социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья

Образец договора займа с залоговым обеспечением

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. 6.2. В случае неурегулирования разногласий путем переговоров, спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения {amp}lt;2{amp}gt;

7.1. Договор считается заключенным с момента фактической передачи Заимодавцем Заемщику Суммы займа в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

7.2. Договор действует до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа, что подтверждается Распиской Заимодавца.

7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. Приложения: 7.7.1. Расписка Заемщика в получении суммы займа (Приложение № ___).

7.7.2. Расписка Заимодавца в получении Суммы займа (Приложение № ___).

8. Адреса и подписи сторон

Распискав получении суммы займа

г. _______________ «__»___________ ____ г.

Я ________________________________ (Ф.И.О. заемщика), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________ получил от ________________________________ (Ф.И.О. заимодавец), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________

денежные средства в сумме _____ (____________) рублей (далее — Сумма займа) и обязуюсь возвратить Заимодавцу Сумму займа и начисленные на нее проценты в порядке, установленном п. _______ Договора от «__»______________ ____ г.№ _____, в срок до «__»__________ ____ г.

Настоящая расписка составлена в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

«__»___________ ____ г.

__________________/___________________________/(подпись) (Ф.И.О.)

Расписка заимодавца в получении суммы займаи начисленных на нее процентов

г. ______________ «___»_________ ____ г.

Я ________________________________ (Ф.И.О. заимодавец), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________ получил от ________________________________ (Ф.И.О. заемщик), Паспорт: серия _____ № ____________, выдан _________________ (когда, кем), проживающий(ая) по адресу: _________

денежные средства в сумме _____ (________________) рублей, в том числе проценты в сумме _____ (__________) рублей в соответствии с п. п. 1.1 и 1.3 Договора займа № _____ от «___»__________ ____ г.

Претензий к _________________________________ (Ф.И.О. Заемщика) не имею.

Настоящая расписка составлена в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

«___»__________ ____ г.

Заимодавец:___________________/_____________________/(подпись) (Ф.И.О.)

Какие нужны документы

  • паспорта;
  • договор займа и договор залога;
  • правоустанавливающие документы на то имущество; которое станет залогом;
  • по желанию — расписка передачи и приема;
  • при наличии поручителей   — соглашение поручительства, паспорта;
  • в случае привлечения свидетелей — их удостоверения личности.

В нем прописываются:

  • ФИО и личные данные (номера паспортов, адрес регистрации и т.д.);
  • предмет и условия соглашения;
  • обязанности и права сторон;
  • стоимость залога;
  • разрешено ли заменять предмет другим, равным по ценности;
  • штрафы и пени;
  • дата и место.

Страхование

Плюсы соглашения со страховкой:

  • при наступлении временных трудностей у плательщика    страховая компания  станет  гарантом в погашении кредита: в форс-мажорной ситуации, если плательщик не может выплачивать задолженность, она в течение нескольких месяцев будет перечислять деньги кредитору;
  • страхование снижает процентную ставку, потому что снижаются риски невозврата;
  • зачастую именно страховая компания помогает не потерять имущество;
  • если заемщик имеет семью, в случае нетрудоспособности обязательства переводят страховой фирме, а не родственникам;
  • кредитор получает защиту собственных интересов.
Добавить комментарий

Adblock detector