Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Что грозит мне за незаконную приватизацию

Решение проблемы в суде

Для оспаривания процесса приватизации обращаются в судебный орган с требованием о признании договора приватизации недействительным, с последующим внесением корректирующих записей в государственный реестр. Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности.  Некоторые граждане отказываются от процесса приватизации недвижимости из-за хорошо продуманных действий других лиц, заинтересованных в реализации собственных целей.  Изменить первоначально решение  возможно только через оспаривание приватизации через судебную инстанцию.

Суд примет положительное решение, если:

  • установлен факт недееспособности гражданина в результате имеющегося психического расстройства;
  • имеются данные об ограниченной дееспособности гражданина, которая стала следствием продолжительного знакомства с алкогольными напитками или наркотиками;
  • гражданин согласился на сделку, не догадываясь о юридических последствиях производимых действий.

В каких случаях приватизация может быть признана незаконной

Вот наиболее распространенные варианты незаконных действий, позволяющих суду признать приватизацию незаконной:

  • отсутствие отказа от приватизации лиц старше 14 лет;
  • повторное участие гражданина в приватизации;
  • незаконное лишение права на приватизацию лиц, временно снятых с регистрационного учета -призванных в армию, лишенных свободы и т.д.

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет участвуют в приватизации самостоятельно с согласия законных представителей. Член семьи, не желающий участвовать в приватизации, должен оформить отказ от нее.

Только в этом случае остальные члены семьи могут оформить квартиру в общую собственность. Но бывают случаи, когда кто-то из семьи не хочет как участвовать в приватизации, так и оформлять отказ от нее. В такой ситуации остальные члены семьи не смогут приватизировать квартиру. Если это все-таки произошло в обход позиции строптивого гражданина, то такая ситуация позволяет признать приватизацию незаконной в суде.

Согласно Закону, гражданин может принимать участие в приватизации только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние, которые вправе участвовать в приватизации повторно. Если гражданин каким-то образом участвовал в приватизации второй раз, то это является основанием для признания приватизации незаконной.

Граждане, находящиеся в местах лишения свободы, а также призванные на срочную службу в армию, в связи с чем временно снятые с регистрационного учета, но имеющие право приживать в приватизируемой квартире, также должны участвовать в договоре приватизации. Если они были лишены этого права, то такая приватизация должна быть признана незаконной.

Все подобные ситуации случаются только из-за незнания гражданами закона. Юристы нашей компании имеют обширный опыт в решении подобных вопросов.

  • Отсутствует письменный и подтвержденный нотариально отказ от приватизации лиц старше 14-ти лет, имеющих законное право на нее (по закону если гражданин не хочет по какой-либо причине участвовать в приватизации, он обязан подписать отказ от нее).
  • Гражданин повторно участвует в приватизации (любой человек по закону имеет право принимать участие в приватизации жилья только один-единственный раз).
  • Истец снят с регистрационного учета временно (например, он может быть призван в армию или находиться в местах лишения свободы и т.п.) и за это время был лишен своего законного права на приватизацию квартиры.
  • Доказан факт того, что истец был преступно введен в заблуждение относительно природы происходящей сделки. Такое нередко случается с пожилыми слабовидящими людьми: недобросовестные родственники или другие лица могут просто подсунуть им на подпись отказ от приватизации под видом любого другого документа (например, наоборот, могут подложить документ на приватизацию жилья). В таком, казалось бы, безнадежном случае есть большой процент на успех — все зависит от профессионализма юриста, который ведет это дело.

Как подготовиться к визиту в судебную инстанцию

Оспаривание приватизации актуально, когда  гражданин подписал отказ в результате давления, угроз или обмана. Для изменения сложившейся ситуации придется обращаться в судебный орган. Перед обращением  необходимо реализовать следующие действия:

  • тщательно исследовать документы, связанные с процессом приватизации имущества;
  • собрать  документальные факты, иллюстрирующие незаконность приватизации;
  • организовать работу со свидетелями;
  • составить исковое заявление с указанием на ссылок на  законодательные акты.

Незаконная приватизация  может быть отменена только при наличии судебного акта. При этом заинтересованному лицу важно направить иск до момента истечения срока давности. В противном случае, иная сторона может сформировать ходатайство, позволяющее впоследствии отклонить иск. Классический срок определен в три года. Расчет производится либо с момента приватизации, либо с момента, когда гражданину стало известно о произошедшем правонарушении.

Любые спорные вопросы о приватизации квартиры решаются, конечно же, в суде. Чтобы подать иск в суд, нужно подготовить следующие документы:

  1. Паспорт истца;
  2. Документы на саму квартиру: свидетельство, действительный договор приватизации и т.д.;
  3. Выписку из домовой книги.

Успех иска о нарушении прав приватизации квартиры во многом зависит от грамотности составления искового заявления. Человек, не посвященный в тонкости юриспруденции, вряд ли может самостоятельно составить такой документ. В суде рассматривается именно та причина иска о незаконной приватизации, которая была указана истцом в его заявлении, а это может полностью решить весь исход дела. Поэтому-то так и важна квалифицированная помощь юриста.

Кому необходима расприватизация

Расприватизация квартиры производится при обнаружении судебным органом следующих фактов:

  • отсутствует документально оформленный отказ от участия в процессе приватизации совершеннолетних граждан;
  • гражданин  стал участником неоднократной приватизации;
  • граждане не смогли участвовать в процессе приобретения собственности по причине временного отсутствия на жилой площади.
Предлагаем ознакомиться:  Какие нужны документы для приватизации квартиры: порядок и условия процедуры

Иногда, расприватизация является одним из методов, позволяющих сократить размер издержек, связанных с содержанием имущественных объектов. Отсутствие приватизированного жилья позволяет избегать затрат, связанных с налогообложением, капитальным ремонтом. 

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

Кроме того, признание приватизации незаконной  представляет возможность улучшить свои жилищные условия за счет ресурсов государства. Впрочем, сделать это можно лишь по прошествии определенного промежутка времени. Разобраться в конкретных случаях оспаривания приватизации поможет юрист с богатой судебной практикой.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м …

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является …

Договор социального найма и последующая приватизация

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н …

15.08.2019 — Татьяна Громова

Случайно узнал, что квартира, которая была по соц. найму и в которой я прописан приватизирована бывшей женой. Отказ от приватизации не писал. Что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.02.2019 — Вера Пугачева

1994 год приватизация двухкомнатной квартиры. ордер на квартиру мать и сын при смерти матери стало известно что мама в больнице написала завещание на внука и что квартира приватизирована единолично мамой при приватизации отказов подписанных никаких не было единственный документ подписан с сыном согласие на приватизацию совместную или долевую после смерти матери ознакамливать с документами приватизации где был ознакомлен с бланком в котором единоличное совместное была зачёркнуто и маминой рукой написано единоличную в данной квартире сын прожил и создал свою семью и , двоих детей Можно ли оспорить данную приватизаци

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.01.2019 — Лилия Осипова

Здравствуйте , у меня такой вопрос . Жили в квартире по соц . найму. Родители и нас трое детей, затем впоследствии отцу дали квартиру от организации в которой он работал. Туда прописали среднего брата и отца , мы с мамой остались прописаны по старому месту жительства. В 2004 году отец умер , на тот момент брат уже прописал туда свою жену и ребёнка, в 2007 году они приватизировпли эту квартиру ничего нам не сказав на троих ( брат , жена , ребенок) на тот момент я была уже совершенно летней. Отказа от приватизации мы не писали! В квартире проживала впоследствии только мама , в 2018 году она умерла , теперь между нами возник спор , брат не хочет делить квартиру по совести , так как только он и его семья были там прописаны , скажите можно ли признать такую приватизацию незаконной и расприватизировать квартиру?

30.09.2018 — Александр Палицын

Здравствуйте. У меня в 90-е годы была квартира переданная в наследство от бабушки но т.к. я была не совершенолетняя мать продала эту квартиру. Можно ли вернуть квартиру по закону?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.09.2018 — Валерия Зайцева

Квартиру дали на расширений в 1992г ,отец приватизировал незаконно ,семья не знала,дочь прописана ,теперь отец говорит что квартира его

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.05.2018 — Эдуард Олин

День добрый! Подскажите пожалуйста на какой документ нужно сослаться чтобы ознакомиться с документами по приватизации квартиры, если человек во время приватизации был ребенком?

04.03.2017 — Ксения ковалёва

Я НАХОДИЛСЯ В МЕСТАХ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ КОГДА ПРОИСХОДИЛА ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАВРТИРЫ Я ДУМАЛ ЧТО ОНА БУДЕТ ПОДЕЛНЕА ПОРОВНУ А СОБСТВЕННИКОМ СТАЛ МОЙ БРАТ МОГУ ЛИ Я РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИ РУ

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.02.2017 — Зоя Громова

Квартиру приватизировали без моего согласия пока я был в тюрьме что делать

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.01.2017 — Вероника Гусева

добрый вечер меня интересует вопрос о оспаривание незаконной приваизации

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.11.2016 — Марина Фролова

Здравствуйте. Я собственник земельного участка в дачном кооперативе. Подписали со смежникои согласие на перераспределение границ. Получили новые межевые планы, временные кадастровые номера. Далее смежник отказался от выполнения обязательств., требует всё вернуть как есть. Возможно ли через суд обязат

16.11.2016 — Иван Рыбочкин

Здравствуйте. Бабушка хочет приватизировать квартиру, но в ней прописаны несовершеннолетние дети. Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.10.2016 — Наталия Шестакова

Брат включён в приватизацию квартиры родителей .во время приватизации служил в армии .отправлял доверенность маме на проведение сделки . прошло 16 лет , не считает правомерным своё участие в приватизации ‘хотелбыотказаться .говорит ,что отправлял доверенность из горячей точки ,думал ,что эта доверенность ,если что то с ним случиться .возможен лиего отказ ?

14.10.2016 — Кристина Федотова

Добрый день , если малолетний ребенок прописан в кварьтире матери , затем был выписан в квартиру отца , квартира матери приватизирована без включения в договор ребенка , то здесь могут быть проблемы?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если по истечении испытательного срока бывший муж не будет выплачивать алименты

17.09.2016 — Антонина Королева

Здравствуйте! Сложности у моей соседки,инв.II гр.(эпилепсия). Ее сын ,которому на момент приватизации было около 5 лет , имеет долю в квартире. На сегодняшний день идет судебный процесс. Сестра требует лишить доли ее сына,так как на тот момент положения об участии несовершеннолетних в приватизации н

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2016 — Юрий Шалгунов

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение следующего вопроса. При приватизации недвижимости в начале 90-х жилой дом был поделен в равных долях на 4-х человек. В начале 2000-х этот дом был снесен, взамен построен большей площади, единственным собственником которого становится мама. На тот момент мла

29.08.2016 — Денис Дашкевич

Может сестра моей супругу оспорить в суде дарственную на долю в квартире, если даритель умер, а также саму приватизацию квартиры на том основании, что она была вписана в ордер на квартиру при получении квартиры в 1982г. Через 4 года в 1986г. выписалась и прописалась на квартире мужа. На момент пр

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.08.2016 — Марина Титова

сестра обманула мать при живности прописалась в материн дом иприватизировала

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.08.2016 — Алена ковалёва

В свое время написала отказ от приватизации а сейчас хочу стать собственником Что мне делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.08.2016 — Диана Громова

вопрос о квартире, но лучше получить консультацию по телефону, т.к. много ньюансов

11.08.2016 — Павел Трихинский

вопрос о квартире, но лучше получить консультацию по телефону, т.к. много ньюансов

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.07.2016 — Егор Севернин

возможно ли оспорить расприватизацию несовершен.сыну(родители разведены)он не прописан отец умер и кто там проживал то же Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.06.2016 — Валерий Трусимов

Написала отказ от приватизации в 2007 году, нотариально заверила, а сейчас желаю быть собственником части квартиры,

30.03.2016 — Степан Самусьев

здравствуйте.в 2012 году у нас была по суду расприватизированна квартира т.к была не законная приватизация.из 4 членов семьи квартира была только на отце.могу ли я ещё раз квартиру приватизировать.

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.03.2016 — Артур Петропавлов

Нужно признать приватизацию недействительной на основании того, что я на момент приватизации была прописана в доме…А приватизацию оформили на оставшихся троих членов семьи.Отказов от приватизации я не писала…

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.03.2016 — Алина Пугачева

Здравствуйте! У меня приватизирован участок в дачном кооперативе,это бывшая сторожка дачного кооператива. Бывший председатель этого кооператива продал её не законно.но я об этом узнала уже позже. Но приватизировала я всё по закону. Сейчас там пока находятся сторожа и там новый председатель. Скажите п

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.03.2016 — Ксения Тарасова

мама приватизировала квартиру в которой я не была прописана но в договоре найма я присутствовала . Квартиру приватизировали 4 года назад без моего ведома и разделили по 12 на маму и 12 на племянницу. как отменить приватизацию

07.03.2016 — Александра Фомина

если я оспаривая незакоонную приватизацию на что можно расчитывать в оспариваемой квартире если я ранее учавствовал в приватизации другой квартиры

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.02.2016 — Наталья Шестакова

Здраствуйте. В свое время мою маму зять со своими родителями уговорили сьехаться с детьми. Родители зятя поехали в мамину квартиру (была муниципальной) .квартира куда перехала мама была тоже муниципальной. В квартире прописаны были сестра зять и старший сын младший их сын уже родился позже .Родите

30.01.2016 — Алла Коновалова

дочь привотизирвала жилье не вписав брата и мы с сыном остались на 1/3 жилья

09.12.2015 — Константин Байбаков

Незаконная приватизация Срок давности 15 лет Что делать

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.09.2015 — Сергей Богатов

Сестра давая обещание маме по уходу за мамой потребовала отказаться отдоли в приватизации квартиры в рассрочку.но теперь маму же добивает .возможно ли отменить приватизацию.уход за мамой прописывался при оформлении приватизации квартиры

09.09.2015 — Екатерина Давыдова

предприниматель приватизировал участок улицы, закрыл проход, куда стоит обратиться сначала? Районная администрация отговаривается, дескать частная собственность, ничего не поделаешь….

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.08.2015 — Павел Устимов

ЗДРАВСТВУЙТЕ У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС РОДИТЕЛИ УМЕРЛИ 10 ЛЕТ НАЗАД У НИХ БЫЛА ЗЕМЛЯ В КОЛХОЗЕ ПОИ ПО 5 ГЕКТАР МЫ ЧТОБ ИХ ПРОДАТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА ОФОРМИЛИ НА ОДНУ СЕСТРУ ЧТОБ ПРОДАТЬ А ТЕПЕРЬ СЕСТРА ГОВОРИТ ВЫ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ВСЕГО МЫ ДАЖЕ НЕ ЧИТАЛИ ЧТО ПОДПИСАЛИ

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.08.2015 — Григорий Скуратович

Здравствуйте .Мы с папой вьехали в 1996 году в приватизированную квартиру .Мне было 14 лет .Но в приватизацию меня не внесли .Могу ли я сейчас подать исковое заявление о признании приватизации незаконной ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2015 — Яков Вершило

Здравствуйте, я бы хотела узнать квартира моих родителей была оформена на моего брата, брат чрез некоторое время сделал дарственную на меня и на племянницу через пол года жена брата узнала что он подарил 1/3 части мне и племяннице и поставила условия вернуть все обратно,брат нанел адвоката и от лица

Предлагаем ознакомиться:  Что такое приватизация земельного участка и зачем она нужна? Особенности процедуры

13.07.2015 — Анна Соколова

Здравствуйте, я бы хотела узнать квартира моих родителей была оформена на моего брата, брат чрез некоторое время сделал дарственную на меня и на племянницу через пол года жена брата узнала что он подарил 1/3 части мне и племяннице и поставила условия вернуть все обратно,брат нанел адвоката и от лица

27.06.2015 — Илья Шестопалов

Здравствуйте, Дарья! Помогите пожалуйста правильно составить разрешение на вселение и регистрацию в принадлежащую мне на праве личной собственности, квартиру. Я присутствовать не могу, надо согласие нотариально заверенное

14.06.2015 — Валентин Башкиркин

Мы вступили в наследство по завещанию 3 июля 2012 года сейчас нашли в архиве договор купли продажи получать 16 июля 2015 г привтизация участка не соответствует договору можем мы оспорить или уже нет зеленку делали в 2009 году

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.06.2015 — Артем Добротворский

Здравствуйте.Можна приватизировать земельный участок под домом без согласия основного сьемщика дома

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.06.2015 — Светлана Морозова

Здравствуйте ) с рождения прописана с мамой в одной квартире , сейчас живу в съемной с мужем и детьми , вопрос- может ли мама приватизировать втихую квартиру на одну себя , в которой мы с ней прописаны ? Она мечтает от меня избавиться , за квартиру я плачу приезжаю и квитанции у меня на мою фамилию есть , собственность не имею и никогда не имела , только одна прописка , боюсь лишиться и ее( спасибо

06.06.2015 — Даниил Валиков

Здравствуйте,Пока я была замужем и жила в другом городе,мать приватизировала квартиру на себя и моего брата.После развода я вернулась обратно с ребенком,Как мне тоже стать собственником жилья?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.06.2015 — Инна Беляева

здравствуйте. Мы с женой приехали с отпуска и узнаем что у нашей квартиры новая хозяйка.Квартира в 2013 г. была приватизирована на мою жену в личную собственность.Приватизация была доверена знакомому который тянул с отдачей документов на уже приватизированную квартиру.На сегодня выясняется что якобы

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.05.2015 — Тимур Самокрасов

Приобрела комнату в 2-х комнатной неблагоустроенной коммунальной квартире по мат капиталу.Сделала новый техпаспорт и выяснилось что общая площадь квартиры завышена на 2 кв.м. (48.8), а в действительности меньше и их попросту негде взять. Но это ещё пол беды.Вторая беда,в том что «»кухня»» тоже входит в приватизированное жильё -на моём старом техпаспорте полностью- площадью 8.8 кв.м и у соседки она тоже входит в техпаспорте полностью площадью 8.8 кв.м .-В праве собственника кухня метражом так же принадлежит обоим в полных объёмах. Дом 1932 года ,шлакобетон,аварийным пока не признали ,стоит на капремонте в госреестре . Раннее это был неблагоустроенный дом.Вот думаю что квартира ранее была на две семьи .После кап ремонта в 1978 г в кладовочке установлены унитаз и раковина.Коридор и туалет считается по моему старому тех плану общим,но размеры на нём мне не пишут. Получается что кухня была как-бы жилой комнатой по плану.поэтому и дали приватизировать её. А владельцы прежние на кухне установили ванну и мойку,но не узаконено это в архитектуре и СЭС. В приватизационную палату только собираюсь идти разбираться. Общая площадь 46.5кв.м в реальности…кухня-8.8кв.м, моя комната жилая-11.8 кв.м. комната соседки-21.8кв.м . коридор 3.1 кв.м. .Туалет (бывшая кладовка)-1кв.м Соседка конфликтная -придётся судом.Но не знаю какую жалобу и иск выставить и кому толком.В какой суд обращатся? Мировой (если соседка пойдёт на уступки) или сразу в городс.кой? И ещё вопрос другой: — Как тогда дадут мне жильё при аварийном здании ,если нам поделят общую площадь на пополам?! Тогда я потеряю свою приватизированную площадь кухни и останусь с 11.8 кв. жилой комнаты. Или лучше признать будет сейчас сделку по мат капиталу недействительной и всё!? Так как рассмотрение о выплате ещё не вступило в силу.До 15-го июня будут рассматривать. На обрменнии решили сэкономить и не делали его. Боюсь расприватизации жилья из-за неправильной приватизации и вообще остаться ни с чем если сделки отменят.

16.04.2015 — Раиса Молчанова

Добрый день! Необходимо приватизировать квартиру. В ордере вписаны жена и сын. Но по факту они были прописаны в 1995 г. и выписаны из квартиры в 1996 г. На сегодняшний день не знаю где они находятся. Брак не расторгнут. Как мне быть ?Могу ли я приватизировать квартиру на себя без их участия_7

Ответ на вопрос дан по телефону.

19 ноября 2014 — ГАЛИНА

Имеют ли право распреватизировать мою проданную квартиру, на данный момент в той квартире другой собственник.

Ответ на вопрос дан по телефону.

15 октября 2014 — ГАЛИНА

В апреле 2014 года я приватизировала квартиру в которой прожила 20 лет. квартира раньше была в составе общежития колледжа, в котором я отработала 20 лет. всё делала по закону,ч/з администрацию города. теперь мне сказали в администрации,что на тот момент,у них не было документа о принадлежности помещений общежития краевой администрации. теперь такой документ появился и хотят ч/з суд мою квартиру расприватизировать. На данный момент я проживаю в другой квартире,продав свою приватизированную квартиру, купила другую,на том же этаже общежития. Могут ли признать все эти действия незаконными и оставить меня, пенсионерку без квартиры ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Добавить комментарий

Adblock detector