Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Как вступит в наследство на пай

Содержание
  1. Наследование земли сельхозназначения
  2. По завещанию
  3. По закону
  4. Как обозначить свои претензии на земельный пай при вступлении в наследство?
  5. Пакет документов
  6. Наследование земельного пая по закону и завещанию
  7. Главные нюансы
  8. Способы получения
  9. Сбор документов
  10. Этапы оформления
  11. Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство
  12. Способы получения
  13. Каким способом можно получить
  14. Доля земельного пая
  15. По закону
  16. По завещанию
  17. По закону
  18. По закону
  19. По завещанию
  20. Наследование земельного пая: правила оформления
  21. Обязательная доля
  22. Документы
  23. Оценка
  24. Сроки обращения
  25. Процесс оформления
  26. Способы получения
  27. Нужна ли оценка
  28. Тонкости наследования земельных паев
  29. Порядок получения по наследству земельного пая
  30. Срок давности
  31. Правила наследования
  32. Порядок действий
  33. Перечень документов
  34. В какие сроки осуществляется принятие территории, принадлежавшей усопшему?
  35. Способы получения
  36. Налог
  37. Особенности
  38. Последствия процесса
  39. Если участок разделён между несколькими лицами
  40. Заключение
  41. Обращение в суд

Наследование земли сельхозназначения

Перед тем как приступать к активным действиям в отношении имущественной массы, оставшейся после кончины близкого, претенденту нужно ознакомиться с действующим законодательством. Вопрос регулируется нормами гражданского, земельного, налогового права.

Паи представляют собой участки земли, которые принадлежат государству (муниципалитету), кооперативу АО, товариществу, и используемые в конкретных целях. Таким образом, собственник является владельцем земли лишь с точки зрения пользования и распоряжения. Чтобы наследовать территорию распорядителю придется провести несколько обязательных процедур, результатом которых станет оформление приватизации. К необходимым этапам относятся:

  1. Подача заявки на приобретение используемого участка. Нужно указать все основные параметры территории (площадь, месторасположение, назначение с которым используется земля). Обращение осуществляется к текущему собственнику пая.
  2. Получение согласия от юридического владельца земли.
  3. Проведение межевания.
  4. Постановка недвижимости на кадастровый учет.
  5. Регистрация права.
  6. Получение выписки о том, что собственность находится в частных руках, из ЕГРН.

Важно! Только после того, как заявитель выполнит все обозначенные действия он получит надел в свое полное распоряжение и сможет совершать с ним любые сделки, в том числе передать по наследству близким.  

Надел является точно таким же имуществом, как и остальные активы, нажитые человеком при жизни. Поэтому распределение таких ценностей производится в обычном режиме. Самым простым методом завещать что-то признается оформление волеизъявления. Если документ не будет составлен, то претенденты смогут приобрести активы лишь в законном режиме.

По завещанию

Такой способ применим лишь тогда, когда наследодатель успел составить волеизъявление. Если оно есть и сформировано по всем правилам, установленным действующими НПА, то участок будет распределен между лицами, поименованными в тексте. Стоит заметить, что к основным достоинствам обозначенного метода относится свободный выбор распорядителем лиц, которые получают статус выгодоприобретателя.

Как вступит в наследство на пай

Важно! Если родственник не указан в распоряжении, то он несмотря на степень близости с покойным не сможет претендовать на пай. Однако есть исключение. Речь идет о лицах, которые в силу возраста не могут обеспечивать себя, нетрудоспособных гражданах, а также иных иждивенцах, находившихся на полном материальном обеспечении умершего. Они принимают наследство в размере половины от той доли, которая полагалась бы им по закону.

По закону

Если собственник не задумывался при жизни об оформлении последней воли, то его блага будут переданы только ближайшим родственникам. Стоит заметить, что при отсутствии последних или их отказе, наследство перераспределяется в пользу лиц, имеющих более дальнюю связь. Такой принцип предполагает очередность.

Согласно ст. 130 ГК РФ, участок недвижимого имущества называется паем. Собственнику не выделена часть от общего участка на местности. Но если этот процесс был осуществлен, можно оформить право собственности. Даже до того момента, пока пай не находится официально в собственности, владелец имеет право распоряжаться им частично.

В течение срока, предусмотренного законом, участок должен быть передан по наследству людям, указанным в завещании или претендующим на имущество после смерти родственника. На руки гражданину выдается свидетельство, подтверждающее право пользования, но предварительно потребуется написание заявление о принятии наследства. Вступление в права происходит в порядке очередности, если завещания от наследодателя нет.

Чтобы произвести получение земли, для начала следует правильно оформить земельные паи сельхозназначения по наследству. Для этого измеряется размер и рассматривается местоположение участка. В государстве установлены нормы расположения и размера таких земельных долей. Процесс оформления земельного участка несложен, если на руках имеются все нужные для этого бумаги.

Как обозначить свои претензии на земельный пай при вступлении в наследство?

Чтобы обозначить свои претензии в отношении надела покойного и стать полноправным владельцем территории нужно пройти процедуру оформления наследства. Она стандартна, но такой актив, как надел, сопряжен с некоторыми нюансами, о которых стоит знать.

Как вступит в наследство на пай

Данный этап является первым. От решения преемника будет зависеть, получит ли он причитающиеся ему активы или нет. Стоит заметить, что согласие представляет собой волю гражданина, а не обязанность, продиктованную НПА. Никто не может навязать человеку какие-либо блага. В то же время отказ, равно как и приобретение, относится как к имуществу, так и обременяющим его долгам. Выборочные действия претендентами не допускаются законом.

В первую очередь нужно подать заявление в нотариальную контору. Это можно сделать по последнему месту регистрации усопшего или месторасположению земли. Если человек не знает, где было составлено волеизъявление то он все равно должен совершить указанное выше действие. Юрист к чьей компетенции не относится дело, переадресует обратившегося по правильному адресу.

Важно! Нотариус поможет правильно составить документ и выдаст для этого стандартный бланк. Вместе с тем эксперты рекомендуют заранее ознакомиться с содержимым бумаги, чтобы впоследствии не возникло дополнительных вопросов.

Пакет документов

Действия по принятию и оформлению наследства обязательно требуют сбора документации. Как уже было отмечено, пакет бумаг, которые могут понадобиться при наследовании – внушительный. Однако стоит помнить, что не все акты должны сразу передаваться юристу. На подготовку выделяется достаточно времени.

В первую очередь могут понадобиться:

  • паспорт;
  • завещание или документы, свидетельствующие о родственных отношениях сторон;
  • свидетельство о кончине наследодателя или соответствующее решение суда;
  • справка, полученная по месту регистрации покойного.

Уплата госпошлины обязательна. Вместе с тем ее величина будет отличаться в зависимости от степени родства преемника и наследодателя. Взимание средств предусмотрено за осуществление действий по изготовлению свидетельства. Так, например, сумма для детей и родителей умершего составит 0,3% от суммы активов, а для дальней родни – 0,6%.

Как вступит в наследство на пай

Помимо пошлины, оплате подлежат действия нотариуса. Стоимость услуг зависит от тарифов, установленных конторой, а также сложности дела и объемов совершаемых процедур.

Еще одним немаловажным вопросом, который беспокоит выгодоприобретателей является необходимость уплаты налога за приобретенный участок. Так, согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке наследования, независимо от их формы (денежная, натуральная), налогом не облагаются. Таким образом, готовить дополнительные средства за приобретенную землю не придется.

Вопрос:

Как зарегистрировать право собственности на полученное от усопшего?

Ответ:

После того как нотариус передаст свидетельство, подтверждающее статус преемника, выгодоприобретателю, последнему нужно пройти процедуру госрегистрации собственности. Для этого требуется посетить Регистрационную палату и представить заявление об изменении сведений, внесенных в ЕГРН. За указанную операцию придется заплатить пошлину в размере 350 рублей. После выдачи документа наследник признается полноправным владельцем пая и может делать с ним все, что пожелает.

Понятие «земельный пай» возникло в начале девяностых годов в результате ликвидации таких институтов, как «колхоз» и «совхоз».

По сути, пай представляет собой не право собственности на участок, а право получить определённый надел.

Наследование земельного пая по закону и завещанию

Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ, необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.

Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.

Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества. Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству. Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформление пая по наследству отличается от процедуры передачи других объектов недвижимости. Отписывание родственникам загородного участка может стать проблематичным по причинам особенностей вида завещаемой недвижимости. После закрытия колхозов в конце ХХ века участки земли, принадлежавшие организациям, распределялись между сотрудниками и ударниками сельского хозяйства.

Части территориальных массивов передавались в пользование бывшим колхозникам. В большинстве семей новоиспеченные обладатели наделов не думали о том, чтобы оформить пай на землю в официальное владение.

Наследование земельного пая, как и любого другого объекта, возможно только в случае действия на него права собственности у наследодателя. Нотариус при заверении письменной формы потребует предоставление необходимых документов, легализовавших правомочность клиента на распоряжение имуществом. Перед тем как включить объект в перечень последней воли, необходимо провести процедуру оформления земельного пая в юридическое владение.

Для оформления подтверждающих бумаг необходимо:

  • обратиться с письменным заявлением в местный административный отдел;
  • получив разрешение на оформление, провести размежевание и выделить площадь из общего массива;
  • обратиться в регистрационные инстанции, где квадратные метры оформляются собственным паем, о чем выдается соответствующее свидетельство.

После этого земля может быть отписана по наследству и оформлена в качестве предмета завещания.

В некоторых случаях районный орган самоуправления отвечает отказом на просьбу о передаче участка в собственность. Тогда у владельца возникает основание обращения в суд с заявлением о незаконности действий местной власти. Данный иск может быть направлен и наследниками по закону уже после кончины близкого человека.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, относится к препятствию для составления завещания. Однако наследование по закону в момент открытия дела не предполагает наличия свидетельства. Оно может быть получено потенциальными владельцами в течение шестимесячного периода, предоставленного законодательными актами.

Процесс наследования участков земли в Российской Федерации регулируется статьями 1110-1175, 1181, 1182 ГК РФ, в которых подробно рассмотрены правила вступления в наследство по закону и завещанию, на общих основаниях, с разделом долей между несколькими преемниками.

Получить право на регистрацию объекта недвижимости в данном случае можно в соответствии с постановлением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Как вступит в наследство на пай

Гражданин, выступающий в качестве наследника, должен строго следовать процедуре получения наследства, с особым вниманием изучать предоставляемую документацию. При необходимости воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Оформить земельный пай в собственность в качестве объекта наследования можно следующим образом:

  1. Предоставить нотариальному представителю заявление, в котором нужно выразить желание принять наследство. В данном случае будет действовать общий принцип наследования объектов собственности, при этом оформление должно проходить по месту регистрации наследодателя. Предъявлять заявление не понадобится гражданам, чья прописка совпадает с прежним местом жительства умершего, и в случае, если в качестве приемника выступит малолетний ребенок, возраст которого не превышает 14 лет, либо недееспособное лицо.
  2. Собрать полный перечень документации, способной подтвердить право наследования.
  3. Специалистом собирается информация о земельном участке.
  4. Подать в письменном виде запрос в Госземагенство, чтобы получить заключение земельного кадастра с проведенной оценкой стоимости земли. Если у участка отсутствует регистрационный номер, нотариус может отказаться заниматься дальнейшим оформлением документов.
  5. Получить выписку из Единого Госреестра на право владения данным объектом недвижимого имущества.

Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.

https://www.youtube.com/watch?v=2nfrfXjHyvs

Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

Главные нюансы

С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.

Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

  1. Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
  2. Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
  3. Проведение работ по межеванию.
  4. Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
  5. Получение свидетельства о праве собственности.

Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.

Способы получения

Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание.

Предлагаем ознакомиться:  Переход наследства после смерти

Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

Это основные способы наследования земельного пая.

Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

Сбор документов

Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.

Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

  • свидетельства смерти наследодателя;
  • паспорта наследника;
  • справки, оформленной по месту проживания наследодателя;
  • документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя;
  • документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план);
  • заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен;
  • документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) — данный документ выдается налоговой службой;
  • справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.

Как вступит в наследство на пай

Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

Этапы оформления

Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство.

Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство

В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:

  • Гражданам, занимавшихся обслуживанием колхозов и совхозов.
  • Работникам таких организаций и служащим.

Собранный пакет документов необходимо предоставить на изучение нотариусу, который после проверки выдаст оформленное официальным образом свидетельство о праве на наследство, дающее возможность пользоваться и распоряжаться земельным участком, в том числе, сдавать его в аренду под посадку сельскохозяйственных культур.

Право собственности, которое указано в данном свидетельстве, позволяет провести законное выделение доли земли в натуральной форме, либо выполнить перевод участка в частное пользование как только будет оформлен государственный акт о приватизации.

Способы получения

Каким способом можно получить

Земля, как и любая недвижимость, может являться предметом наследования. Однако в процедуре передачи разных земельных наделов другим лицам имеются особенности. О том, как наследуются колхозные земельные паи, расскажем далее.

Паи, как и другое имущество, может отчуждаться их собственниками по разным сделкам или наследству другим лицам. Земельные паи сельхозназначения по наследствупередаются наследникам по общим правилам гражданского законодательства.

Однако, имеются и некоторые особенности, обусловленные характеристиками этих земель.

Сельскохозяйственный пай является особым объектом недвижимости. Фактически это не отдельный земельный надел, а лишь доля в праве на сельхозземли. Большинство таких участков было передано гражданам при реорганизации колхозов и совхозов. Использоваться такие земли могут только для сельскохозяйственных целей.

Пай сам по себе предоставляет только право на землю, но не на конкретный участок. Для того, чтобы отчуждать его, передавать наследникам требуется правильно оформить все юридические бумаги.

Передавать по сделкам или наследству можно только имущество, находящееся в собственности.

Доля земельного паяможет наследоваться в силу закона или по завещанию. Если владелец пая при жизни желает распорядится судьбой своего имущества, то составляется завещание. По нему можно оставить свое имущество любым лицам, даже не входящим в круг наследников.

Завещание пишется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Составить завещание можно только лично. Оглашается воля завещателя уже после его смерти.

Следует отметить, что даже при наличии завещательного распоряжения часть наследства может передаваться иным лицам помимо желания завещателя.

Правом на такую обязательную долю обладают определенные наследники. В их число входят нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети, родители, супруг, а также иждивенцы завещателя.

Если никаких завещаний владелец пая не оставлял, то наследование происходит другим способом. Наследники призываются к получению наследства в порядке очереди. Чем ближе родственная связь с умершим, тем больше шансов получить долю в его имуществе.

Законом также допускается фактическое принятие наследственного имущества. Это означает, что наследник пользуется имуществом, оплачивает налоги, несет другие расходы на его содержание. При наличии спора с иными наследниками вопрос о собственности на пай решается через суд.

Получить оставленный наследодателем пай можно при соблюдении предусмотренной процедуры. Оформлением наследственных прав занимаются нотариусы по месту открытия имущества умершего. Гражданин, претендующий на пай, должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом нужных документов.

Одним из требований для получения данного вида наследства, является предоставление документа об оценке наследуемого пая. Без отчета о его стоимости нотариус не выдаст свидетельство о наследстве.

Оценка паев производится земельными комитетами, иными уполномоченными местными органами. Полученный отчет с указанной стоимостью пая наследник передает нотариусу.

Помимо заявления и отчета о цене земли требуются и иные документы для оформления пая в собственность. К их числу относятся:

  • справка (свидетельство) о смерти завещателя (наследодателя);
  • документ о личности заявителя (паспорт, удостоверение и т.д.);
  • завещание (если наследование осуществляется этим способом);
  • бумаги о родстве с умершим при наследовании в законном порядке;
  • документы о собственности умершего на земельный пай;
  • кадастровая и техническая документация на землю;
  • документ об оплате пошлины за оформление своих прав на пай.

Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их полный перечень следует уточнить у нотариуса, занимающего данным делом.

Кодексом устанавливаются специальные сроки для заявления наследниками о своих правах на оставленное умершим имущество. Подать заявление в нотариальную контору наследники должны в течение полугода после открытия наследства. Открывается оно со смертью завещателя (наследодателя).

Если срок был пропущен по уважительным причинам, то его можно восстановить. Для этого наследнику требуется предъявить соответствующее требование в суд. В случаях, когда остальные не против, перераспределение наследственного имущества может производиться и без суда.

Получение любого имущества в наследство требует не только подготовки разной документации, но и несения расходов. Претенденту на земельный пай нужно оплатить предусмотренную законом пошлину, работу нотариуса. Размер госпошлины не зависит от способа наследования.

Пошлина определяется исходя из стоимости наследуемого имущества, степени родства между умершим и его наследником. работа нотариуса оплачивается по его тарифам. А вот налог на доходы от наследования уплачивать не нужно. Это прямо предусматривается положениями статьи 218 Налогового кодекса РФ.

Условием выдачи свидетельства на земельный пай является не только подача всех документов и уплата госпошлины. На принятие любого оставленного наследодателем имущества дается полгода. И ранее истечения указанного срока свидетельства наследникам выдаваться не могут.

В течение указанного периода нотариус устанавливает всех возможных наследников, проверяет поданные ими бумаги. После выдачи свидетельства о наследовании пая наследник может оформлять собственность на него. Регистрацией прав на недвижимые объекты занимается Росреестр.

Для проведения регистрационных действий требуются предоставление документов на землю, выданного нотариусом свидетельства. Регистрация не является бесплатной, поэтому заявителю потребуется оплатить пошлину (2 00О руб.). Свидетельства о собственности сегодня не выдаются, а подтверждением зарегистрированных прав служит выписка их ЕГРП.

Доля земельного пая

В завещании о передаче пая наследодатель может указать несколько наследников. В таком случае они вправе претендовать на получение этого имущества в одинаковых долях. При составлении завещания имущество может разделяться между указанными в нем лицами и наследниками, имеющими право на обязательную долю.

При получении пая несколькими наследниками все процедуры по их оформлению они производят вместе. Дальнейшее распоряжение полученным имуществом они также должны производить по договоренности между собой.

Принятие наследственного имущества осуществляется по желанию наследников. Это дело добровольное, поэтому они вправе отказаться от своих наследственных прав. Отказ может совершаться в чью-то пользу или без указания иного претендента на наследство.

Лицо, не желающее принимать наследство, может поступить несколькими способами. Первый – просто не подавать заиление о принятии оставшегося от умершего имущества. нотариусу. При этом не нужно совершать действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Паи земли наследство - вопросы и ответы

Другой способ – написать официальный отказ от притязаний на земельный пай (иное имущество) нотариусу. Составляется этот документ письменно в произвольной форме. Хотя в нотариальных конторах обычно имеется специальный бланк.

Согласно установленным нормам законодательства, получить в наследство какое-либо имущество можно по завещанию, составленному бывшим владельцем, либо по очередности наследования, если нет подобного документа.

По закону

Если наследование объекта недвижимости производится без завещания по очередности наследников, требуется обратиться к нотариусу и предоставить заявление о вступлении в наследство.

Вступить в наследство нужно не позже 6-месячного срока с момента смерти наследодателя. Если срок подачи документов был пропущен, его восстановление возможно по решению судебной инстанции или при письменном согласии остальных преемников, если их было несколько.

Они должны в присутствии нотариуса высказать согласие на вступление в наследство пропустившего срок давности наследника.

По завещанию

Оформление завещания

Если завещание было составлено, в таком случае права на земельный пай получат лица, указанные в данном документе. Наследование будет произведено в общем порядке, поскольку никаких особенностей в данном случае процедура не имеет.

При этом в любом случае придется провести оценку земельного участка, а также другой собственности, переходящей по наследству.

По закону

Новых собственников земельного пая после оформления наследства волнует вопрос начисления налогов. Поскольку приобретенное в порядке наследования владение относится к виду дохода натурального типа, владелец освобождается от необходимости оплаты доли в бюджет. Однако став собственником, лицо должно своевременно оплачивать ежегодный взнос по земельному налогу.

Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

По закону

Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.

По завещанию

Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.

При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.

Наследование земельного пая: правила оформления

Открытие наследства

Чтобы оформить пай земли в собственность по наследству, в первую очередь необходимо написать заявление в нотариальную контору. Когда будет предъявлена справка, подтверждающая право собственности, нотариус открывает дело для того, чтобы оформить на человека наследство.

Получить земельный пай можно только после того, как нотариус проверит подлинность документа, подтверждающего смерть наследодателя. Такое дело открывается по месту нахождения земельного участка. Если гражданин, обратившийся в контору, подготовил все бумаги правильно, то по мере истечения требуемого законом срока он должен получить документ о наследовании, который потом позволит оформить свидетельство о праве собственности.

Как только бумаги будут на руках, гражданин должен обратиться в специальные органы регистрации, где специалисты оформят его право на собственность. Кроме выданного нотариусом документа, также потребуется заявление, написанное от руки, и паспорт для подтверждения личности.

При оформлении документов многие интересуются, нужно ли платить пошлину. На законодательном уровне такая оплата предусмотрена.

Когда все бумаги и справки будут предоставлены в орган для регистрации, гражданину на руки будет выдан документ о собственности. После получения свидетельства можно использовать земельный пай по своему усмотрению. Процедура получения документа занимает не больше пяти дней.

» Наследство » Оформление земельного пая в собственность по наследству

1 078 просмотров

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника.

Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций.

Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере.

Нужные документы для оформления наследства

Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами.

Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника.

Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли.

Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист.

Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество.

Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Предлагаем ознакомиться:  Очередность выплаты зарплаты при банкротстве

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

  • Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
  • Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
  • Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
  • Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает сроки для вступления в правонаследование.

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Обязательная доля

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

  • несовершеннолетние или недееспособные дети;
  • потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
  • иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании.

Наследственное дело

Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Документы

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
  • Справка с места регистрации завещателя.
  • Паспорт наследополучателя.
  • Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
  • Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
  • Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай.

Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

  1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
  2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Сроки обращения

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее исковое заявление и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

  1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
  2. Совершается повторный раздел имущества.
  3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

  • Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
  • В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
  • При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Процесс оформления

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Способы получения

Нужна ли оценка

При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

  • Определение цели проведения оценки.
  • Анализ документации и сведений.
  • Оценка пая специалистом.
  • Получение отсчёта с результатом.

Тонкости наследования земельных паев

Так как пай не является земельным участком, который можно передавать в наследство без каких-то препятствий со стороны закона, решение о наследстве способна решать администрация. В некоторых случаях при необходимости сдать недвижимость в аренду или получить право на ее использование возникают проблемы.

В вопросе о наследовании паев нет отсутствия ограничительных моментов. Нотариусы сталкиваются с тем, что при оформлении документов на участки приходят отказы. Нередко случается так, что судьи и нотариусы отказываются от передачи данного объекта новому владельцу. На законных основаниях родственник умершего или его приближенный имеет право оформить межевание пая, определив его границы. Все это должно происходить с разрешения, которое выдается администрацией.

Но и это не самый простой процесс, т. к. получить разрешение не всегда доступно: администрация может отказать в просьбе на основе срока давности. Когда же участок оформлен по всем правилам закона, он уже не является паем, а выступает как юридический объект недвижимости. Такую землю можно передавать во владения другим лицам по завещательному распоряжению.

Таким образом, получить в наследство участок земли не всегда возможно, т. к. в законе много нюансов по этому поводу. Для того чтобы нотариус смог решить данную проблему, гражданин должен предоставить множество бумаг, подтверждающих право на наследство, если завещательное распоряжение отсутствует.

Порядок получения по наследству земельного пая

Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.

При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.

Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.

В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности, при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.

Срок давности

Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.

После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства.

Правила наследования

Процедура перехода права собственности на земельный пай после смерти его получателя схожа с переходом прав на любое другое имущество. Существуют два основания, по которым возможно наследование:

  1. По завещанию, когда владелец земли составил документ, указывающий, что, кому и в каких долях положено после его смерти.
  2. По закону. Этот механизм включается, если отсутствует завещание, если оно признано недействительным либо если наследник по завещанию отказался его принимать.

Очередность родственников, которые приглашаются для получения наследства, определена в ст. 1142–1145, 1147 ГК. Первоочередным правом обладают самые близкие родственники – супруги, родители, дети, в том числе и усыновленные. Все имущество подлежит разделению между ними в равных долях.

Если обозначенных близких нет в живых или они не хотят принимать имущество, то приглашаются потомки из второй очереди – братья, сестры, дедушки, бабушки. Если и их нет, тогда предоставляется право принимать имущество третьим по счету – дядям и тетям.

В статье 1145 ГК определено общее правило подсчета очередности наследника: она равна числу рождений, которая отделяет принимающего от правообладателя, за минусом поколения самого наследодателя.  Например, четвертыми по порядку призываются родственники третьей степени родства – прабабушки и прадедушки и т.д.

Порядок действий

Порядок действия, описывающий, как оформить земельный пай в собственность по наследству, следующий. В соответствии со ст. 1152 ГК, чтобы получить наследство, его надо принять. Для этого потребуется обратиться к нотариусу и написать заявление, обозначив свои притязания. В первый визит представляются только следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документ, свидетельствующий о смерти правообладателя – свидетельство о смерти, решение суда;
  • бумаги, устанавливающие основание наследования – завещание или документы о родственных связях.

В это обращение у нотариуса нужно будет взять список документов, которые потребуется собрать для того, чтобы получить свидетельство о наследстве. Это будут справки, документы, свидетельства, которые характеризуют и идентифицируют имущество. Для участка, находящегося в собственности, но не зарегистрированного в Росреестре, – это документ о выделении земли по праву собственности.

Если данные об участке были внесены в общий реестр кадастра и картографии, то следует принести документ о регистрации. Если она происходила до 2013 года, то на руках у собственника должно остаться свидетельство о праве, если после, то собственнику выдается выписка из ЕГРН.

Если происходит наследование земельного пая, который не оформлен в собственность, а, например, принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения, то представляются документы о выделе такой земли. Это может быть постановление исполнительного органа субъекта РФ или муниципалитета о выделении доли.

Существует еще один способ зафиксировать свое право на имущество скончавшегося – начать им фактически пользоваться. То есть необходимо начать использовать его для своих нужд, заботиться о его сохранности, нести необходимые расходы на его содержание. Что касается земельного пая, то это могут быть такие действия, как обработка земли, начало осуществления работ по межеванию участка, внесение взносов в общество пайщиков и т.д.

Но необязательно именно эти действия. В ст. 1152 ГК четко регламентировано, что если наследник принял часть наследственной массы, то считается, что он принял все, даже то, что, возможно, обнаружится позже. Если умерший владел не только участком, но и, предположим, квартирой, то достаточно переехать в такую квартиру, платить за коммунальные услуги и т.д.

Даже если правопреемник решил воспользоваться вторым вариантом, похода к нотариусу и сбора документов не избежать. Документ, удостоверяющий право пользования и владения наследуемым имуществом, должны выдать именно в нотариальной конторе, на основе представляемых справок.

Перечень документов

Для полноценного вступления в права наследования на земельный пай потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • сертификат, предоставляющий право на владение земельным участком;
  • копия завещания и другие документы, которые смогут подтвердить факт родственных и иных взаимоотношений с завещателем;
  • паспорт гражданина Российской Федерации и код ИНН;
  • справка с постоянного места жительства, предоставленная жилищно-эксплуатационной комиссией;
  • выписка из домовой книги;
  • справки из адресного бюро и военкомата, если наследодатель проживал по этому адресу до призыва в армию;
  • справка о составе семьи завещателя, данные о лицах, которые жили с ним на момент его смерти, а также сроки проживания.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Регистрация пая в наследство имеет отличия от обычной процедуры. Наследникам в порядке, предписанном для оформления, требуется предоставить специалисту не только документы, свидетельствующие о смерти клиента и о родстве с ним, но также и сведения о завещанном предмете, который необходимо оформить.

Стандартным перечнем бумаг считается:

  • изложение последней воли на наследство;
  • удостоверения личности наследников, претендующих на имущество (паспорта);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • информация о близости с умершим, например, бланки регистрации брака или рождения.

К списку документов на предмет, фигурирующий в завещании, предоставляемых для его оформления, относятся:

  • бумаги (о праве собственности усопшего, кадастровые планы и разрешение местной администрации), подтверждающие, что объект относится к имуществу наследодателя;
  • письменное подтверждение от государственных органов об отсутствии задолженностей по обязательным платежам;
  • справки об отсутствии залоговых и иных видов обременений;
  • решение о проведенной оценке пункта недвижимости для наследства.

Должностное лицо конторы не получает сведения о кончине клиента из сторонних источников. Основанием для начала действий по оформлению наследства становится заявление близких усопшего.

Комитет специализируется на вопросах, связанных с ресурсами, расположенными на территории подведомственного земельного надела, подлежащего оформлению в наследство. Экспертное заключение сотрудников определяет стоимость территории, которая по закону требуется для выдачи свидетельства.

Предлагаем ознакомиться:  Госпошлина при вступлении в наследство в 2019 году – размер, как рассчитывается

Окончательная оценка зависит от:

  • места расположения предмета изучения;
  • инфраструктуры, окружающей надел;
  • проведенных коммуникаций.

Несмотря на действие утвержденных рекомендаций по оценке комитеты не всегда используют их в работе, хотя при передаче земли в наследство учитываются подобные показатели. Эксперты собирают и рассматривают документацию по земельной территории, принимают решение о методике оценки и производят расчет. Результатом работы становится отчет о стоимости единицы недвижимости.

Для того, чтобы задать вопрос о наличии долгов по сборам и обязательным платежам в бюджет, достаточно заполнить бланк запроса в налоговой службе. Уполномоченный сотрудник проинформирует о состоянии текущего положения дел по внесенным суммам. Если усопший гражданин оставил долги, их следует погасить перед вступлением в наследство.

После оплаты рекомендуется взять в инспекции справку об отсутствии долгов. Эта же служба выдает документ о том, что на участок нет обременений. Оба бланка нужны для оформления наследства.

Передав все имеющиеся сведения в контору, потенциальный наследник ожидает проверки достоверности информации. Нотариусом направляется официальный запрос о подтверждении наличия действующего права собственности умершего на главный пункт завещания.

После установления правомочности клиента распоряжаться территорией юрист оформляет подтверждающую справку. Наследникам стоит получить консультацию специалиста в течение короткого времени о том, все ли требуемые документы и сведения переданы в контору. При условии соблюдения всех формальностей юрист приступает к открытию наследственного дела.

Он оповещает возможных потенциальных наследников, изучает правомерность получения ими долей. Все заинтересованные стороны должны отреагировать подачей заявления о принятии наследства. Если потенциальный обладатель не нуждается в приобретении имущества, он может написать отказ от него или просто проигнорировать оповещение сотрудника конторы.

Для того, чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать следующий пакет документов и предоставить его нотариусу вместе с заявлением:

  • Документ, подтверждающий личность.
  • Имеющиеся документы на землю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство с умершим.

В какие сроки осуществляется принятие территории, принадлежавшей усопшему?

Период, в который преемнику необходимо заявить о своих претензиях на активы, равен шести месяцам с момента кончины близкого. Указанного времени должно хватить на выполнение всех действий процессуального характера, предписываемых законодательством. Так, гражданину придется озаботиться сбором многочисленных документов и уплатой пошлины.

Если срок был упущен, то человек может инициировать его восстановление. Однако для этого понадобится указать веские причины, по которым претендент на имущество бездействовал. Операцию можно совершить двумя способами. Первый – переговоры с иными преемниками. От них стоит получить письменное согласие на перераспределение собственности. Второй – судебный процесс. Подавать иск нужно тогда, когда родственники не согласны делиться с вновь появившимся преемником.

Сроки на оформление наследства регламентированы в ст. 1154 ГК. Принять наследство, то есть использовать любой из способов, обозначенных выше, необходимо в течение полугода. Этот срок пропускать не нужно. Доказать фактическое принятие можно будет нотариусу и спустя полгода, предоставив ему квитанции об оплате, справки об использовании имущества.

Если срок, необходимый для обозначения своего притязания, пропущен, его можно восстановить. Но для этого потребуется обратиться в суд и доказать, что у пропуска были основания. Что суд считает уважительной причиной, при наличии которой он может восстановить пропущенный срок, сказано в п. 40 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.12 г.

Восстановление срока происходит, если наследник

. Но здесь нужно выполнение еще одного условия. С момента обнаружения своего права на вещь до момента обращения в судебную инстанцию должно пройти не более полугода. Последние полгода пресекательные и восстановлению не подлежат.

В Пленуме прописано, что такие причины, как не тяжелая болезнь, незнание о наследстве или о сроках, в течение которых нужно оформить имущество, не являются основаниями продления периода.

Сроки получения самого документа о праве или свидетельства о наследстве не регламентированы законом. Получить их можно в любой момент после истечения 6 месяцев. Раньше не получится, так как этот срок выделен на решение всех формальных вопросов: определение круга наследников и списка переходящего имущества.

Способы получения

Налог

За приобретение земельного пая в порядке наследования придется заплатить. Сначала потребуется внести госпошлину за работу нотариуса. В соответствии со ст. 333.24 НК стоимость его услуг будет зависеть от категории обратившегося.

Если имущество оформляют близкие родственники скончавшегося, то они платят 0,3% от стоимости такого имущества, но не более 100 тыс. Если переход права осуществляется к дальним родственникам или просто знакомым, то свидетельство о наследстве будет стоить 0,6%, но не более 1 млн.

За процедуру перехода имущества налог платить не нужно. По правилам п. 18 ст. 217 НК, за доход, полученный в виде денежных средств и самого имущества, переходящего после смерти его правообладателя, платить не надо.

Но после того, как все документы будут получены, придется вносить ежегодный взнос в казну – налог на имущество физических лиц. Его размер будет различаться в зависимости от региона и местоположения земли, а также от ее категории и группы разрешенного использования.

Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.

Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.

Особенности

Однако наследование земли все же имеет ряд отличительных черт. В первую очередь стоит обратить внимание на ст. 1181 ГК. Данная норма оговаривает, что вместе с землей правопреемникам переходят почва, растения, водные объекты, расположенные на ней. Если пай переходит нескольким правопреемникам, то они могут владеть им по праву общей долевой собственности.

Если у них возникает желание выделить доли в натуре, то сделать это можно, только если части не будут менее установленной законом нормы, предусмотренной для данной категории земли. Лимит устанавливается законом субъекта.

Если учесть размеры долей не получается, право принять участок целиком переходит к наследнику, имеющему преимущество, остальные получают компенсацию. В соответствии со ст. 1168 ГК, приоритет имеют потомки, которые имели долевое право собственности на землю совместно с умершим либо пользовались ею продолжительное время.

Как уже было сказано выше, земельный пай всегда выделяется из земель сельхозназначения. Поэтому вступать в наследство на этот объект нужно с оглядкой на

В ст. 3 данного закона сказано, что иностранцы, апатриды и организации, в которых более половины складочного капитала принадлежит таким лицам, не могут оформить сельскохозяйственную землю в собственность. Для них существует только один вариант ее использования – аренда.

Если наследник уже имеет паи на территории колхоза, то стоит обратить внимание на требование ст. 4 этого же закона. По правилам, в ней установленным, максимальный размер доли одного собственника, полученный путем сложения всех имеющихся долей, не может быть более 1/10 общей площади угодий.

Последствия процесса

Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.

После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:

  • Справку об отсутствии ограничений в отношении участка.
  • Справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в отношении участка.

Наследование земельного пая согласно гражданскому законодательству происходит по закону или по последней воле умершего. В случае наследования на основании завещания доли распределяются между перечисленными в тексте людьми. При этом раздел происходит с учетом наличия обязательной доли. К числу иждивенцев, на которых по закону оформляется доля в виде части имущественной массы, относятся:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • нетрудоспособные супруги или родители наследодателя, являющиеся иждивенцами и не имеющие постоянных источников дохода.

Эти категории граждан должны получить не менее половины доли наследства, которая причиталась бы им по закону, даже если их имена не значатся в завещании. Отказ в доле для обязательных получателей возможен только в том случае, если они будут признаны недостойными в процессе судебного заседания (покушались на жизнь и здоровье завещателя, портили его имущество и т.д.).

При отсутствии завещания земельный пай переходит в наследство родственникам в порядке очередности, определенной семейным кодексом: после смерти родителей дети в первую очередь в праве оформить землю на свое имя. Для того, чтобы провести процедуру наследования пая, юрист открывает дело о наследстве.

Чтобы зарегистрировать наследство на земельный пай, близкие усопшего обращаются к распорядителю имуществом с заявлением о принятии земельного участка. Нотариальная организация выбирается:

  • по адресу регистрации или постоянного пребывания умершего;
  • по территории нахождения недвижимости, которую необходимо оформить по закону.

Если получение наследства проходит по завещанию, то заниматься ведением дела и выдачей свидетельства о наследстве будет юрист, заверивший последнюю волю клиента. Законодательно определен период вступления в права, который не зависит от способа наследования. Срок принятия земли составляет 6 месяцев. Если получатель не обратился вовремя с заявлением, то распределение недвижимости происходит между лицами следующей очереди.

Пропустивший период гражданин автоматически считается отказавшимся от положенной части. Это правило действует как в ситуации с завещанием, так и при получении по закону. В судебном порядке срок может быть восстановлен по иску заинтересованного лица. Выданные ранее свидетельства будут являться недействительными. Для признания правоты претендент должен доказать обоснованность и уважительный характер причин пропуска регламентированной даты.

Если участок разделён между несколькими лицами

Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.

Заключение

Земельные паи из земель сельхозназначения передаются по наследству. Специального разрешения на получение земли не нужно, сама процедура проходит в общем порядке. Время для принятия – 6 месяцев.

В этот период потребуется собрать документы, идентифицирующие участок, – свидетельство о праве собственности, документ о выделении земли на праве пожизненного наследуемого имущества. Не могут передаваться паи иностранцам, апатридам и иностранным юридическим лицам.

Свидетельство о статусе наследника будет выдано по истечении полугода с момента кончины предыдущего хозяина. За это время заинтересованные лица должны пройти все процессуальные процедуры, которые предусмотрены действующим законодательством. По завершении формального этапа и получения имущества, его необходимо зарегистрировать в госорганах.

После этого гражданин сможет распоряжаться паем, как он того захочет. Процедура по отчуждению указанного вида ценностей в пользу наследника вызывает сложности, о которых необходимо помнить. Разрешить возникшие затруднения можно при помощи опытного юриста. Специалист поможет разобраться с многочисленными нюансами и подскажет, как правильно оформить бумаги.

Обращение в суд

Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.

Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.

Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление о вызове в суд свидетелей (если наследник сможет найти лиц, обладающих необходимой для доказательства его позиции документации).
  • Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины за обращение в суд (можно попросить суд об отсрочке или рассрочке оплаты пошлины, но необходимы веские основания для удовлетворения такого ходатайства).
  • Справка от нотариуса с отказом выдачи свидетельства в связи с пропуском срока (если нотариус отказывается давать справку, то рекомендуется отправить ему запрос письменно, ценным письмом с описью вложения).
  • Документы на пай.
  • Документы, которые подтвердят уважительность пропуска срока.

Обращение в суд наследнику может потребоваться при желании оспорить имеющееся завещание или для восстановления пропущенного срока наследования.

Оспорить завещание получится лишь в том случае, если заявитель сможет доказать, что писалось оно под принуждением. Но для этого придется предъявить очень веские доказательства подобных действий. Также завещание возможно оспорить, если доказать, что в момент написания данного документа завещатель был недееспособным и не отдавал отчет собственным действиям.

Восстановить пропущенный срок давности можно также при наличии доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для подобного пропуска. Например, длительной болезни

Часто граждане, которые уже вступили в наследство, узнают о наличии у наследодателя земельного пая спустя длительное время.

В этом случае подать заявление о восстановлении срока необходимо в течение 6 месяцев со дня обнаружения имущества. Кроме искового заявления необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление с просьбой вызвать свидетелей для участия в судебном процессе (при условии, что наследник смог найти людей, которые обладают требуемой для доказательства его правоты документацией).
  2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины за обращение в судебную инстанцию (можно отсрочить оплату, однако для этого нужно предъявить весомые основания для удовлетворения подобного ходатайства).
  3. Справка от нотариуса, подтверждающая отказ выдать свидетельство по причине пропуска срока давности (если нотариус не желает выдавать подобную справку, тогда необходимо послать ему письменный запрос ценным письмом с описью вложения).
  4. Документы, которые подтверждают наличие прав у наследодателя на земельный пай.
  5. Документы, подтверждающие уважительность пропуска срока давности.
Добавить комментарий

Adblock detector