Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Мат капитал погасить ипотеку

Несколько слов о программе

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», использовать материнский капитал можно в первую очередь в качестве средства улучшения жилищных условий семьи, что делается в первую очередь для ребенка.

  1. Сроки получения и использования сертификата на материнский (семейный) капитал. Оформить сертификат на получение материнского капитала можно в любой момент после получения свидетельства о рождении или усыновлении второго ребенка. При этом не важно сколько всего детей в семье – право на материнский капитал семья получает только один раз. Использование сертификата также не имеет ограничений по времени, а значит воспользоваться данной гос. помощью можно в любой момент. Родители и опекуны имеют такое право вплоть до наступления совершеннолетия ребенка. С момента достижения ребенком совершеннолетия право на использование семейного капитала переходит к нему. Воспользоваться сертификатом ребенок может вплоть до достижения 23 летнего возраста.
  2. Когда сертификат на материнский капитал вступает в силу? Согласно действующему законодательству, родители или опекуны имеют возможность использовать сертификат только через три года после рождения или усыновления ребенка. Исключением являются случаи, когда за счет средств материнского капитала семья планирует улучшить свои жилищные условия, в том числе и погасить оформленную ранее ипотеку. С этой целью сертификат на материнский капитал может быть использован сразу же после получения. Однако, если сертификат планируется использовать как первоначальный взнос при оформлении нового ипотечного кредита, срок в три года все же придется выдержать.
  3. Сумма материнского капитала и индексация. Ежегодно сумма материнского капитала подлежит обязательной индексации. На сегодняшний день она составляет 453 026 рублей. При увеличении суммы материнского капитала замена сертификата не требуется!
  4. Поступление средств на счет банка. Произойдет не ранее, чем через 2 месяца с момента одобрения заявок банком и Пенсионным фондом.
  5. Квартира, приобретенная в ипотеку при использовании материнского капитала – это долевая собственность. После выплаты последнего взноса, заемщик обязуется в течение полугода перевести недвижимость в долевую собственность. Доли в данной квартире приобретает сам заемщик, его супруг/а и дети. Отказаться от этого не получится, поскольку еще на этапе первичного оформления заемщик предоставляет в банк нотариально заверенное согласие на переоформление.
  6. Право на возврат страховых взносов. Ипотека – это всегда долгосрочный целевой займ на покупку недвижимости. Если используя материнский капитал, семья решила досрочно погасить ипотеку, заемщик имеет право на перерасчет и возврат страховых взносов.
  7. Право на налоговый вычет. Законодательство предусматривает право заемщика на получение налогового вычета, который составляет 13% от суммы ипотечного кредита. Эти средства являются налогом, который уплачивается заемщиком в качестве НДС. Если для погашения или оформления ипотеки используется материнский капитал, право на получение налогового вычета сохраняется за заемщиком.

При использовании маткапитала для выплаты ипотеки многодетные семьи должны учитывать важные моменты.

Некоторые кредитные организации отклоняют заявки на выдачу займа, который планируется погашать материнским капиталом. Помимо этого, политикой банка может быть предусмотрено начисление штрафов при досрочном или частично досрочном погашении ипотечного кредита (что, к слову, противозаконно).

Также можно столкнуться с кредиторами, которые запрещают досрочную выплату, но предлагают взамен снижение годовой ставки. Другие банки с охотой поддерживают программы господдержки и предлагают наиболее выгодные условия держателям сертификата. Поэтому внимательно изучите все банковские предложения и выберите подходящий вариант.

Возврат денег

Заемщик имеет право вернуть часть денег, отданных за страхование жилплощади, при условии полного погашения долга перед банком. Так как сумма страхования рассчитывается исходя из срока кредитования, то при досрочной выплате можно вернуть деньги за «неиспользованный срок».

Помимо этого, собственник квартиры может рассчитывать на получение налогового вычета. Процедура доступна гражданам, которые официально трудоустроены и исправно платят подоходный налог. Для получения средств нужно будет обратиться в налоговую службу.

Если заемщики по какой-либо причине передумали брать ипотеку (вообще или именно в заявленной кредитной организации), то можно аннулировать заявку, но только при условии, что ПФР не успел перевести деньги банку.

Так как с момента оформления ипотеки до перечисления денег в банк проходит минимум полтора месяца, заемщикам нужно учитывать, что в этот период размер ежемесячной платы будет рассчитан исходя из полной суммы займа, прописанной в договоре. При просрочке платежей банк вправе начислить пени.

Если рассчитываться с банком вы собираетесь материнским капиталом, не имеет разницы, на кого из членов семьи будет оформлен кредит. Если держателем сертификата является мать, а ипотека оформлена на отца, погасить этот долг можно МК, но при условии составления обязательства на выделение долей.

Для военнослужащих предусмотрена специальная накопительная система, суть которой заключается в том, что государство полностью оплачивает ипотечный займ пока заемщик находится на службе, при этом увольняться ранее оговоренного срока без уважительной причины нельзя.

Несмотря на то что государство итак оплачивает жилье военным, они также могут воспользоваться сертификатом и, таким образом, быстрее получить квартиру в собственность.

С 2007 года в Российской Федерации существует специальный проект по поддержке рождаемости – материнский капитал.

Это целевые средства, которые выдаются женщине из бюджетных денег, если она родит второго малыша. Кроме того, претендовать на получение могут усыновители второго или последующих детей, если до этого сертификат не оформлялся.

Начиная с суммы в 250 000 рублей в первый год существования, к 2015 году за счет индексации размер возможных выплат по данной программе достиг 453 000 рублей, каким и остается на сегодняшний день.

Ввиду успешных результатов проекта, его решено продлить до 2020 года.

Использовать деньги от государства есть возможность лишь с определенной целью.

  • образование любого из детей;
  • пенсия матери;
  • социализация в обществе ребенка-инвалида;
  • улучшение условий проживания за счет расширения жилплощади.

Последний вариант является самым часто используемым в нашей стране.

Часто возникает вопрос: а можно ли погасить материнским капиталом имеющуюся военную ипотеку? Так как законодательно никаких ограничений в этом отношении нет, то ответ будет положительным. Но есть несколько условий, обязательных для выполнения:

  • банк, где оформляется такой кредит, работает с обеими этими программами;
  • офицер и его жена, у которой есть сертификат, находятся в законном браке;
  • жилье приобретается в пределах РФ.

Следующий распространенный вопрос: можно ли погасить действующую ипотеку мужа материнским капиталом? Никаких преград к выполнению данной цели нет.

Чтобы использовать деньги от государства на погашение кредита, взятого на супруга, надо в обязательном порядке предоставить в ПФР свидетельство о заключении брака. А вот если мужчина и женщина официально не оформляли отношения, то можно столкнуться с трудностями в распоряжении средств по сертификату.

Утрата капитала

Причины утраты материнского капитала:

  • Преждевременная смерть ребенка, до того момента, как ему исполнилось три года. Это правило касается как родных родителей, так и усыновителей. Только для усыновителей трехлетний период стартует с момента официального усыновления.
  • Если усыновители по решению суда утратили этот статус в отношении ребенка.
  • Если в суде доказано, что родители или усыновители совершили преступление против личности ребенка.
  • В случае лишения родительских прав.

Важно отметить, что в случае смерти лица, на которое оформлен материнский капитал, семья не лишается права на государственную помощь. Право передается второму родителю или одному из усыновителей ребенка.

Еще одна особенность – сам бумажный сертификат не является единственным подтверждением права гражданина на материнский капитал. Если сертификат испорчен или утерян, обратившись в территориальные органы Пенсионного фонда можно получить дубликат документа.

В жизни может случиться всякое, и сертификат был утрачен, уничтожен или поврежден. Как быть в этом случае? Следует вновь посетить Пенсионный фонд, который выдаст вам на руки дубликат. В случае если данные владельца сертификата (имя, паспортные данные) были изменены, заявителю тоже понадобится обратиться в Пенсионный фонд.

Важно знать, что сертификат не имеет срока годности. Он может быть использован в течение всей жизни матерью или усыновителем. Если случилось несчастье, и умер владелец сертификата, то капиталом имеет право воспользоваться второй супруг, ребенок до достижения им 23-х летнего возраста или усыновитель.

Предлагаем ознакомиться:  Виды налогообложения для ИП в 2019 году: какую систему выбрать

Порядок оформления

Для того, чтобы распорядиться деньгами данным образом, придется посетить финансовое учреждение, одобрившее заем, и Пенсионный Фонд России. Если покупаемое жилье оформляется под залог, то будет также необходимость посетить Росреестр.

В банке надо предъявить имеющийся сертификат, документ, удостоверяющий личность и заявление о досрочном погашении кредита или части кредита. Там в свою очередь должны выдать справку об остатке по кредиту.

С данной справкой, кредитным договором, бумагой о купле-продаже и прочими документами надо пойти в ПФР. Там пишется заявление о распоряжении средствами. Сотрудники рассматривают дело в течение месяца и при положительном исходе перечисляют средства в банк еще через 30 дней.

ипотека под маткапитал

Сбербанк – одно из крупнейших финансовых учреждений нашей страны. В нем поддерживаются все программы господдержки по увеличению доступности жилья для граждан России.

Есть здесь программа под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Предлагается два варианта кредитования с некоторыми отличиями по условиям и процентным ставкам. Также для молодых семей предусмотрены пониженные проценты, по сравнению с базой.

В общих чертах, Сбербанк предлагает:

  • Использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса, при условии что он покрывает 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Сроки кредитования до 30 лет.
  • Процентные ставки от 8,4% при условии покупки долевки в новостройках у отдельных застройщиков, и от 10,25% при сделке с готовым жильем.
  • Отсутствие комиссий по обслуживанию кредита.
  • Дополнительные бонусы для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

Один из родителей должен написать заявку на получение мат капитала в ближайшем отделении органов Пенсионного Фонда. Из документов понадобится паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении. Обычно на рассмотрение заявления уходит около месяца.

Сразу же после получения материнского капитала, им можно погасить ипотеку. Нет необходимости ожидать три года, поскольку законом предусмотрена возможность использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в любой момент.

Мат капитал погасить ипотеку

Обращаться следует в банк, в котором оформлена ипотека. Обращение необходимо, чтобы уведомить банк о своем намерении использовать материнский капитал в качестве средства погашения кредита и получить одобрение банковского учреждения. Для этого в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на досрочное погашение кредита – стандартный бланк выдает банковский сотрудник;
  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина;
  • сертификат на получение материнского капитала (полученный в органах Пенсионного фонда).

С момента подачи соответствующего заявления и перечисленных документов, банк приступает к рассмотрению заявки. На это может уйти около месяца, после чего клиенту придется снова посетить отделение банка, чтобы получить справку для Пенсионного фонда. Данная справка содержит полную информацию относительно ипотечного кредита.

В первую очередь в ней указывается общая сумма ипотеки, оставшаяся непогашенная сумма кредита, а также сумма процентов по займу. Также, при необходимости, клиент банка может запросить выдачу правоустанавливающих документов, определяющих право собственности на недвижимость, а также договор купли-продажи.

Получив справку в банке, следующим шагом заемщика должно стать обращение в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или фактического проживания. Целью этого обращения является получение разрешения на то, чтобы использовать средства материнского капитала в качестве средства погашения ипотечного займа.

Обращение в Пенсионный фонд необходимо дополнить целым пакетом документов:

  • заявление в Пенсионный фонд, целью которого является уведомление соответствующих органов о желании использовать материнский капитал для погашения ипотечного долга (форма заявления стандартна и выдается сотрудниками Пенсионного фонда);
  • паспорт или другое удостоверение личности того, на кого оформлен материнский капитал – это может быть один из родителей, опекун или усыновитель;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • справка из банка с указанием суммы долга по ипотечному кредиту, а также процентов по займу;
  • кредитный договор, который является подтверждением факта наличия ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретенное в ипотеку недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи на квартиру или дом;
  • заявление заемщика о том, что он обязуется в течение полугода после погашения ипотеки перевести недвижимость в совместную собственность, предусматривая доли обоих супругов и их детей (заявление составляется в произвольной форме и заверяется у нотариуса).

Если в Пенсионный фонд обращается усыновитель, ему необходимо дополнительно предоставить свидетельство усыновления ребенка или соответствующее решение суда. Если в связи со смертью родителя, на которого оформлен материнский капитал, или в связи с лишением его родительских прав, возможность получения государственной помощи перешла другому человеку – необходимо также подтвердить это документально.

По факту подачи заявления и документов, сотрудник Пенсионного фонда выдаст заявителю расписку о получении документов. Основной информацией в этой расписке будет дата приема документов. С момента подачи этого пакета и заявления Пенсионному фонду предоставляется 1 месяц на рассмотрение каждого дела. По результатам выносится решение о возможности перевода денежных средств на счет банка или об отказе заявителю. Решение обязательно должно быть оформлено в письменном виде и направлено по адресу заявителя.

Если Пенсионный фонд отказывает заявителю, в соответствующем уведомлении должна быть четко определена причина принятия такого решения. Законом предусмотрено только пять причин возможного отказа:

  • Отсутствие какого-либо из перечисленных выше документов, а также предоставление неправдивой информации и поддельных документов.
  • Грубые ошибки при заполнении бланка заявления.
  • Лишение родительских прав родителя, на которого оформлен сертификат.
  • Заявитель совершил ранее уголовно-наказуемое преступление, направленное против ребенка.
  • Органы опеки и попечительства устанавливают ограничения на возможность опекуном использовать свое право на получение материнского капитала.

Если указанная в уведомлении причина не входит в этот перечень или заявитель не согласен с обоснованием отказа, ему предоставляется 30 дней, чтобы оспорить данное решение в суде. На рассмотрение иска подобного характера суду также дается месяц, спустя который судебный орган принимает решение относительно правомерности и законности отказа. Если суд решает, что отказ не обоснован – он аннулируется.

Пример. Надежда Смирнова, после рождения второго ребенка и оформления сертификата на мат. капитал, обратилась в Пенсионный фонд для получения разрешения использовать государственную помощь на погашение ипотеки, взятой ранее для приобретения двухкомнатной квартиры. Предоставив все необходимые документы и написав соответствующее заявление, Надежда на протяжении месяца ожидала ответа о возможности перевода денежных средств на счет банка, после чего получила отказ.

Причиной отказа числилось то, что в прошлом Надежда была лишена родительских прав на первого ребенка за злоупотребление алкоголем. Надежда отказалась соглашаться с таким решением, в связи с тем, что после лишения она прошла курс лечения от алкоголизма и по решению суда была восстановлена в родительских правах. Она подала соответствующий иск в суд, приложив весь перечень документов, подтверждающих восстановление ее в качестве матери первого ребенка.

Рассмотрев иск Надежды, суд постановил отменить прежнее решение Пенсионного фонда в связи с отсутствием правомерных оснований для отказа. Следующее решение было положительным, и женщина смогла полностью закрыть ипотечный кредит за счет средств материнского капитала.

Как только заемщик получает положительное решение о возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки, его задачей является уведомить банк о таком намерении. Для этого в отделение банка необходимо принести лично, либо направить по почте решение Пенсионного фонда в письменном виде. Следует понимать, что денежные средства поступят на счет не ранее чем через 2 месяца после принятия решения.

После того, как денежные средства, равные сумме материнского капитала, поступили на счет банка, клиенту предлагается выгодный для него вариант дальнейшего ежемесячного погашения ипотечного займа. Некоторые банки работают по удобной им схеме, однако чаще всего вариант погашения предоставляют самому заемщику. Это:

  • Уменьшение срока ипотеки – сумма материнского капитала будет использована для погашения ипотечного долга на несколько лет. Говоря проще, сумма ежемесячных выплат для заемщика остается неизменной, однако вместо, например, 25 лет, на которые изначально была рассчитана ипотека, клиенту придется выплачивать долг 20 лет.
  • Уменьшение суммы ежемесячных выплат – в этом случае срок кредитования не меняется, однако сумма материнского капитала равномерно распределяется на весь период, что позволяет уменьшить сумму обязательного ежемесячного взноса. Эксперты часто рекомендуют клиентам обращать внимание именно на этот вариант, поскольку он позволит существенно снизить нагрузку на семейный бюджет и чувствовать себя более комфортно и уверенно на протяжении оставшегося срока ипотеки.
  • Полное погашение долга – возможно в тех случаях, когда общая сумма остаточного долга и процентов по нему меньше суммы материнского капитала. После погашения долга, необходимо обязательно взять в банке справку о том, что ипотечный кредит погашен полностью и банк не имеет больше материальных претензий к данному заемщику.
Предлагаем ознакомиться:  Долг за квартиру от предыдущего собственника

Если при помощи материнского капитала ипотека погашается лишь частично, работник банка составляет новый график ежемесячных выплат с учетом внесения суммы государственной помощи. Воспользовавшись своим законным правом на материнский капитал, молодые семьи получают возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях ипотечного кредитования.

Какие документы нужны, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом

Чтобы погасить ипотеку мат. капиталом нужно предъявить в ПФР определенный список необходимых документов.

Мат капитал погасить ипотеку

В разных ситуациях будет свой перечень, но в любом случае понадобятся:

  • Заявление обладателя сертификатом о распоряжении целевыми средствами.
  • Сам сертификат.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность обратившейся, с указанием ее личных данных, места жительства.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о заключении брака, если кредит оформлен с участием супруга.
  • Обязательство отчуждения части жилплощади в пользу детей, заверенное нотариусом.
  • Копия договора на покупку недвижимости.

Этот перечень расширяется на разное количество бумаг в зависимости от способа использования сертификата.

Погашение ипотеки материнским капиталом документы список в банк и пенсионный фонд.

В банк

Следует обратиться к менеджеру с просьбой подготовить специальную справку об остатке основного долга для ПФ.

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор ипотеки.

Спустя некоторое время, вам подготовят справку с данными о текущем остатке задолженности по ипотеке.

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о переводе материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита, бланк предоставят в пенсионном фонде;
  • сертификат на получение МК;
  • документы из банка, подтверждающий наличие ипотечного кредита (справка, ипотечный договор, график платежей и т.д.);
  • банковские реквизиты для дальнейшего перечисления средств материнского капитала;
  • свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи жилого помещения;
  • нотариально заверенное обязательство заемщика об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность после погашения займа.

Получив согласие с положительным ответом, идете в банк. Далее уведомляем представителей банка и выбираем способ траты Вашего материнского капитала. В Сбербанке достаточно просто посмотреть свой новый график платежей в Сбербанк-онлайн. Ходить и делать больше ничего не надо. Выплата из пенсионного фонда автоматически сделает пересчет графика.

Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

Берите все оригиналы с 2-3 копиями сразу, чтобы потом не пришлось бегать и что-то копировать.

  • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
  • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
  • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
  • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
  • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
  • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
  • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
  • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.

Это все документы, которые могут вам понадобиться.

Используем как первоначальный взнос и лучшие предложения от банков

Мат капитал погасить ипотеку

Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, вы уже знаете. Теперь поговорим о том, что делать, если заемщиком вы стали уже после рождения ребенка или только хотите им стать. В этом случае, чтобы использовать деньги, придется ждать 3 года после получения сертификата.

Не все банки готовы таким образом выдавать кредиты из-за определенных рисков. И тут они уже имеют право отказать. Однако многие принимают маткапитал в качестве первого взноса: Юникредит, Сбербанк, недавно к ним присоединился в этом плане и ВТБ 24.

Если ответ на вопрос, можно ли погасить совместную ипотеку материнским капиталом, очевиден, то с первоначальным взносом все будет несколько сложнее Придется собрать чуть больше документов и немного чаще походить по всяким инстанциям. Итак, сертификат на капитал уже у вас, следующий шаг – узнать, какую сумму вам согласен выдать банк. Вы подаете следующие документы:

  • Анкету с данными заемщика
  • Паспорт с регистрацией
  • СНИЛС или водительские права
  • Справку о доходах с места работы
  • Копию трудовой книжки
  • Сертификат на маткапитал и справку о его состоянии
  • Свидетельство о браке и паспорт мужа, если кредит на него или на обоих

Более точный список документов вы можете получить в отделении выбранного банка, где сотрудники вам подробно все объяснят.

Если ваша анкета подозрений не вызвала и заявка одобрена, смело выбирайте жилье стоимостью, не превышающую указанную сумму. Квартиру нужно будет оценить, чтобы узнать ее реальную стоимость. После всех этих процедур банк выдаст вам письмо, в котором будет указано, что кредит на такую-то сумму одобрен.

Мат капитал погасить ипотеку

Эта схема кажется сложной и непонятной, но пугаться не нужно. Вам будут помогать и пошагово объяснять, куда сейчас идти и с какими бумагами. Помните, что до оформления договора вам предстоит обдумать все: сколько лет вы будете платить ипотеку, какие ежемесячные платежи нужно вносить, потребуются ли еще деньги на ремонт и т.д. Сотрудники банка обязаны вас обо всем проинформировать.

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Мат капитал погасить ипотеку

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Процедура купли-продажи квартиры на средства материнского капитала

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Если вы решили использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного займа или на свое усмотрение, вам понадобится иметь на руках сертификат. Для того чтобы стать обладателем заветной бумаги, нужно посетить Пенсионный фонд России, причем сделать это можно в любое время после того, как наступило соответствующее право. То есть, у вас родился ребенок или вы его усыновили. Что нужно иметь при себе?

Вам понадобится собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина. Там должна быть обязательно отметка о регистрации гражданина
  2. Свидетельство о рождении ребенка. Если вы являетесь гражданином иностранного государства, то вместо свидетельства о рождении малыша, можно представить другой документ. К примеру, это может быть справка, которая подтверждает, что ребенок является российским гражданином

Прочие документы – их список зависит от особенности конкретной ситуации:

  • Решение об усыновлении малыша
  • Если ваши интересы реализуются через представителя, то понадобится иметь доверенность
  • Если мать умерла, необходимо принести свидетельство о смерти
  • Решение суда о том, что мать признана умершей
  • Решение суда о лишении матери родительских прав

Вдобавок, вам потребуется написать заявление о предоставлении сертификата на материнский капитал. После этого запасайтесь терпением и ожидайте – в течение месяца ваше обращение будет рассмотрено, и Пенсионный Фонд примет решение о предоставлении сертификата или отказе в выдаче семейного капитала.

Ряд банков дают возможность своим потребителям использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Некоторые потребители принимают решение за счет средств материнского капитала сократить сумму основного долга. Это наиболее выгодный вариант, так как проценты по кредиту будут уже начисляться на оставшуюся, то есть уменьшенную сумму долга, что ощутимо снизит переплату.

В настоящий момент достаточно много банков принимают материнский капитал в оплату первоначального взноса. Наиболее выгодные условия сейчас в Сбербанке и в банке Уралсиб.

Так в Сбербанке сейчас можно взять ипотеку по ставке от 12% годовых, в Уралсибе от 10,8%. При этом дополнительного первого взноса наличными не требуется, как в ВТБ 24, Банке Москвы, Райффайзенбанке. Мат.кап. засчитывается как первый взнос, но существует особый нюанс.

Выдача кредитных средств происходит в полном объеме и первые 2 месяца (пока не зашли деньги из ПФ) вы платите ипотеку от всей стоимости объекта недвижимости. Далее заходит материнский капитал и происходит пересчет графика платежей. Т.е. после выдачи ипотеки вы должны быстро посетить ПФ со всеми вышеуказанными документами и написать заявление на использование материнского капитала.

Начиная с 2015 года, чтобы распорядиться деньгами для данной цели, не нужно больше дожидаться исполнения ребенку трех лет, как это было ранее. Чтобы средства господдержки использовать в качестве первоначального взноса за кредит, часто необходимо, чтобы их размер покрывал от 10 до 20% полной стоимости приобретаемого жилья, иначе придется вносить собственные сбережения. Зачастую банки требуют доплату своими средствами поверх семейного капитала, считая, что это подтверждает платежеспособность заемщика.

Кроме того, целевые деньги пока нельзя использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки по программе субсидирования молодых семей. Это значит, что получить такой кредит, с пониженной процентной ставкой не будет возможности.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом?

Военная ипотека рассчитана на офицеров и военнослужащих контрактников любого подразделения Вооруженных сил РФ, ФСБ, Национальной гвардии, а также сотрудников Министерства обороны. Если один из членов семьи имеет право на оформление военной ипотеки, в качестве первичного взноса используется сумма целевого жилищного займа, которая копится на счету военного на протяжении всех лет его службы. Использовать эту сумму для оформления ипотечного кредита можно уже спустя три года после поступления на службу в армию.

Если на одного из членов семьи оформлена военная ипотека и при этом возникает право на получение материнского капитала, то его можно использовать для досрочного погашения долга. Важно понимать, что пока военнослужащий не уволен из армии, погашение ежемесячных платежей по военной ипотеке происходит за счет бюджетных средств.

Совместное же использование жилищного займа и материнского капитала для внесения первоначального взноса не предусмотрено законом и банковскими учреждениями.

Мат капитал погасить ипотеку

Военная ипотека – это тот же кредит, но на более выгодных условиях, предназначенных для поддержки военнослужащих. Существует специальная накопительная система, согласно которой можно выплатить кредит только лишь средствами государства, но для этого нужно оставаться на службе все то время, что идут выплаты.

При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.

Увольняться из армии заемщик не может, если нет уважительных причин: предельный возраст несения службы, состояние здоровья, важные семейные обстоятельства.

Материнский капитал используется так же, как и при обычном кредите. То есть ответ на вопрос, можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки, определенно положительный. Казалось бы, зачем гасить, если платит государство? А затем, чтобы быстрее получить квартиру в полную собственность, снять обременение и жить спокойно.

Для женщины погашение такого кредита капиталом имеет особой значение. Первоначально ипотека и жилье оформляются только на имя заемщика, который несет службу. Если же она хочет использовать сертификат, ее и детей обязаны сделать собственниками. Но это возможно только в случае официальной регистрации брака.

Для первого взноса также нужно ждать 3 года, для погашения ждать не нужно. Документы и алгоритм действий те же самые, что и по обычной ипотеке.

Рекомендуем также

  • Перекредитование ипотеки в другом банкеПерекредитование ипотеки в другом банке
  • Можно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедурыМожно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедуры
  • Как правильно выплачивать ипотекуКак правильно выплачивать ипотеку
  • Как отказаться от ипотекиКак отказаться от ипотеки
  • Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документыКак снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
  • Как вернуть страховку по ипотечному кредитуКак вернуть страховку по ипотечному кредиту

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: документы

В банк

Основная программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет приобрести как готовое, так и строящееся жилье.

Если ипотека оформляется впервые и сертификат на получение материнского капитала предполагается использовать в качестве первичного взноса, Сбербанк предлагает следующие условия:

  • Процентная ставка – от 12 до 13,5%;
  • Максимальная сумма ипотечного кредита – сумма, покрывающая 100% стоимости жилья;
  • Максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • Первоначальный взнос – 15-30% от стоимости недвижимости.

Мат капитал погасить ипотеку

Если мат. капитал используется с целью погашения ранее оформленной в Сбербанке ипотеки, условия программы не меняются. Одним из важных преимуществ обращения за ипотекой именно в Сбербанк является возможность погасить ипотечный кредит материнским капиталом досрочно без штрафов, комиссий и переплат. Кроме того, заемщик имеет право привлечь до трех созаемщиков с целью повышения общей суммы ипотечного кредита и приобретения недвижимости большей площади или более удобного расположения.

Кроме всего прочего, Сбербанк предлагает особенные условия кредитования молодых семей, имеющих право на материнский капитал. Таким семьям предлагаются более выгодные условия процентной ставки, а также график погашения кредита.

Добавить комментарий

Adblock detector