Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Налоговая декларация по тсж сроки

Нужно ли ТСЖ, ЖКХ, СНТ в Раздел 3 включать средства, собранные с населения на оплату коммунальных услуг?

Столбцы «Дата поступления» и «Срок использования» не обязательны для заполнения. В соответствии с Порядком заполнения декларации, их заполняют только:

  • благотворительные организации, образованные в соответствии с Федеральным законом от 11 августа 1995 г. N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»;
  • некоммерческие организации при получении целевых средств, предоставленных передающей стороной с указанием срока использования;
  •  коммерческие организации, получившие средства целевого финансирования согласно пункту 1 статьи 251 Кодекса, по которым установлен срок использования.

ТСЖ, ЖКХ, СНТ и прочим организациям, которые постоянно получают средства от населения, добавлять отдельную строку под каждое поступление не нужно! Поступления текущего года группируются по коду поступления и добавляются одной строкой. Отдельная строка добавляется для остатков сумм целевых взносов неизрасходованных с прошлого года.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Среди бухгалтеров вопрос является дискуссионным. Действительно, удобнее всего Раздел 3 заполнять по данным счета 86 «Целевое финансирование». Более того, это единственный вариант при котором Декларация и Форма-6 Бухгалтерского баланса сойдутся. На счете 86 бухгалтера  большинства некоммерческих организаций отражают не только поступившие взносы, но и начисленные, а значит, заполнение Декларации кассовым методом приведет к неизбежным расхождениям с данными баланса, что может повлечь вопросы со стороны ФНС.

Для налоговых инспекторов, к которым мы и некоторые наши пользователи обращались за разъяснениями, вопрос дискуссионным не являлся. По мнению сотрудников ФНС Раздел 3 нужно заполнять кассовым методом по сумме фактически поступивших взносов. Раздел справочный, заполняется так же, как и вся Декларация УСН кассовым методом,  в нем отражаются суммы, не подлежащие обложению единым налогом.

Налоговая декларация по тсж сроки

В Порядке заполнения Раздела 3 также прописано: «9.1. Раздел 3 заполняют налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, целевые поступления и другие средства, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 251 Кодекса (далее — целевые средства).Исходя из видов полученных налогоплательщиком целевых средств налогоплательщик выбирает соответствующие им наименования и коды, приведенные в Приложении N 5 к настоящему Порядку, и переносит в графу 1 Раздела 3.

» Если у налоговой возникнут вопросы о причинах расхождения Раздела 3 Декларации УСН и Формы 6 баланса нужно предоставить пояснения о том, что расхождения равны сумме начисленных, но не полученных организацией целевых взносов. Как правило, такая сумма учтена по Дебету счета 76 «Расчеты с участниками НКО».

По просьбам пользователей в программе Бухсофт Упрощенная система  автоматизированы оба способа заполнения декларации. Вариантом по умолчанию является кассовый метод.

В Раздел 3 Декларации УСН нужно включать только те средства целевого финансирования, которые поименованы в п. 1 и 2 ст. 251 НК РФ. Средства, собранные от населения по коммунальным платежам и перечисленные ресурсоснабжающим организациям в ст.251 НК РФ не указаны, соответствующего кода учета для этих средств в Разделе 3 не предусмотрено.

К целевому финансированию они не относятся и учитываются обособленно на отдельных счетах учета. В отношении начисления и перечисления коммунальных платежей ТСЖ, ЖКХ и тому подобные организации, как правило, выступают как посредники. Учет и отражение в отчетности этих сумм зависят от Устава НКО и договоров с собственниками помещений и ресурсными организациями.

Вид поступления

Код для Декларации УСН

Взносы членов ТСЖ, ЖКХ, СНТ на содержание организации и другие целевые нужды, предусмотренные Уставом организации и утвержденные сметой собственников

120

Взносы на капитальный ремонт

112

Взносы на текущий ремонт

112

Средства, предоставленные на осуществление уставной деятельности из бюджетов всех уровней

170, 171, 172

Обратите внимание: если ваша организация является получателем средств на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества, выделяемого Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным Законом № 185-ФЗ, показывать такие средства в Разделе 3 Декларации не нужно.

Контроль за целевым использованием этих средств лежит непосредственно на Фонде, соответствующего кода в Декларации для них не предусмотрено, ФНС контроль за их использованием не осуществляет. Соответствующее письмо  (Письмо ФНС России от 18.11.2009 № 3-2-13/225) было опубликовано ФНС еще в 2009 г. в отношении Декларации по налогу на прибыль (Раздел 7), который абсолютно идентичен Разделу 3 Декларации УСН.

Cогласно ст.246 НК РФ ТСЖ признаются плательщиками налога на прибыль. При этом освобождены от налогообложения средства, полученные в качестве целевого финансирования.

К средствам целевого финансирования относится имущество в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (пп.14 п.1 ст.251 НК РФ).

ТСЖ при определении налоговой базы не учитывает (письма Минфина РФ от 18.11.2015 г. №03-11-06/2/669/7, от 15.07.2011 г. №03-11-11/185):

  • вступительные взносы;

  • членские взносы;

  • паевые взносы;

  • пожертвования;

  • отчисления на формирование резерва на проведение ремонта;

  • капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

А суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение и др.), поступающие на счет ТСЖ, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться в составе доходов при расчете налога на прибыль согласно ст.249 НК РФ (письма Минфина РФ от 18.11.2015 г. №03-11-06/2/669/7, от 29.06.2011 г. №03-01-11/3-189).

То есть учет в ТСЖ в части деятельности, приносящий доход, по сути, не отличается от учета в коммерческих организациях.

Выбор в качестве объекта налогообложения «доходы» подразумевает уплату 6% от их величины в бюджет. Такой подход выгоднее всего, например, торговым предприятиям, чья составляющая издержек в доходах, сформированных из торговой наценки, невелика.

ТСЖ, согласно ст. 151 ЖК РФ может иметь такие доходы:

  1. обязательные платежи, другие взносы членов товарищества;
  2. доходы от основной деятельности, направляемые на реализацию целей, задач товарищества;
  3. субсидии специализированных фондов на нужды капитального и текущего ремонта, прочие субсидии;
  4. другие поступления.
Предлагаем ознакомиться:  Возврат переплаты по налогу усн доходы. Возврат излишне уплаченных налогов по усн

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertisede

Не все из них подлежат обложению налогом. Так обязательные платежи (квартплата) учитываются при формировании налоговой базы, а субсидии, полученные на проведение капремонта, как и взносы участников товарищества, формирующие соответствующий фонд, – нет.

Возможен, правда, вариант, когда ТСЖ инициирует заключение с собственниками имущества агентских договоров, где ТСЖ обязуется оказывать посредничество в закупке коммунальных услуг за вознаграждение. Тогда получение квартплаты, подлежащей передаче поставщику коммунальных услуг, не расценивается как доход. Налоговые риски в таком случае значительно выше, и, в случае возникновения спора с налоговой, потребуется обосновать свое мнение в суде.

Справка! необходимо раздельно учитывать доходы, полученные из разных источников, чтоб минимизировать риск отнесения всех поступлений к подлежащим налогообложению.

Поскольку в структуре доходов основную часть составляют платежи за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилья, облагать их шести процентным налогом, не уменьшая на произведенные расходы, для ТСЖ невыгодно.

Не изменит ситуации даже право ТСЖ – «упрощенка на 6%» уменьшить полученную за год величину налога (не превышая 50%) на страховые взносы обязательного социального, пенсионного, медицинского страхования, оплату дней нетрудоспособности из средств работодателя, затраты на добровольное личное страхование работников (п. 3.1 ст.346.21 НК РФ).

Налоговая декларация составляется на основании Приказа ФНС России от 26.02.2016 No ММВ-7-3/99@. Этот документ утверждает форму и регламентирует порядок заполнения.

На титульном листе бухгалтеру ТСЖ нужно проставить реквизиты организации. Следующие 2 раздела заполняются исходя из выбранного объекта налогообложения: 1.1; 2,1 соответствуют объекту «доходы»; 1.2, 2.2 – «доходы минус расходы». Раздел 1 посвящен расчету налога с учетом авансовых платежей в разрезе ОКТМО, во втором поквартально отражаются все доходы и расходы, на которые правомерно уменьшена налогооблагаемая база.

Важно! Авансовые платежи перечисляются каждый квартал до 25 апреля, июля, октября.

К заполнению третьего раздела бухгалтеру ТСЖ следует относиться с особым вниманием. Здесь отражаются целевые поступления, не подлежащие налогообложению: взносы собственников на нужды капитального ремонта, целевые взносы учредителей.

Декларацию и бухгалтерскую отчетность следует направлять в налоговые органы не позже 31 марта следующего года. Эта же дата является последней для уплаты единого налога.Организация на УСН, численностью работающих не более 100, не обязана предоставлять декларацию с помощью ТКС. Для этого можно прийти лично, воспользоваться почтовыми услугами.

Налоговая декларация по тсж сроки

Предоставлять отчетность по взносам на нужды страхования необходимо ежеквартально (до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом), отчет по НДФЛ сдается 1 раз в год – до 1 апреля следующего года, декларации по транспортному налогу, равно как и, налогу на имущество следует предоставлять лишь при наличии объектов налогообложения.

Работать с упрощенной системой налогообложения предпочтительно с момента учреждения организации, подав уведомление по форме 26.2-1 (приказ ФНС от 02 ноября 2012 No ММВ-7-3/829@) вместе с другими документами на регистрацию.

Особенности бухгалтерского учета и отчетности ТСЖ

ТСЖ представляют налоговую, бухгалтерскую, пенсионную, статистическую отчетность в установленном порядке. Годовая бухгалтерская отчетность ТСЖ состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании денежных средств и отчета о финансовых результатах (п.2 ст.14 Закона №402-ФЗ, приказ Минфина РФ №66н, информация Минфина РФ «Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций» (ПЗ-1/2015)).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutde

На вопрос о том, должен ли ТСЖ, который не осуществляет предпринимательскую деятельность и применяет УСН, вести бухгалтерский учет, Минфин РФ дал утвердительный ответ (письмо от 27.03.2013 г. №03-11-11/117).

При формировании показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ должно исходить из требования существенности, то есть, если показатель существенный, то нужно его детализировать (информация Минфина РФ ПЗ-1/2015).

Заполняем Раздел 3 Декларации УСН

Однако для ТСЖ существует немало других специальных отчетов (помимо бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности).

ТСЖ обязано раскрывать информацию об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности (п.10 ст.161 ЖК РФ, Стандарт, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731).

ТСЖ могут применять общую систему налогообложения и упрощенную систему налогообложения. Применяя общую систему налогообложения, учреждения должны учитывать ряд особенностей, обусловленных характером деятельности учреждения.

Порядок заполнения раздела 3

Начинать заполнение декларации текущего года нужно с анализа прошлогодней декларации.Если в декларации прошлого года есть остатки по суммам целевого финансирования, то эти суммы нужно перенести в декларацию текущего года отдельной строкой. Код вида целевого финансирования остатка в прошлогодней и текущей декларации должны совпадать.

Суммы неизрасходованного остатка добавляем в столбец 3. В том случае, если прошлогодний остаток средств целевого финансирования был израсходован в текущем году, добавляем сумму расхода в столбец 4. Если прошлогодний остаток средств был израсходован полностью в столбец  6 ничего не пишем, если средства остались на конец текущего года указываем сумму остатка на конец года.

Следующей строкой добавляем сумму поступлений целевых средств в текущем году, указываем сумму  расхода и остаток неизрасходованных средств, если они остались.

Если ТСЖ не получала в текущем году целевых взносов  относящихся к следующему налоговому периоду, то сумма в графе 6 будет равна экономии по смете и накопленному фонду целевого финансирования на капитальный ремонт.

Заполняем Раздел 3 Декларации УСН

В приведенном примере – расходования средств по капитальному ремонту не было, по блоку с кодом 112 идет только накопление, первая строка это неиспользованные средства накопленные в предыдущие годы, вторая строка – поступления в фонд кап. ремонта в текущем году.

По блоку с кодом 120 – прошлогодняя экономия по смете в текущем году полностью израсходована, поэтому по первой строке с остатком целевых средств за прошлый год 0.  Вторая строка блока – средства собранные на содержание ТСЖ в текущем году, были израсходованы частично, по строке 6 показываем остаток, который перейдет в декларацию следующего года.

Графа 7 заполняется только в том случае, если организация получала средства целевого финансирования с определенным сроком, и этот срок был нарушен, либо имел место факт нецелевого использования средств. В этом случае средства включаются в состав внереализационных доходов и подлежат обложению налогом. Это единственная графа, в отношении которой ФНС прописаны контрольные соотношения по Разделу 3.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressde

Предлагаем ознакомиться:  Возврат денег за покупку квартиры в налоговой ребенку

В случае получения некоммерческой организацией доходов от предпринимательской деятельности показывать их в разделе 3 декларации не нужно.

«Аналитический учет по счету 86 «Целевое финансирование» ведется по назначению целевых средств и в разрезе источников поступления их».

Поступление и расходование прибыли от предпринимательской деятельности бухгалтеру НКО нужно учесть на отдельном субсчете, отдельно от целевых взносов, полученных от участников НКО.

Включать эти средства в Раздел 3 Декларации УСН текущего года или в сумму остатка целевого финансирования  в Декларации следующего года не нужно. Раздел 3 является справочным, в нем отражаются только те поступления, которые не попадают под обложение единым налогом.

Упрощенная система налогообложения: что это такое?

УСН – это налоговый режим, облегчающий существование и стимулирующий рост небольших предприятий. Иначе говоря, для ТСЖ это – возможность осуществлять налоговое планирование наиболее рационально: добросовестно исполнять обязательства налогоплательщика без лишних финансовых, а также трудовых затрат.

ТСЖ имеют право применять как базовую (ОСНО), так и упрощённую (УСН) схему налогообложения.

Изначально все юрлица находятся на общем режиме.

Для перехода на льготную систему уплаты налогов необходимо подать заявление в течение первых 5 дней после постановки объединения на налоговый учёт.

Либо в период с 1 октября по 30 ноября того года, который предшествует следующему отчётному периоду, с которого организация рассчитывает перейти на УСН.

Как уже было указано, применяется по умолчанию ко всем юридическим лицам. Предусматривает перечисление НДС, а также сборов на прибыль и на материальные активы ТСЖ.

Выплаты заработной платы работникам сопровождаются перечислением страховых взносов во внебюджетные фонды (

№ 212-ФЗ

).

Товарищество может использовать УСН, если:

  • среднесписочная численность компании — 100 человек;
  • стоимость активов и основных средств не превышает до 100 млн рублей;
  • размер выручки ТСЖ за 9 месяцев с учётом коэффициента-дефлятора — не более 45 млн рублей.

При переходе на упрощённую систему объединение собственников жилья может выбрать один из двух объектов налогообложения:

  1. Совокупные доходы (ставка — 6%);
  2. Поступления в бюджет с вычетом расходов (ставка — 15%, в случае отрицательного баланса уплачивается минимальный сбор в 1%).

При УСН налогоплательщик освобождается от уплаты НДС, а также налогов на имущество и прибыль. Транспортные и земельные пошлины вносятся на общих основаниях.

Плюсы и минусы упрощенки

Преимущества

  • Нет необходимости исчислять и уплачивать налог на прибыль организаций, налог на имущество, кроме случаев, когда базой для расчета является кадастровая стоимость имущества ( ст.346.2 и ст.346.11 НК РФ) и НДС, все заменяет один налог.
  • Есть возможность самостоятельно выбрать объект, от которого будет исчисляться налог (ст. 346.14 НК РФ), исходя из экономической целесообразности: «доходы, уменьшенные на величину расходов » или «доходы».

Статья 346.14 НК РФ. Объекты налогообложения

  1. Объектом налогообложения признаются:
    • доходы;
    • доходы, уменьшенные на величину расходов.
  2. Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Объект налогообложения может изменяться налогоплательщиком ежегодно.

    Объект налогообложения может быть изменен с начала налогового периода, если налогоплательщик «уведомит» об этом налоговый орган до 31 декабря года, предшествующего году, в котором налогоплательщик предлагает изменить объект налогообложения. В течение налогового периода налогоплательщик не может менять объект налогообложения.

  3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

Преимущества работы по проращенной системе налогообложения очевидны. Однако, есть и недостатки, о которых сказано далее.

Важно! НДФЛ и отчисления во внебюджетные фонды «упрощенцы» производят на общих основаниях.

Недостатки

Существует и ряд условно неблагоприятных моментов, неизбежных при использовании УСН:

  • Имеется ряд ограничений по годовой выручке, остаточной стоимости основных средств, количеству сотрудников организации, их превышение не позволяет применять этот специальных налоговый режим (п. 2 ст.26 НК РФ).
  • Работая без НДС, не выставляя счет-фактуры, организация рискует потерей экономических связей с контрагентами, планирующими последующее возмещение налога из бюджета.
  • Список расходов, учитываемых при формировании налоговой базы «доходы минус расходы» является исчерпывающим (ст. 346.16 НК РФ), не поименованные в нем затраты несут налоговые риски, даже в случае надлежащего документального подтверждения.

Примеры расходов в ТСЖ, это как правило затраты, связанные с покупкой материалов, ремонтом и т.д. Ниже мы рассмотрим укрупненный перечень затрат товарищества:

  • расчеты с поставщиками коммунальных услуг;
  • заработная плата работников с учетом обязательных платежей;
  • текущий ремонт;
  • Налоговая декларация по тсж срокирасходные материалы (лампочки, мелкий инструмент, моющие средства, хозяйственный инвентарь, спецодежда, канцелярские товары);
  • уборка, благоустройство помещений, территории;
  • содержание и ремонт специальной техники, имеющейся на балансе (для чистки снега, откачки аварийных вод), транспортный налог;
  • управленческие издержки, затраты на связь, аренду, другие.

Коммунальные платежи всегда будут самой большой статьей расходов, принимаемых для целей налогообложения (п. 5 п. 1 ст.346.16 НК РФ). Как видно, перечень других затрат также значителен. В этих условиях целесообразно выбирать вариант «доходы за минусом расходов», ставка налогообложения составит 15%.

С целью нивелировать риск непризнания налоговыми органами расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, необходимо соблюдать ряд правил:

  1. уменьшать доход только на те затраты, которые названы в ст. 346.16 НК РФ;
  2. следить за надлежащим документальным оформлением: как минимум, должен быть документ, отражающий факт расхода (товарная накладная ТОРГ-12, акт выполненных работ) и факт оплаты (кассовый чек, платежное поручение);
  3. применять кассовый метод признания расходов: затраты должны оплачиваться в том налоговом периоде, где учтены в качестве принимаемых в целях налогообложения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyde

Для «упрощенца на 15%» существует понятие минимального налога, рассчитывающегося как 1% годового дохода. При сопоставлении суммы рассчитанной по системе «доходы минус расходы» и минимального налога, в бюджет перечисляется большая величина. Минимальный налог следует уплатить также в случае убытка.

Предлагаем ознакомиться:  Алименты с налогового вычета в 2019 году

Юридический статус

В соответствии с существующим сегодня законодательством Российской Федерации, ТСЖ относится к некоммерческим организациям (ст. 50 п. 3 ГК РФ).

Решение о создании кооперативного товарищества принимается домовладельцами коллегиально, в ходе голосования.

При этом численность голосов, которым может распоряжаться каждый владелец жилья, зависит от его доли в том или ином МКД.

Деятельность ТСЖ как юридического лица регулируется Жилищным кодексом РФ и законодательными актами федерального значения. В вопросах налогообложения руководствоваться необходимо НК РФ.

ТСЖ платит налоги или нет?

Несмотря на то, что товарищество собственников жилых помещений не является субъектом предпринимательства, его руководители обязаны вести стандартный бухгалтерский учёт и регулярно делать перечисления в государственный бюджет.

Связано это как с различным характером финансовых ресурсов, поступающих на счета ТСЖ, так и с тем, что в штате любой организации подобного профиля всегда есть наёмные сотрудники.

Бухгалтерский учёт в ТСЖ ведётся на нескольких счетах. Для целевых средств необходимо использовать счёт «Целевое финансирование». Предпринимательская деятельность контролируется на счёте «Продажи».

  1. Налог на прибыль.

    Налоговая декларация по тсж срокиВзимается только с доходов, которые получает ТСЖ, когда берёт на себя обязанности агента и заключает договоры с субпоставщиками коммунальных благ, сдаёт в аренду находящееся на балансе имущество или оказывает населению какие-либо дополнительные услуги.

    Ставка налога состоит из двух частей, областной и федеральной, и рассчитывается в каждом случае индивидуально.

  2. Налог на добавленную стоимость.

    Если ТСЖ активно участвует в операциях по продаже товаров и услуг и при этом пользуется основной системой налогообложения, то оно обязано своевременно отчитываться перед фискальными органами и платить НДС в общем порядке.

  3. Налог на имущество.

    Объединение собственников может владеть недвижимым имуществом и использовать его в коммерческих или хозяйственных целях. Ставка налога при этом определяется, как правило, по кадастровой или балансовой стоимости объекта.

  4. Налог на землю.

    По аналогии с предыдущим пунктом, уплачивается только в том случае, если ТСЖ имеет в собственности отдельный земельный участок.

    Налогооблагаемой базой служит кадастровая стоимость. Ставка регулируется органами местного самоуправления.

  5. Транспортный налог.

    Перечисляется в бюджет, если у ТСЖ на балансе есть спецтехника, а также грузовой или легковой транспорт. Вычисляется по мощности двигателя и ставкам, принятым региональными властями.

  6. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

    Его ставка варьируется в зависимости от статуса работника. Так, за гражданина РФ в бюджет нужно заплатить 13%. Если сотрудник не является налоговым резидентом Федерации, сумма сбора увеличивается до 30%.

Если ТСЖ привлекает наёмных сотрудников, то оно по отношению к ним выступает страхователем по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию, что обязывает объединение предоставлять ежеквартальную отчётность в ПФР и ФСС.

Источники финансирования

Среди основных типов денежных поступлений в бюджет ТСЖ, в соответствии со ст. 151 п. 2. ЖК РФ, можно выделить:

    Налоговая декларация по тсж сроки

  • вступительные, обязательные и целевые взносы, которые перечисляются членами объединения;
  • платежи от собственников жилья, не входящих в товарищество;
  • субсидии, полученные от органов местного самоуправления и других организаций на ремонт или обеспечение надлежащего качества эксплуатации тех или иных хозяйственных объектов;
  • доход, полученный в ходе посредничества, оказания частных коммунальных услуг и прочей коммерческой деятельности ТСЖ, напрямую связанной со стоящими перед ним задачами;
  • прочие финансовые поступления (благотворительные взносы, пожертвования и т. д.).

Налогооблагаемыми при этом не являются средства, имеющие характер целевого финансирования (ст. 251 НК РФ). К ним относятся, например, коммунальные платежи, деньги на капитальный или текущий ремонт, бюджетные вливания и т. д.

ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (

письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ

).

Теперь, когда вы знаете, что налоги ТСЖ — реальность, а не миф, давайте поговорим о том за что именно приходится производить выплаты.

Какие выбрать проводки?

Специфика деятельности определяет необходимость использования таких бухгалтерских проводок:

  • Налоговая декларация по тсж срокиДебет 20 Кредит 60 Отражение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
  • Дебет 62 Кредит 90 Выставлены квитанции по квартплате владельцам помещений.

  • Дебет 51,50 Кредит 62 Получены средства по квитанциям.
  • Дебет 60 Кредит 55 Оплачены счета поставщикам коммунальных услуг.
  • Дебет 76 Кредит 86 Начисление взносов для фонда капитального ремонта.
  • Дебет 55 Кредит 76 Взносы в фонд капремонта поступили.

  • Дебет 86 Кредит 96 Резерв под капитальный ремонт.
  • Дебет 96 Кредит 60 Списание резерва при проведении работ по капремонту с участием подрядчика.

Нюансы отчетности

В обязательном порядке должна быть предоставлена отчетность ТСЖ в налоговую.

Вне зависимости от выбранной системы налогообложения, представители ТСЖ должны своевременно передавать сотрудникам местного отделения ФНС:

  1. Декларацию по налогу на прибыль (ОСНО) либо по сборам по упрощённой схеме (УСН).
  2. Декларацию по НДС (ОСНО).
  3. Информацию о среднесписочном составе штата и справки по форме 2-НДФЛ (раз в год на каждого работника) и 6-НДФЛ (раз в квартал на всю организацию).

Форма декларации по налогу на прибыль(ОСНО).

Форма декларации по налогу уплачиваемому в связи с УСН.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsde

Форма декларации по НДС(ОСНО).

Форма справки о среднесписочной численности работников.

Форма справки 2 НДФЛ.

Форма справки 6 НДФЛ.

Если на балансе товарищества имеется движимое или недвижимое имущество, отчитываться перед налоговыми органами нужно и в этом отношении.

На заметку

Основную трудность в вопросах налогообложения ТСЖ представляет, главным образом, выбор подходящей системы. На ОСНО оставаться, конечно же, не стоит: слишком дорого это обходится.

Тем не менее, прежде чем переходить на УСН, необходимо составить смету и рассчитать, какие денежные поступления можно квалифицировать как целевые, много ли будет расходов, сколько можно выручить за оказание платных услуг и т. д.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Ведь вполне может оказаться, что такая привлекательная на первый взгляд ставка в 6% в вашем случае менее выгодна, чем 15%-ная.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Добавить комментарий

Adblock detector