Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Законодательная база

Отказ от приватизации никоим образом не влияет на проживание ребенка в квартире.

Показатели Описание
Участвовать в приватизации другой квартиры к примеру, родители купили квартиру и захотели, чтоб она досталась детям. Но вот и бабушка решила подарить квартиру ребенку, которая значительно лучше и больше чем та, которую купили родители. В таком случае разумней будет приватизировать бабушкину квартиру, а с родителями просто жить
Ребенок может приватизировать квартиру чуть позже если вдруг измениться ситуация и потребуется данная операция
Он может проживать в квартире даже если отказался от приватизации, даже до конца жизни
Статья Описание
28 ГК РФ дееспособность малолетних

В этой статье говориться о том, что все сделки, которые связанны с имуществом несовершеннолетнего ребенка, могут совершать только его родители или опекуны.

Также родители несут всю ответственность за правильный ход действий в процессе совершения какой-либо сделки.

Если несовершеннолетний ребенок совершит поступок, касающийся имущества и противоречивый закону, то наказаны будут родители или опекуны.

Статья Описание
37 ГК РФ распоряжение имуществом подопечного

В данной статье четко сказано, что родители и опекуны несовершеннолетнего ребенка не имеют права распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка без разрешения попечительства.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Но для отказа должна быть весомая причина, которая не противоречит правам ребенка на данную квартиру.

Но они не имеют права проводить какие-либо махинации с имуществом без предварительного согласия с ребенком и без учета его пожеланий, согласно ст. 37 ГК РФ

Статья Описание
7 передача жилых помещений в собственность граждан
Показатели Описание
Отец несовершеннолетнего ребенка покупает квартиру тогда, согласно этой статье, ребенок автоматически становиться владельцем этой квартиры. Ребенок автоматически включается в договор передачи жилого помещения вне зависимости от того, хотят ли этого родители или сам ребенок

Также это касается тех случаев, когда родители не живут вместе, то есть местонахождение ребенка в данном случае также не имеет значения.

Поэтому, чтобы отец мог в будущем ее продать или записать на ребенка другое жилье, нужно оформлять отказ от приватизации.

Отказ от приватизации происходит в силу разных причин, это просто одна из операций стать собственником квартиры, но ведь ребенку иногда это совсем не нужно. Поэтому отказавшись от приватизации, вы не утрачиваете никаких прав на квартиру.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Как видите, процесс оформления отказа от приватизации несовершеннолетнего ребенка не такой уж и сложный. В данной ситуации очень важно получить разрешение от попечительства, собрать все документы и найти хорошего юриста.

Заблаговременно позаботьтесь о составлении отказа, если вы знаете, что скоро вам придется покинуть страну.

В среднем, данный процесс не занимает более двух недель, но это при условии, что вам выдадут быстро разрешение и у вас не будет никаких проблем с документами.

Если у вас есть веская причина для отказа, то проблемы у вас не возникнут. Внимательно изучите все вышеперечисленные инструкции, ознакомьтесь со всеми образцами, соберите все документы и можете приступать к делу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Основным законодательным актом, который регулирует все положения процедуры приватизации, является ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», закрепляющий что:

  • приватизировать жилище могут те граждане, которые зарегистрированы в данной квартире на постоянной основе;
  • оформление требует согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в муниципальном или государственном жилье;
  • в случае, если в квартире проживает несовершеннолетний, от него может потребоваться согласие при условии, что ему исполнилось 14 лет;
  • правом воспользоваться приватизацией могут все граждане страны, но только один раз, и т.д.
Предлагаем ознакомиться:  Как восстановить регистрацию автомобиля после утилизации

Данный нормативный акт является основным источником правил приватизации, а также средством регулирования действий как граждан, так и уполномоченных на проведение процедуры органов.

Общие положения

Отказ несовершеннолетнего от приватизации - вопросы и ответы

Отказ от приватизации может быть оформлен в силу разных причин. Эта процедура несложная, если иметь все необходимые документы и знать порядок действий.

Отказ от приватизации на одно жилье не забирает права участвовать в приватизации другого жилья.

Законодательство требует того, чтобы во время подписания отказа от приватизации несовершеннолетнего ребенка присутствовали все заинтересованные лица.

Если ребенок (от 14 лет) в силу серьезных причин не может присутствовать на сделке, то он должен самостоятельно написать заявление и заверить его у нотариуса.

Показатели Описание
В пользу одного из членов семьи к примеру, приватизировать квартиру может ваш ребенок и его сестра
Для того, чтобы сестра получила большую долю но эти все нюансы прослеживают органы опеки, поэтому вряд ли удастся оформить отказ по такой причине

Также, если ребенок отказывается от приватизации определенной квартиры, он также может потом оформить эту приватизацию. Но тут следует помнить, что согласно закону, оформлять бесплатно приватизацию можно только один раз.

Что это такое

Отказ от приватизации – согласие гражданина (совершеннолетнего или несовершеннолетнего) от собственности на жилую площадь, где он зарегистрирован.

Если гражданин отказывается от собственности, то его далей могут распоряжаться другие зарегистрированные жильцы.

Осуществить отказ от приватизации несовершенного ребенка могут органы опеки. Это связано с тем, что в последнее время наблюдалось полное пренебрежение прав ребенка, поэтому в случае приватизации, органы опеки очень внимательно следят за всем процессом и затем, чтобы ребенок не был в чем-то ущемлен.

Поэтому, в данной ситуации чиновники параллельно с отказом от приватизации будут рассматривать приватизацию другого жилья.

В данной ситуации государство должно полностью поддержать ребенка в желании отказаться от приватизации и подписать разрешение. Ведь такой отказ только улучшает жилищные условия.

Но бывают такие ситуации, когда отказ от приватизации осуществляется для того, чтобы переехать, наоборот, в меньшую квартиру с худшими условиями.

Показатели Описание
Самой очевидной ситуации является потребность денежных средств на лечение ребенка для этого нужно лишь предоставить все медицинские справки и выписки

Куда обращаться

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка не прописанного в квартире оформляется через нотариуса. В принципе, весь процесс отказа заключается в написании письменного заявления, которое также оформляется в нотариусе.

Для того чтобы оформить отказ и, что очень важно, не иметь с ним в будущем проблем, нужно его грамотно оформить в письменном виде. А что касается несовершеннолетних детей, то к ним идет пристальное внимание со стороны органов опеки.

порядок приватизации жилья по договору социального найма

Оформляя отказ, вы сами подтверждаете, что отказываетесь от жилой площади добровольно. Но это не означает, что вы передаете ее во владение кому-то из родственников.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Государство разрешает оформлять бесплатно приватизацию один раз в жизни, поэтому если вы отказываетесь от нее, то право на бесплатную приватизацию остается за вами.

Показатели Описание
Общежитие комнаты в нем
Дома которые находятся в военном городе. То есть этот город считается закрытым и в нем не проживает население
Квартиры служебного характера
Жилищная площадь социального фонда

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможен только в том случае, если на это дало согласие органы опеки.

Поэтому родителям и опекунам детей нужно прежде всего позаботиться о том, чтобы им дали соглашение на проведение данной процедуры, а уже потом обращаться к нотариусу.

Если вам не выдают согласия без основательных причин, то вы всегда сможете оспорить данный вердикт, ссылаясь на веские причины и доказательство того, что именно вы правы в данной ситуации.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения доли детям при покупке жилья под материнский капитал: как выполнить нотариальное обязательство о выделении детям долевой собственности на приобретенную по сертификату недвижимость

Необходимые условия

Показатели Описание
Все документы должны быть действительны, без просрочек не балуйтесь поддельными документами, после выявления которых вы можете быть наказаны местными властями
Все данные в документах и бумагах должны соответствовать действительности особенно это касается случаев, когда отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется из-за продажи квартиры в связи с потребностью финансов на операцию ребенка. Все данные в справках должны соответствовать действительности, иначе наберетесь много проблем
Чтобы вам подписали отказ, ребенок должен проживать в нормальных условиях органы опеки уделяют этому очень много внимания

Возможные причины

Казалось бы, кто будет отказываться от права собственность на жилье?

Показатели Описание
В будущем родители хотят оформить на своего ребенка права на другую собственность
Планируется отъезд несовершеннолетнего ребенка за границу отказ от приватизации в таком случае будет оформить очень легко
Родители планируют в будущем продать квартиру поэтому не хотят приватизировать квартиру на ребенка, чтобы в будущем не иметь никаких проблем с продажей
Ребенок живет у бабушки или у другого близкого родственника и уже принял право на собственность. Тогда отказ от приватизации просто необходим, так как иметь несколько приватизированных квартир можно только с достижением совершеннолетнего возраста

Органы опеки в этом случае очень ответственно подходят к ситуации и тщательно проверяют, чтоб этот отказ не был в ущерб ребенку.

Отказ от приватизации может быть оформлен в нескольких вариантах, которые закреплены в ФЗ № 1541-1, при этом каждый вид отказа несет в себе ряд уникальных и индивидуальных исходов, которые могут так или иначе повлиять на судьбу гражданина в последующей жизни.

Любой гражданин, который отказывается от приватизации должен составить заявление установленного образца.

Квартиры

Правила оформления отказа от квартиры, а также жилых домов, частично регулируются Жилищным кодексом, а также выше упомянутым ФЗ.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно.

Отказ от приватизации в пользу другого лица осуществляется для того, чтобы впоследствии приватизированная квартира была в собственности одного владельца.

Чаще всего такие меры осуществляются по следующим причинам:

  • нежелание участвовать в бюрократической волоките;
  • отсутствие денежных средств на уплату налогов;
  • желание дать единоличную возможность владения имуществом и т.д.

Отказом от приватизации не признается заявление от граждан, которые:

  • уже участвовали в процедуре приватизации;
  • ранее отказались от приватизации жилого помещения в пользу кого-либо;
  • уже имеют в своей собственности жилое помещение или его долю.

Оформить отказ от нельзя в пользу какого-либо участника приватизации, так как согласно нормам законодательства, доля отказавшегося члена семьи делится пропорционально на лиц, собирающихся оформлять квартиру в собственность с помощью приватизации.

В пользу родителей

Отказ в пользу родителей чаще всего осуществляется тогда, когда повзрослевший ребенок не желает участвовать во всем процессе или иметь долю в квартире.

Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица. В случае, если кто-либо посторонний имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье, доля «отказника» поделится пропорционально между каждым человеком, с которым оформлен договор социального найма.

Отказ несовершеннолетнего ребенка осуществляется немного иным способом, чем отказ гражданина, достигшего 18-ти лет.

До достижения возраста совершеннолетия подобные операции выполняются только с участием органов опеки и после получения их согласия.

Согласно юридической практике, получить разрешение на отказ от приватизации ребенка, практически невозможно, так как уполномоченные органы работают исключительно в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица.

Оформлением заявления занимаются родители в том случае если ребенку не исполнилось 14 лет, по достижению этого возраста несовершеннолетний занимается оформлением бумаг самостоятельно, но с официального разрешения родителей.

Как оформить?

Отказ от приватизации одного или нескольких жильцов должен быть нотариально заверенным, таким образом в случае возникновения каких-либо проблем, новоявленный собственник сможет отстоять свои права на владение жилищем без каких-либо трудностей.

Нотариальное заверение необходимо в случае, если таков регламент уполномоченных на оформление приватизации служб, в иных случаях – это не обязательно. Тем не менее, лучше перестраховаться и провести приватизацию максимально безопасно.

«Отказнику» необходимо:

  • посетить нотариальную контору;
  • предоставить паспорт и документы на квартиру (договор социального найма);
  • зачастую обосновать причину отказа;
  • заполнить заявление по установленной форме ;
  •  дождаться нотариальной заверки и забрать его.
Предлагаем ознакомиться:  Налоги при благотворительной помощи

Отказ прикладывается в пакет документов, необходимых для приватизации квартиры другим человеком.

Порядок оформления

Если у вас есть веская причина того, почему ребенок должен отказаться от приватизации квартиры, то основной проблемой, которая может возникнуть, является оформление и сбор всех документов.

Когда вы получите разрешение от попечительства на отказ от приватизации, то далее вам нужно обратиться к нотариусу, который подробно проинформирует вас о том, что вам понадобиться.

Пакет документов

Показатели Описание
Паспорт опекуна/попечителя/усыновителя или родителей ребенка
Свидетельство о рождении ребенка если нет паспорта
Письменное подтверждение органов опеки на разрешение проведения данной операции
Подтверждающие документы вашего опекунства над ребенком
Заполненный бланк образец предоставлен выше
Все документы на жилую площадь

Имеет смысл оформлять доверенность только тогда, когда доверенное лицо должно выполнить еще ряд вопросов, иначе данный шаг будет бесполезным.

Право пожизненного проживания

Согласно нормам ФЗ № 1541-1, любой гражданин, отказавшийся от приватизации обладает правом пожизненного проживания в приватизированной другим лицом квартире.

При этом у проживающего лица нет никаких прав на недвижимость, оформленную на другого члена семьи.

Если единоличный собственник пожелает продать квартиру, то это не составит труда, и никто не будет интересоваться мнением отказника. Квартира будет в разы дешевле, но факт остается фактом – «отказник» всего лишь жилец и не более.

Другие хозяева могут использовать квартиру в своих целях, также не уведомляя «отказника», чье положение останется довольно шатким, хотя и закрепленным законодательно.

В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.

Возможные последствия

Если несовершеннолетний ребенок отказался от приватизации квартиры, то его доля делится между остальными членами семьи или зарегистрированными жителями.

Однако, ребенок имеет право проживать в этой квартире сколько нужно, и насильно выселить его никто не имеет права.

Собственник также не имеет права продать ее без согласия ребенка. Ребенок может участвовать в приватизации другой жилищной площади без каких-либо проблем.

То есть, кому-то больше, кому-то меньше, но, опять же такие, все это для каждой ситуации обговаривается отдельно. И для проведения такой процедуры нужно согласие всех жителей.

Если вы плохо разбираетесь во всех подобных делах, то вам лучше нанять хорошего юриста. Но тут же вы должны быть предельно внимательны в своем выборе.

А вообще, в этом деле юрист потребуется лишь для составления заявления для отказа, т.к. потребуется грамотно изложить причину того, почему несовершеннолетний ребенок отказывается от приватизации.

Можно ли аннулировать?

Отказ от приватизации является свободным решением каждого члена семьи, зарегистрированной в муниципальном жилье.

Закон допускает возможность аннулирования отказа, но только в случаях:

  • существенного ухудшения уровня жизни и материального положения отказавшегося от приватизации лица;
  • возникшего у отказника чувства необходимости участвовать в приватизации.

При этом первый способ аннулирования осуществляется в суде, а второй ровно до того момента, пока не произошло регистрация права на недвижимость. В противном случае изменить свое решение уже не получится.

Отказ от приватизации – важный шаг в жизни любого человека, который столкнулся с этим. Прежде всего необходимо взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение об отказе как таковом. Решение собственника жилья всегда может претерпеть изменения и итоге превратить жизнь отказавшегося члена семьи в ад.

Добавить комментарий

Adblock detector