Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Акт приема передачи денежных средств по договору

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи

11612

Важность данного момента была учтена законодателем и юридическим сообществом. Государство разработало законы и нормы денежного оборота при сделках, а юристы – традиции и правила, способные сделать передачу безопасной.

Риск может присутствовать на любом этапе передачи: начиная от оформления подтверждающих бумаг, заканчивая моментом вручения денежных средств. Квалификация преступлений в сфере недвижимости варьируется: мошенничество, разбой, вымогательство. Чаще всего пострадавшим является покупатель, передающий деньги, реже – продавец, подписавший документы, не получив средств.

Моментом возникновения взаимных обязательств между сторонами является заключение договора. Передача денежных средств, как правило, проходит в рамках его исполнения: в тексте договора прямо обозначается сумма, которая должна быть передана, а также сроки.

При этом Гражданский кодекс не устанавливает строгих рамок по срокам: подобные договоренности лежат исключительно в плоскости взаимных интересов сторон.

Равно и то, что не существует обязанности передавать деньги в момент подписания договора: данный документ представляет собой «дорожную карту» по дальнейшему ходу сделки, частью которой может быть и момент передачи денежных средств.

Задаток вносится на том этапе, когда продавец уже не планирует искать иных покупателей, а будущий владелец ответственно гарантирует внесение полной суммы при приобретении.

На территории Москвы, согласно статистике, договор передачи денег за квартиру в виде задатка заключается в среднем за 4-6 недель до заключения договора и подачи документов на регистрацию.

В зависимости от условий договора, меняется способ передачи денег за квартиру, но среди самых распространенных:

  • Передача через ответственное или индивидуальное сейфовое хранение (банковскую ячейку).
  • Вручение при личной встрече.
  • Банковский условный документ (аккредитив).
  • На банковский счет в рамках ипотечного договора.

Наименее защищенным способом является передача денег при покупке квартиры наличными. Во-первых, велик риск разбоя или грабежа из-за значительной суммы. При этом не обязательно, чтобы продавец был в сговоре: он может совершенно случайно сообщить эти сведения злоумышленнику.

Во-вторых, значительная цена квартир делает наличную передачу вовсе неудобной, поскольку деньги придется переносить в лучшем случае в большой сумке (1 миллион купюрами по 500-1000 рублей весит в среднем 1-2 килограмма). В-третьих, подобную передачу очень сложно зафиксировать на бумажном носителе, более того, требуется наличие свидетелей и нотариальное заверение документов.

Способ был популярен на заре свободного рынка недвижимости и сошел на нет во время роста преступности.

Обратите внимание

Самым распространенным способом является передача через банковскую ячейку. Ответственность за хранение несет банк и риск грабежа практически отсутствует. Более того, сотрудники банка могут зафиксировать сам факт передачи содержимого ячейки (но не сумму). В суде это может стать косвенным доказательством.

Акт приема передачи денежных средств по договору

Наиболее защищенный способ – использование аккредитива. В юридической практике сложился стереотип, что применение аккредитива оправдано, когда стороны абсолютно не доверяют друг другу, а медиатором должно выступить третье лицо – банк. В случае если риск действительно существует, то 6-10 тысяч рублей, потраченные на открытие аккредитива, оправдывают себя.

Ипотека, в том числе на вторичном рынке, сейчас занимает до 16% от числа сделок по недвижимости. Безопасность в данном случае контролируется и гарантируется банком, который присутствует на каждом этапе сделки и лишь по ее завершении перечисляет средства продавцу.

Покупатель в данном случае арендует у банка сейф, в который помещается оговоренная денежная сумма. В случае ответственного хранения, назначается лицо, имеющее право забрать из банка данный депозит (продавец квартиры).

Договор купли-продажи всегда связан с передачей определенных сумм покупателем продавцу. Иногда этот процесс сопровождается оформлением акта приема-передачи денежных средств. Это приложение к базовому соглашению, и оно не входит в основную документацию. Но в определенных ситуациях стороны предпочитают его оформить.

Когда продающая сторона не способна или не хочет предоставлять расписку (или квитанцию) в получении денег, можно подготовить акт приема и передачи соответствующей денежной суммы.

Его можно составить также для дополнительного подтверждения получения денег продавцом.

Подписание требуется и в ситуации, если одна сторона не внушает доверия, и существует угроза невыплаты средств или того, что сделка окажется недействительной.

Если на документе стоят подписи доверенного лица и одного из участников сделки, он становится доказательством уплаты, подходящим для использования в суде.

Это позволяет уменьшить возможные риски при заключении подобных соглашений.

Акт приема передачи денежных средств по договору

В ряде случаев акт приема-передачи используется вместо расписки из-за его двустороннего характера. На нем стоят подписи обеих сторон. Подписанный продавцом и покупателем документ служит подтверждением факта получения денег по договору купли-продажи. И это помогает при судебных разбирательствах из-за нарушения условий соглашения одной из сторон.

В настоящий момент в законе не имеется точно обозначенной формы передаточного акта. Но существует ряд рекомендаций по его заполнению. Желательно, чтобы передаточный акт выглядел следующим образом:

  • в начале документа — его название. Выглядит оно следующим образом «Акт приема-передачи денежных средств»;
  • далее указывается населенный пункт (село, поселок городского типа, город) и дата подписания акта. Стоит учесть, что выставляется дата подписания именно акта приема-передачи, а не основного договора купли-продажи;
  • дата и место подписания основного соглашения (договора). В этом же пункте указывается предмет сделки, за которую вносятся денежные средства;
  • данные о сторонах сделки купли-продажи; Для юридических лиц: ИНН организации, юридический адрес, телефон, паспортные данные доверенного лица. Указывается, кто является продавцом, а кто — покупателем;
  • указывается точная сумма денег для передачи, цифрами и прописью, и способ оплаты. При оплате в рассрочку отдельный акт приема-передачи может оформляться для каждой выданной суммы;
  • в конце идут росписи сторон, с подтверждением передачи и принятия требуемой суммы.
Предлагаем ознакомиться:  Акт приема передачи квартиры по договору купли-продажи: образец, как составить

Акт приема-передачи денежных средств образец простой word

7 декабря 2015      Акты приема-передачи

Передача денежных средств может быть предусмотрена договором, заключенным между двумя сторонами сделки. Деньги могут быть оплатой за купленное имущество по договору купли-продажи, оплатой за полученные услуги по договору оказания услуг. Также денежные средства могут передаваться по договору займа или дарения.

Факт передачи денежных средств можно подтвердить с помощью акта прием-передачи. Данный документ составляется в момент перемещения денег от одного лица к другому. Оформляют два экземпляра акта, каждая сторона получает по одному подписанному экземпляру. Акт прикладывается к договору и может, при необходимости, послужить доказательством передачи и приема денег.

Акт приема передачи денежных средств между юридическими лицами

Акт к договору займа подписывается заемщиком, и заимодавцем (в отличие от расписки) и, следовательно, вбирает в себя все условия и требования обеих сторон.

Акт приема передачи денежных средств по договору

Ни на одну из сторон не накладывается ответственность, лишь фиксируется факт передачи денег. Поэтому такой документ обычно составляют в виде приложения к основному договору.

Формирование акта приема-передачи денежных средств обычно происходит в результате исполнения какого-либо договора, поэтому акт не является самостоятельным документом, а служит к нему приложением.

Передаточный акт денежных средств является приложением к основному договору и свидетельством перемещения финансов. Бланк приема-передачи денег не редко используют в ходе торговых операций. Так как основной договор купли-продажи, займа или аренды не подтверждает факта передачи, то акт составляется именно с этой целью.

В ходе сделки следует понимать, что основной договор является лишь определителем намерений передать финансы, в то время, как акт подтверждает выполнение этих намерений.

Основания для составления

Итак, бумага о приеме-передаче средств – это:

  • Документ юридически значимый, при наличии в нем необходимых реквизитов;
  • Он является приложением к основному документу — договору займа, купли-продажи или иному;
  • Необходим для подтверждения факта передачи денег;
  • В отличие от расписки акт приема-передачи является двусторонним документом, так как подлежит подписи обоих участников сделки и составляется в 2-х экземплярах;
  • Благодаря двустороннему оформлению в документ доступно вносить изменения и дополнения всем заинтересованным лицам.

Составляется документ в произвольной форме с учетом интересов всех участников, однако при этом необходимо учитывать несколько важных моментов.

Акт приема и возврата средств к договору займа

В акте о приеме-передачи необходимо указать:

  • Название самого документа;
  • Дата и место составления;
  • Реквизиты сторон – ФИО, идентификационные сведения, адрес проживания, если участник юрлицо – его реквизиты и регистрационные данные;
  • Основание для формирования передаточного бланка – ссылка на основной договор, его номер;
  • Размер передаваемой суммы денег – цифрами и прописью с указанием валюты, предпочтительней указывать сумму денежных средств в национальной валюте;
  • Способ передачи денежных средств – налично или безналичный вариант посредством банка;
  • Подписи сторон.

Преимущества документа

Составление акта приема-передачи дает возможность избежать недопонимания и претензий в дальнейшем.

https://www.youtube.com/watch?v=NE7ag4UedEE

Его формирование более выгодно, нежели расписки в получении денег с нескольких позиций:

  • Данный документ является носителем подписей обеих сторон в отличие от расписки;
  • Акт не обязывает участников сделки, он констатация факта, что дает возможность применять его как приложение к основному договору.
  • Законодательными актами понятие этой бумаги не определено, она является другим каким-либо документом после расписки.

При совершении купли-продажи акт приема-передачи вовсе не обязателен и составляется по обоюдному решению участников сделки, когда нужно получить подтверждение передачи и приема денег сторонами. Такой серьезный подход к всему процессу к перемещению денежных средств со стороны участников поможет решить множество спорных моментов и избежать проблем.

Договор купли-продажи предусматривает определенные обязательства для продавца в качестве передачи товара, для покупателя – оплата покупки, а это значит, что акт является доказательством исполнения обязательств покупателем по передаче денег, однако он не всегда является обязательным документом.

Если акт служит приложением к договору, его наличие, и даже, при желании, основные аспекты содержания можно прописать прямо в основном документе (впоследствии надлежащим образом заполненный и заверенный акт станет основанием для придания договору статуса действительного).

Акт приема-передачи денежных средств — документ, без которого иногда трудно обойтись. Если его не составлять, то потом крайне трудно будет доказать, что средства реально были переданы, — а это неизбежно ведет с всевозможным претензиями и спорам. Разберемся, как избежать проблем, составляя такой акт.

Когда составляется акт приема-передачи денег?

Об образце акта передачи денежных средств

Некоторые тонкости составления акта

Акт приема-передачи денежных средств служит для фиксирования факта выполнения расчетов по самым различным сделкам и может стать доказательством исполнения финансовых обязательств в случае предъявления претензий или оспаривания в суде.

Так как приемопередаточный акт не относится к самостоятельным видам документа, его составление основывается на выполнение каких-либо действий в рамках заключенного ранее договора.

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

1.

 в соответствии с настоящим актом передал , а  принял денежные средства в размере   руб. ().

1.

Претензий у  к  не имеется.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку
2.

Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче денежных средств по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

3.

Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

От имени  
__________ 
От имени  
__________ 

Это бывает необходимо, когда во время передачи денежных средств возникают какие-либо непредвиденные обстоятельства, которые в последствие могут повлиять на существо сделки.

В такой ситуации, акт приема-передачи денежных средств, с замечаниями и дополнениями, может сыграть решающую роль в квалификации событий и действий сторон. Информация, которую следует указать в документе В акте целесообразно указать паспортные данные и иные реквизиты сторон.

В том случае, если одна из сторон действует по доверенности, то к данному документу необходимо приложить нотариально заверенную доверенность. А в некоторых случаях, перед подписанием акта приема-передачи.

Целесообразно проверить, действительны ли полномочия по доверенности в момент подписания акта, путем звонка в нотариальную контору, которая выдала данную доверенность.

  • передаваемая сумма (здесь лучше пользоваться бухгалтерскими правилами и указывать ее и цифрами, и прописью);
  • способ передачи (наличные, банковский перевод, передача векселей и т. п.);
  • подписи и печати сторон (при наличии).

Некоторые тонкости составления акта В том случае, если какая-то сторона действует не лично, а через представителя, который должен подписывать акт, к документу необходимо прилагать копию доверенности.

В отношении юридических лиц, от которых действуют их руководители, этого не требуется — достаточно в тексте акта указать, что лицо действует на основании устава.

Если акт составляется как приложение к договору, лучше всего шапку (за исключением, естественно, названия документа) копировать из него. Единообразие не только выглядит красивее, но и служит дополнительным доказательством того, что договор и акт являются взаимосвязанными.

Следовательно, в такой ситуации акт будет определять момент возникновения обязательств. Понятия Итак, акт приема-передачи денежных средств – документ, который обладает юридической силой, если в нем указаны необходимые реквизиты.

Важно Он может выступать в качестве доказательства выполнения обязательств сторонами. Его основное назначение – подтверждение факта перехода денег от одной стороны к другой. Акт — неотъемлемая часть какого-либо договора, например, займа или купли-продажи.

Более того, основной документ не признается действительным до тех пор, пока средства не будут фактически переданы в полном объеме.

Акты приема-передачи Передача денежных средств может быть предусмотрена договором, заключенным между двумя сторонами сделки. Деньги могут быть оплатой за купленное имущество по договору купли-продажи, оплатой за полученные услуги по договору оказания услуг.

Также денежные средства могут передаваться по договору займа или дарения. Факт передачи денежных средств можно подтвердить с помощью акта прием-передачи. Данный документ составляется в момент перемещения денег от одного лица к другому.

Оформляют два экземпляра акта, каждая сторона получает по одному подписанному экземпляру. Акт прикладывается к договору и может, при необходимости, послужить доказательством передачи и приема денег.

Образцы по теме: Акт Приложение N 1 к Договору займа N от » » г. АКТ передачи суммы займа (или: части суммы займа) по Договору займа N от » » г. г. » » г. , паспорт , (Ф.И.О.

физического лица) выдан , именуем в дальнейшем «Заимодавец», и , именуем в дальнейшем (полное наименование юридического лица) «Заемщик», в лице , действующ на основании , с другой стороны, оформили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Заимодавец передал, а Заемщик принял в собственность сумму займа (или: часть суммы займа) в размере ( ) рублей на условиях Договора процентного займа N от » » г. 2. Сумма займа перечислена платежным поручением от » » г.

N (или: внесена Заимодавцем в кассу Заемщика — приходно-кассовый ордер N от » » г.). 3. Договор процентного займа N от » » г. вступил в силу с момента передачи денег. Заемщик:Заимодавец: / / М.П.

Акт приема-передачи денежных средств — документ, без которого иногда трудно обойтись. Если его не составлять, то потом крайне трудно будет доказать, что средства реально были переданы, — а это неизбежно ведет с всевозможным претензиями и спорам.

д.) или безвозмездному (дарение денег).

г. _______________                                                                                                                   «__»___________ ____ г.

    _________________________________________, именуем__ в дальнейшем

                      (наименование организации)

«____________________», в лице______________________________________,

                                                                               (должность, Ф.И.О.)

действующ__ на основании _________________________, с одной стороны, и

Акт передачи денег по договору купли продажи земельного участка

Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от «»2018 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: , из земель сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»).
  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст.
  • Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара) Договор поручения, представительства → Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара) к договору поручения nо. от «» 20 г. акт nо. от «» 20 г. , именуемый в дальнейшем (наименование организации) «доверитель», в лице , (должность, ф.и.о.) …
  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа …стоящего договора не подлежит изменению. 2.3. покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 и 2.2 договора, путём передачи денег продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счёт продавца, в течение пяти лет с момента …
Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить договор аренды жилья

Поэтому желательно создать такой акт, чтобы в будущем не возникало претензий. Помимо этого можно создать расписку о получении финансов.

Нужно создать две копии данного акта.

  • Договор купли-продажи земельного участка Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка …его договора. 2. права и обязанности сторон 2.1. продавец обязан: 2.1.1. передать покупателю по передаточному акту земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора. 2.1.2. передать покупателю зем…
  • Договор купли-продажи земельного участка Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка …овором. 2.3. передача участка продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. 2.4. продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность покупателя после фактической п…

11612

Акт приема-передачи денежных средств по договору образец 2018

гражданин(ка) РФ __________________________, именуем___ в дальнейшем

                                    (Ф.И.О. гражданина(ки))

«____________», паспорт серии _____ № __________, выдан ______________,

                                                          (когда, кем)

проживающ___ по адресу: ___________________________________________,

1. ___________________ передал, а ____________________ принял _____ (________________) рублей в соответствии с п. ____ Договора ________________ № _____ от «__»___________ ____ г.

2. Настоящим актом  Стороны подтверждают,  что _____________исполнил свои обязательства по Договору ______________ № ____ от «__»___________ ____ г. в полном объеме и надлежащим образом.

3. Стороны взаимных претензий не имеют.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    _____________/_______________       _____________/___________________

      (подпись)             (Ф.И.О.)                     (подпись)         (Ф.И.О.)

            (М.П.)

Пример № 3

г. _____________________                                                                                « _____» _______________ 20____г.

_______________________________в лице ________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, передал, а ____________________

в лице______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с

другой стороны, принял денежные средства в сумме __________________________ по

договору купли-продажи №__ от «___» ______________20___г.

Продавец: __________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес, подпись)

_____________________________________________________________________________.

Покупатель: _____________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

__________________________________________________________________________

Акт передачи денег по договору купли продажи земельного участка

Продавец может заявить, что никаких денег он в счёт оплаты за квартиру по договору купли-продажи не получал. Следовательно, покупатель не выполнил своих обязательств.

А значит, основное условие договора не выполнено, сделка недействительна, покупатель может освобождать только что купленную им квартиру. Подобные случаи, к сожалению, не редки; в судах рассматривается множество исков от обманутых покупателей.

Суд может принимать во внимание показания многочисленных свидетелей факта передачи денежных средств, зафиксированного на видеоплёнку, факт снятия денег с банковского счёта покупателя и появление такой же суммы на счёте продавца, сам факт того, что продавец добровольно выехал из квартиры.

Однако даже если суд будет лоялен к покупателю, примет во внимание все представленные им доказательства – это совершенно не означает, что решение будет принято в пользу покупателя.

Не следует печатать расписку на компьютере.

Чем больше текст расписки, написанный продавцом лично, тем проще будет, в случае оспаривания факта получения продавцом денег, провести экспертизу, которая докажет, что почерк принадлежит продавцу и даже может свидетельствовать о том, что в момент написания расписки продавец не был в том состоянии (например, алкогольного опьянения), в котором не осознавал суть совершаемого им деяния.

Специалисты нашего «АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» всегда готовы помочь вам в решении жилищного вопроса, дать бесплатную юридическую консультацию по вопросам приобретения, продажи недвижимости, налогообложения, получения ипотечного кредита, а также провести анализ правоустанавливающих документов на недвижимость, справок и документов, необходимых для проведения сделки и дать юридическое заключение по вопросам безопасности проведения сделки купли-продажи квартиры.

11612

Добавить комментарий

Adblock detector