Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

В выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе, что делать?

В каких случаях могут отсутствовать сведения о собственнике

Документ выдаваемый Росреестром и содержащий подробные сведения о недвижимом имуществе имеет 5 разделов. Один посвящён правообладателю и позволяет получить данные:

  • Персональные данные собственника;
  • Наименование номер и дата оформления документа являющегося основанием для возникновения прав на объект;
  • Имеющиеся ограничения (залог арест) со ссылкой на соответствующие документы;
  • Прочая информация.

Ситуации когда в выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе нельзя считать редкостью что делать в этом случае и почему возникла ошибка знают немногие. Прежде разберёмся в причинах некорректного отображения сведений. Сегодня их несколько.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

При проведении сделки объектом которой является недвижимое имущество участники должны понимать что соответствующие коррективы появятся в базе данных ЕГРН лишь спустя время. Если квартира была продана передана по договору дарения или отчуждена иным способом сведения о новом правообладателе будут отражены в выписке из ЕГРН лишь через 7-10 дней.

Данная ситуация обусловлена тем что первоначально информация отражается в базе московского управления ЕГРН что нередко сопровождается немалыми временными затратами. Фактически специалистам требуется передать данные и обновить имеющиеся сведения. После этого информация об объекте вновь станет актуальной.

Если недвижимость приватизированная до 1998 года перешла к новому собственнику по наследству то в большинстве случаев правопреемник оформляет всю документацию касающуюся вступления в наследство становится счастливым обладателем жилплощади но не регистрирует сделку в Росреестре. Подобная беспечность приводит к тому что в выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе и человек в панике начинает выяснять что делать и куда обращаться.

При получении квартиры или дома в наследство и последующем заказе выписки из ЕГРН новый правообладатель может лицезреть в качестве собственника недвижимости усопшего родственника. Результат обусловлен тем что жильё было приватизировано после 1998 года но факт отчуждения имущества не был зафиксирован в ЕГРН.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитаться с работы если имеется денежный долг

Если документы в Росреестр были поданы но актуальные сведения о правообладателе отсутствуют вполне вероятно что процедура регистрации ещё не завершилась. Стандартный срок получения соответствующей услуги составляет около месяца а в случае выявления неточностей или неполноты пакета документации процесс регистрации приостанавливается до тех пор пока не будут устранены все ошибки.

Эта ошибка носит скорее технический характер нежели является последствием некорректных действий со стороны собственника. В современной практике есть масса примеров когда в выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе человек задумывается что делать но даже не подозревает о том что Кадастровая палата присвоила его имуществу сразу несколько номеров.

Разумеется если приложить некоторые усилия и внимательно изучить документацию то обнаружить ошибку очень просто. Для устранения неточностей в выписке из ЕГРН нужно нанести визит в Кадастровую палату и подать соответствующее заявление. Когда бумаги будут приведены в надлежащий вид можно смело отправлять запрос в ЕГРН.

Многие россияне ошибочно приравнивают обычную коммуналку к квартире поделённой между несколькими дольщиками и заказывают выписку из ЕГРН сразу на весь объект. Спешим разочаровать вас в результате будет сформирован документ в котором не будет сведений о правообладателях.

Это объясняется тем что коммунальная квартира представляет собой несколько объектов каждому из которых присвоен индивидуальный кадастровый номер. Для получения достоверных сведений из ЕГРН выписку нужно заказывать отдельно на каждую часть коммуналки.

Похожая ошибка возникает в случае если одно из помещений частного дома или коттеджа было выделено в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Сведения о правообладателе отобразятся лишь при указании в выписке основной жилплощади.

Собираясь заказать выписку из ЕГРН нужно понимать что актуальная информация отразится в документе в случае если она имеется в базе Росреестра. До 1998 года договора проходили нотариальное заверение и регистрацию в БТИ. До указанного времени ЕГРН не существовал.

Разумеется если человек приобрёл недвижимость получил в дар или по наследству то фактически он является её собственником однако в выписке из ЕГРН сведений о правообладателе не будет. Для решения вопроса нужно обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности. Лишь после завершения процедуры можно получить выписку содержащую достоверную информацию.

Предлагаем ознакомиться:  После приватизации не проживает в квартире

В выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе, что делать?

Распространённой ошибкой является отправка запроса не на собственную жилплощадь а на многоквартирный дом. Получив документ человек видит что в выписке из ЕГРН нет сведений о правообладателе и начинает выяснять что делать. Решение предельно простое: сформируйте корректный запрос чтобы в нём фигурировала конкретная квартира и получите достоверную выписку из Росреестра.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Вы можете удивиться но в практике действительно встречаются примеры когда у недвижимого имущества нет правообладателя. В большинстве случаев это происходит когда наследники не могут поделить дом или квартиру что приводит к судебному разбирательству. Помимо прочего «бесхозными» нередко оказываются старые дома возведённые в дачных массивах или на окраинах населённых пунктов.

Добавить комментарий

Adblock detector