Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Нет продвижения в очереди на квартиру

Как встать в очередь на бесплатную квартиру

Первые два варианта доступны тем гражданам, в пользу которых составлено завещание или договор ренты. В этих случаях лицо может получить квартиру после кончины наследодателя или человека, который требует ухода и содержания в обмен на жилье. Подобные ситуации требуют нотариального заверения.

Альтернативный порядок обретения недвижимости не всегда является стопроцентной гарантией того, что гражданин станет собственником жилья. Наследодатель или получатель ренты могут в одностороннем порядке изменить условия и лишить потенциального новосела оговоренной жилплощади.

Для социально незащищенных слоев населения действующим законодательством предусмотрены варианты, при которых государство сможет обеспечить граждан заветными квадратными метрами.

Конституцией России и ст. 51 Жилищного кодекса РФ гарантируется право на безвозмездное обретение недвижимости при наличии следующих обстоятельств:

  • наличие подтвержденного статуса малоимущей семьи;
  • необходимость в получении площади связана с тем, что имеющая жилая площадь не отвечает требованиям безопасности (см. Как получить квартиру по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья»);
  • общая площадь занимаемой по договору социального найма квартиры не удовлетворяет критериям, установленным законодательством;
  • отсутствие собственной недвижимости, в которой возможно проживание по договору соцнайма;
  • проживание на одной площади с больным членом семьи, заболевание которого входит в перечень опасных для окружающих.

Для того чтобы встать на очередь малоимущей семье, необходимо соблюдение трех условий:

  • претендент на получение квадратный метров является гражданином России;
  • совокупный доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе – т.е. семья относится к категории малоимущей;
  • у семьи отсутствует в собственности жилая площадь или постоянное место проживания в социальной квартире/доме.

Подтвердить низкий семейный доход можно, обратившись в территориальный орган социальной защиты населения.

После предоставления в управление социальной защиты полного пакета документов решается вопрос о присвоении семье заявителя статуса малоимущей. Для этого необходимо, чтобы совокупный доход и стоимость принадлежащих семье активов были меньше, нежели уставленный в региональном законодательстве прожиточный минимум.

Малоимущая семья может быть признана нуждающейся в улучшении квартирных условий, если она соответствует перечисленным выше критериям, указанным в ст.51 Жилищного кодекса.

Для постановки на очередь следует рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи и сравнить его с учетной нормой жилья, принятой в регионе. Если занимаемое помещение меньше, чем положено местным законодательством, то семья подает документы на постановку на квартирный учет.

Кроме того, на очередь могут встать лица, обитающие в коммунальных квартирах или семьи, в которых присутствуют люди с хроническими заболеваниями (туберкулез или злокачественные новообразования с активным выделением микробактерий, психические расстройства, слепота и др.). Полный список заболеваний указан в подзаконных актах российского правительства.

Для постановки на жилищный учет заявитель должен представить в орган местного самоуправления довольно объемный пакет документов:

  • заявление о постановке на очередь, написанное каждым членом семьи, достигшим возраста 18 лет;
  • личные документы – паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних, свидетельство о браке, свидетельства ИНН;
  • подтверждение имеющегося у всех нуждающихся в улучшении жилья дохода;
  • справка о наличии имущества (движимого и недвижимого, облагаемого соответствующим налогом;
  • техпаспорт квартиры с экспликацией и поэтажным планом;
  • лицевой счет и выписка из домовой книги.

Если гражданин имеет льготы при постановке на очередь, он должен представить соответствующие справки. Все документы прилагаются к заявлению в виде копий, оригиналы предъявляются уполномоченному сотруднику для установления подлинности.

В зависимости от региона проживания перечень документов для постановки на очередь может видоизменяться. Например, в городах федерального значения от соискателя потребуется подтверждение десятилетнего срока проживания.

Точный список необходимых бумаг можно уточнить в соответствующем отделе городской или районной администрации или в МФЦ (многофункциональном центре).

Рассмотрение вопроса о постановке на очередь сопровождается проверкой представленных справок и продолжается 30 дней.

По истечении этого срока гражданин уведомляется о принятии его на очередь или получает мотивированный отказ.

Очередь на получение бесплатной жилплощади движется крайне медленно. Закон предусматривает несколько категорий граждан, для которых возможно максимально ускорить этот процесс:

  • если занимаемое помещение признано не подлежащим ремонту и непригодным для использования;
  • если заявитель страдает тяжелой формой заболевания хронического характера.
  • Помимо внеочередников, существует перечень лиц, имеющих право на ускоренное предоставление социального жилья:
  • инвалиды (нетрудоспособные) и сироты;
  • воспитанники детских домов и не усыновленные дети из приемных семей;
  • вынужденные переселенцы и граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
  • ветераны ВОВ и боевых действий.

В целях ускорения очереди соискателям могут быть предложены льготные условия при участии в платных программах обеспечения площадью.

Это может быть социальная ипотека,

с рассрочкой до 10 лет, различные виды

В Москве очередники могут получить жилплощадь из городского бездотационного фонда по договору найма. В некоторых случаях возможно участие в федеральных программах «Молодая семья», например, где очередь значительно меньше.

Вот основные требования к претендентам на жильё от государства в порядке очереди:

  • На учёт ставят только граждан РФ.
  • В последние 5 лет не должно быть предпринято намеренных действий для ухудшения жилищных условий.
  • Семья должна быть признана малоимущей. Учитываются общий доход и собственность (квартира, жилой дом, автомобиль). Всё это в сумме сравнивается с прожиточным минимумом в регионе или с ценой необходимой квартиры.
  • Нуждающимися в жилье считаются те, чья квартира или комната меньше учётных норм, принятых в регионе. Не имеет значения, приватизированная она или используется на правах социального найма. В расчёт берётся вся недвижимость — и та, где живёт семья, и та, что находится в собственности.
  • Отдельная категория — те, чьё жильё не соответствует требованиям к жилым помещениям, то есть относится к ветхому, опасному для проживания или неблагоустроенному.

Субъекты РФ могут вносить в условия коррективы, добавляя другие категории нуждающихся. Но это не должно противоречить Жилищному кодексу. Такие программы финансируются местными бюджетами. Полный список можно увидеть на сайте администрации своего региона.

Есть граждане, которым социальное жильё предоставляется вне очереди:

  • Живущие в помещении, которое признано непригодным для проживания, а отремонтировать его невозможно.
  • Болеющие тяжёлыми формами хронических заболеваний, которые делают совместное проживание невозможным и угрожают окружающим. Это туберкулёз, психические расстройства, эпилепсия с частыми припадками, гангрена, кожные заболевания с высыпаниями и выделениями.
  • Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
  • Жители коммунальных квартир. Они могут претендовать на освободившуюся комнату соседей в приоритетном порядке.
Барак на фоне новостройки

Если дом идёт под снос, квартиры жильцам должны давать вне очереди

Внеочередной порядок не значит, что квартиру дадут сразу после подачи заявления. Только то, что раньше обычных очередников. Порядковый номер таким льготникам не присваивают, но по факту очередь для них тоже существует, хотя и движется гораздо быстрее.

Есть и те, кому квартиры дают по очереди, но в приоритетном порядке. Правила устанавливаются на региональном уровне. Чаще всего это многодетные семьи, инвалиды, участники боевых действий и реабилитированные лица, в своё время лишённые жилья. Обычно это называют льготной очередью.

Предлагаем ознакомиться:  Судебная практика увеличения размера алиментов

В Санкт-Петербурге на 2018 год очередникам было выделено 635 квартир. Их распределили между ветеранами, сиротами и инвалидами. Обычным малоимущим не досталось ни одной, хотя ждут они дольше. Похожая ситуация и в других городах. Во Владивостоке ждут бесплатной квартиры чуть больше 1 000 семей. По меркам страны немного, но примерно столько же нуждающихся воспитанников детдомов. Сначала заселят их, а потом настанет очередь остальных.

Начать лучше всего с оценки своих шансов на бесплатную квартиру. Надо чётко понимать, кто имеет право встать на очередь в конкретном регионе. Чтобы примерно представить срок ожидания, можно посмотреть статистику на сайте местной администрации. Очередники рассказывают о своей ситуации на форумах и в соцсетях. К примеру, жители столицы общаются в группе «Очередники Москвы».

Когда решение принято, надо заняться сбором документов, а потом подать их на рассмотрение. В очередь на квартиру ставят органы местного самоуправления. На практике претенденты обращаются в жилищный отдел (комитет) администрации своего города или в МФЦ. Заявление можно подать через «Госуслуги» («Постановка на жилищный учёт»), но после этого всё равно нужен будет личный визит.

Скриншот сайта «Госуслуги»

Подача заявления через «Госуслуги» упрощает личный приём и сокращает время ожидания в МФЦ

Способы получения бесплатной квартиры

Документы принимают и выдают расписку. После этого остаётся только ждать решения. Платить ничего не надо ни при подаче документов, ни после получения ответа.

Минимальный набор документов включает:

  • заявление;
  • паспорта (с ксерокопиями) всех членов семьи, проживающих вместе;
  • документы о составе семьи — свидетельства о браке, разводе, о рождении детей;
  • ИНН и СНИЛС всех проживающих (если выдавались);
  • форму 7 и 9 или выписку с лицевого счёта (срок действия — 1 месяц);
  • документы о доходах и имуществе в собственности всех жильцов;
  • заключение о состоянии квартиры (если она непригодна для проживания).

Льготники подают справки, подтверждающие их права. Чиновники могут запросить дополнительные документы в других учреждениях или у самих заявителей. Полный список надо уточнять в своей администрации.

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий многодетным семьям

В отдельных случаях гражданин может получить отказ в постановке на учет, несмотря на то, что все условия принятия на очередь выполнены.

Комиссия при местном органе самоуправления имеет право вынести отрицательное решение, если на протяжении последних пяти лет претендент на бесплатную квартиру предпринимал умышленные действия, направленные на ухудшение условий проживания.

К таким действиям могут быть отнесены:

  • размен недвижимости или обмен квартир на меньший метраж;
  • вселение второстепенных родственников с целью уменьшения приходящегося на каждого проживающего положенного количества квадратных метров;
  • отчуждение квартиры/дома или его части;
  • перевод в категорию нежилого помещения отдельной доли ;
  • выселение из жилья нанимателя (или его семьи)по собственной инициативе.

Полный перечень признаков, по которым можно определить, что квартиросъемщик сознательно пошел на ухудшение условий, перечислен в ст. 53 Жилищного кодекса.

Если гражданин или члены его семьи, проживающие в квартире на основании договора социального найма, своими действиями (или бездействием) привели помещение в непригодное состояние, то здесь также возникает вопрос о намеренном ухудшении жилищных условий.

Текущий год начался с того, что департаментом муниципального имущества города Москвы были направлены уведомления, с предложением использовать субсидию на получение готового жилья либо его строительства двум тысячам семей, живущим в российской столице.

Рассмотрим процедуру движения очереди

В российской столице действует специальная целевая программа «Жилище». Она предназначена для регулировки распределения квартир между лицами, пребывающими в очереди, и лицами, обладающими правом на внеочередное получение льготного жилья в столице.

Варианты улучшения жилья формируются и избираются, исходя из уровня материального достатка семьи и срока ее простаивания в «очереди».

Так, москвичам могут быть предложены:

  • субсидии на строительство;
  • приобретение жилья;
  • купля-продажа квартир с рассрочкой платежа;
  • предоставление жилья по договору соцнайма, согласно которому семья выплачивает порядка 60% стоимости услуг ЖКХ, а 40% покрываются за счет бюджета.

Так, в этом году планируется предоставление 600 квартир в рамках соцнайма лицам, находящимся в очереди и относящимся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.

ochered-na-zhilye-02

Сегодня существует три очереди, выстроенные, исходя из даты постановки на учет:

  • Первая – до 2005 года. Она является данностью;
  • Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
  • Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.

В то же время, в очереди находятся семьи с более чем двумя детьми, но они находятся в очереди на общих правах – внеочередное получение жилья их не касается.

Далее рассмотрим подробнее процедуру занятия места в очереди на льготное жилье.

Встать на жилищный учет можно при соблюдении заявителем следующих условий:

  • он является гражданином РФ;
  • его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
  • он проживает в Москве от 10 лет;
  • за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).

Площадь нового жилья рассчитывается согласно норме предоставления площади по 18 кв.м./чел. Иметь право на получение бесплатного жилья может лишь семья, признанная малоимущей.

Расчет данного статуса происходит с учетом оценивания реальных финансовых возможностей семьи самостоятельно улучшить свое жилье.

Формула учитывает следующие факторы:

  • жилищную и имущественную обеспеченность всех членов семьи;
  • ежемесячный семейный доход;
  • прожиточный минимум.

На данный момент, прожиточный минимум для работающих москвичей составляет 17 296 руб., а для детей – 13 080 руб.

Информация о доходах и имуществе семьи запрашивается в следующих ситуациях:

  • при постановке семьи на учет;
  • в ходе плановой перерегистрации семей, находящихся в очереди (раз в несколько лет);
  • прямо перед выдачей семье жилья.

Семьи, соответствующие вышеуказанным требованиям, но вместе с этим имеющие фиксированный доход, вместо получения права на занятие места в очереди на безвозмездное получение жилья, муниципалитет дает возможность поучаствовать в платных программах.

На сегодняшний день на жилищном учете столицы стоят 86 500 семей, 500 из которых были поставлены на учет в текущем году. Число нуждающихся в помощи московских семей равно 100, а «нуждающихся в содействии», более 400.

Предлагаем ознакомиться:  Как защитить себя от оскорблений

Для получения места в очереди на улучшение жилья, следует подать заявление в центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ).

Форма документа должна быть письменной, а в его содержании должны быть указаны нынешние жилищные условия семьи, время проживания в Москве и льготы на внеочередное либо приоритетное получение жилья у ее отдельных членов (если льготы имеются).

Платные формы предлагаются лицам, поставленным на учет до 2005 года. В ситуации, когда на одно предложение претендует несколько семей, приоритет получает та, которая больше времени провела в очереди.

Также в рамках программы «Жилище» проводится компенсация ущерба жильцам многоэтажек, запланированных под снос. Людям предлагается возмещение ущерба в денежном либо натуральном виде. Последнее представляет собой предоставление аналогичного по количеству комнат жилья в новостройке.

На сегодня данный компонент программы выполнен практически полностью. Более 1500 многоэтажек были снесены, а все их жители получили компенсацию.

Нужно снести еще 130 домов. Жители 65 из них будут отселены в течение текущего года, а оставшиеся снесут в 2016-2017 годах.

Муниципалитет предлагает очередникам жилье, которое полностью подготовлено к эксплуатации (с готовой отделкой, сантехникой и плитами).

Муниципалитет предлагает квартиры, площадь которых превышает предыдущие на 5, 10, а иногда 20%. Новые объекты жилой недвижимости обладают новой инженерией и подходящей планировкой.

Также люди могут добиться улучшения жилья путем участия в платных программах. К примеру, если семье предназначена однокомнатная квартира при переселении, она может получить двухкомнатную, погасив разницу в метрах, с учетом льгот.

Среднюю стоимость за 1 кв.м. льготного жилья назвать невозможно, так как ее просто не существует. Платные формы улучшения жилья подразумевают продажу квартир людям, находящимся в очереди, по сниженным ценам, сформированным с учетом себестоимости строительства.

Нет продвижения в очереди на квартиру

Важно отметить, что сумма выкупной стоимости каждый раз является разной, так как ее расчет происходит индивидуально, с учетом следующих факторов:

  • местоположение квартиры;
  • количество времени, проведенного семьей в очереди (измеряется в годах).

Людей, живущих в домах, готовящихся под снос, расселяют в другие квартиры, размещенные в районе их нынешнего проживания.

Размещение нового объекта жилой недвижимости для жителей города, находящихся на учете, также регламентировано российским законодательством. Согласно договорам соцнайма и бесплатной эксплуатации, предоставляются лишь квартиры, размещенные в пределах города.

Подавляющая часть предлагаемых квартир – это те, которые относятся к первичному фонду, но есть и «вторички». Так или иначе, все они являются на 100% готовыми к эксплуатации.

Современная динамика очередей явственно показывает высокую эффективность новых механизмов, введенных Правительством для поддержки социально незащищенных семей в жилищной сфере, оказывая необходимый эффект.

В 2005 году жилищный учет включал в себя 197 000 семей, а к 2015 году их количество снизилось до 86 500 (за последние 5 лет, необходимую помощь получили 44 000 семей).

Расчет получения субсидии на улучшение жилья в СПб происходит по той же схеме, что и на участников государственных адресных программ, а именно:

  • молодых специалистов;
  • госслужащих;
  • людей, работающих в неблагоприятных климатических зонах.

В 2017 году среднестатистическая стоимость квадратного метра по городу и области составит 56125 т.р. Таким образом, размер отдельной субсидии будет равен порядка 555 000 рублей.

Более конкретная цифра формируется, исходя из категории гражданина, являющегося претендентом на получение помощи, количества членов его семьи и прочих факторов.

После 2016 года каждой многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, должна быть выделена новая квартира на безвозмездной основе.

При этом жильем их должны обеспечить застройщики новых многоэтажных домов посредством Фонда жилищной поддержки бездетных семей. Об этом идет речь в законопроекте, буквально накануне внесенным в Государственную Думу.

Авторы данного законопроекта (Сергей Миронов, Роман Ванчугов и другие нардепы) убеждены, что новый механизм предоставления жилья многодетным семьям поможет искоренить одну из главных и наиболее сложных проблем страны – демографический кризис.

Право бесплатно получить квартиру, согласно законопроекту, получат женщины, которые родили либо усыновили третьего и последующих детей после 01.01. 2016 г. То же касается мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего и последующих детей.

Новая квартира должна быть расположена в пределах того же субъекта РФ, где проживает хотя бы один родитель. А размер квартиры будет рассчитываться, исходя из количества жильцов и жилищных норм, которые установлены в конкретном регионе.

Нет продвижения в очереди на квартиру

За накапливание и распределение жилья будет отвечать специальный фонд дополнительной жилищной поддержки семей с детьми. Также он будет уполномочен на выдачу жилищных сертификатов многодетным семьям.

Однако наиболее интересный аспект касается того, кто будет вкладывать в данный фонд финансовые средства.

Оказалось, что программа не будет спонсироваться государством. Вместо этого, безвозмездно предоставлять квартиры обяжут застройщиков новых многоэтажных домов.

В пояснительной записке к документу указано, что фонд жилищной поддержки формируется из взносов субъектов капитального строительства.

Где можно получить квартиру бесплатно

Льготники, имеющие право на безвозмездное получение крыши над головой, получают квадратные метры из государственных или муниципальных фондов по договору социального найма. Вместе с тем, существуют рабочие места, которые могут обеспечить своих сотрудников жильем.

Прежде всего, это относится к военнослужащим, работникам органов юстиции (судьям и прокурорам), спасателям МЧС.

На время службы они могут получить

Как встать в очередь на бесплатную квартиру

, которая, в ряде случаев, может быть приватизирована впоследствии.

Более распространен вариант — вступления служащих в специальные государственные программы поддержки, когда после увольнения с воинской службы или из органов юстиции претендент получает субсидию на покупку недвижимости.

Чтобы приобретенное жилье было для бывшего офицера было бесплатным, необходимо иметь определенный срок выслуги лет (20 лет по общим основаниям или 10 лет при увольнении по уважительным причинам).

Кроме этого, безусловное обстоятельство, которое должно быть соблюдено – отсутствие в собственности объектов недвижимости.

Приватизация квартиры, выданной по месту службы – случай, встречающийся достаточно редко. Это может происходить, например, при ликвидации предприятия, которое предоставило служебное помещение своему сотруднику. Оформление ведомственной недвижимости в собственность возможно, если эта площадь находится на балансе предприятия.

Вне зависимости от оснований, которые способствуют бесплатной передаче жилья гражданину, главное условие получения государственной или служебной квартиры – официально зафиксированная необходимость в этих квадратных метрах, т.е. нахождение претендента на учете по улучшению условий.

нет продвижения в очереди на получение квартиры

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы сдаются в мфц для регистрации собственности по дду

Даже льготным категориям населения недвижимость предоставляется только на условиях социальной ипотеки. Но, тем не менее, существуют официальные варианты получения квартиры на привилегированных условиях.

Так, московский официальный сайт позволяет не только вставать в очередь на жилье, но и контролировать её продвижение в режиме онлайн без посещения специальных ведомств столицы.

Льготники, имеющие право на безвозмездное получение крыши над головой, получают квадратные метры из государственных или муниципальных фондов по договору социального найма. Вместе с тем, существуют рабочие места, которые могут обеспечить своих сотрудников жильем. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только 1 раз.

Многодетные семьи. Но даже они должны пройти проверку специальными комиссиями. Чтобы быть уверенными в том, что все условия выполняются. Только после этого возможно предоставление самой жилплощади.Текущий год начался с того, что департаментом муниципального имущества города Москвы были направлены уведомления, с предложением использовать субсидию на получение готового жилья либо его строительства двум тысячам семей, живущим в российской столице.

Для социально незащищенных слоев населения действующим законодательством предусмотрены варианты, при которых государство сможет обеспечить граждан заветными квадратными метрами.По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите.

Кто может встать в очередь на получение бесплатного жилья

Альтернативный порядок обретения недвижимости не всегда является стопроцентной гарантией того, что гражданин станет собственником жилья. Наследодатель или получатель ренты могут в одностороннем порядке изменить условия и лишить потенциального новосела оговоренной жилплощади.О том, кто имеет право на постановку в очередь для получения социального жилья, каике документы для этого потребуются и каким образом проводится вся регистрационная процедура, расскажем в предлагаемом материале.

Отправить заявление и заверенные нотариусом копии документов через почтовое отделение заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением, чтобы иметь возможность отследить сроки ответа.Получение жилья сейчас доступно всем гражданам, достигшим совершеннолетия. Главное – встать на очередь для оформления этой процедуры. И представить полный набор документов. Для многих такие очереди становятся единственным шансом, когда они не могут получить жильё сами.

Для включения в такой список гражданин — участник подпрограммы в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году. При соответствии этим требованиям оформляется предоставление государственной помощи, путём соответствующего обращения к местной администрации или прочему ответственному учреждению, после подготовки целого ряда запрашиваемых документов.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

Практика очередей на квартиры берёт своё начало ещё в советские времена. Частной собственности на недвижимость тогда не было, она принадлежала государству и предоставлялась семьям исходя из принципа «каждому по потребностям». С поправкой на возможности экономики и правила распределения. Квартир на всех не хватало, поэтому претенденты занимали места в очереди.

СССР распался, и пришла новая экономическая реальность. Стала возможна покупка жилья, но финансово она доступна далеко не всем. И власти оставили право малоимущим семьям получить бесплатную квартиру от государства. Этим реализуется конституционное право граждан России на жильё.

Правила постановки на очередь за жильём регулируют Жилищный кодекс (ЖК РФ) и региональные законы. Основные условия такие:

  • Семья должна быть признана нуждающейся в жилье. Сюда входят невозможность его купить из-за низкого дохода и нехватка места для проживания.
  • Все члены семьи, живущие вместе, встают на очередь в рамках одного учётного дела.
  • Квартира даётся на условиях социального найма. Это значит, что она будет в государственной или муниципальной собственности, но пользоваться ей можно бессрочно. Туда разрешено прописать или временно зарегистрировать другого человека, обменять квартиру на другую. Жильё можно и приватизировать, но воспользоваться таким правом разрешается только раз в жизни.
  • Жильё дадут в том населённом пункте, где проживает семья.

Очередники встают на учёт как нуждающиеся и ждут, когда настанет время получить новую квартиру. Когда подойдёт очередь, им выдадут смотровую на конкретную квартиру из социального фонда. Если всё устраивает, семья переезжает. Вариантов может быть не более трёх, и придётся выбрать именно из них. Если ни один не устроил, право на получение бесплатной квартиры теряется.

Площадь новой квартиры рассчитывается исходя из норм проживания — это определённое количество квадратных метров на человека и наличие отдельных комнат. Норма по площади может быть выше минимальной, но не больше, чем в 2 раза.

Многоквртирный дом

Очередникам чаще всего дают жильё в новых многоквартирных домах на окраинах городов

Точное время ожидания в очереди предсказать невозможно. Жилищный кодекс ни минимальных, ни максимальных сроков не устанавливает. На практике всё зависит от соотношения количества очередников и социальных квартир в конкретном регионе. В среднем срок ожидания в общей очереди составляет 20 – 30 лет. Льготники получают квартиры быстрее.

Основная проблема ожидающих — непрозрачность правил продвижения очереди. То она движется на 1000 номеров в год, то замирает, то отодвигается из-за льготников или восстановивших своё право через суд. Это обычная практика. Администрации не публикуют детальную информацию из соображений защиты персональных данных. В 2019 году узнать можно только общую статистику и свой порядковый номер по индивидуальному запросу.

Обратимся к статистике. Последние официальные данные в целом по России доступны на конец 2017 года. На этот момент в очереди стояло 2,5 миллиона семей, а за год улучшили свои жилищные условия 122 тыс. С течением времени оба эти показателя постепенно падают. В течение 4 последних лет бесплатным жильём обеспечивается только 5% очередников.

Как ускорить очередь на бесплатную квартиру

Многое зависит от специфики региона, ведь в каждом из них очередь своя. К примеру, в Москве в 2019 году квартиры получают те, кто встал на учёт в 1990 – 1994 годах. В Санкт-Петербурге на конец 2018 года на очереди находилось около 155 тыс. семей. За последние 4 года на очередников (не включая льготников) было выделено всего 700 квартир.

Добавить комментарий

Adblock detector