Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Техническое задание на объект капитального строительства

Структура и как правильно составить

Примерная форма технического задания на проектирование

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

  • Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
  • Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
  • Экономические данные;
  • Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Обратите внимание! Если индивидуальные разработки позволят улучшить показатели эффективности объекта, то их нужно согласовать с Госстандартом РФ и получить разрешение на применение. Но здесь речь не идет о тех требованиях, которые касаются охраны здоровья и природы, а также отвечают за безопасность – их менять нельзя!

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

  • Список документации для создания объекта;
  • Сроки по этапам работ от начала до их окончания;
  • Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;
  • Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
  • Цели и значение объекта;
  • Основные параметры и характеристики объекта;
  • Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
  • Состав работ и их содержание;
  • Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
  • Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
  • Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
  • Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Предлагаем ознакомиться:  Нормы строительства дачного дома от забора — требования СНиП

Образец формы

____________________________________________________________________Утратил силу с 21 апреля 2016 года на основании Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 21.04.2016 N 92.____________________________________________________________________

1. Утвердить типовую форму задания на проектирование объектов капитального строительства (приложение N 1).

2. Утвердить методические рекомендации по подготовке заданий на проектирование объектов капитального строительства (приложение N 2).

Техническое задание на объект капитального строительства

3. Рекомендовать хозяйствующим субъектам Краснодарского края независимо от форм собственности применять типовую форму задания на проектирование объектов капитального строительства, утвержденную настоящим приказом.

4. Приказ департамента от 23 января 2015 года N 7 «О внесении изменений в приказ департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 18 августа 2009 года N 121 «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объектов капитального строительства», а также приказ от 18 августа 2009 года N 121 департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объектов капитального строительства» признать утратившими силу.

5. Отделу инженерного и информационного обеспечения (Шкердин) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента.

6. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края А.М. Лащенкова.

7. Приказ вступает в силу со дня его подписания.

Руководитель департаментаЮ.В.РЫСИН

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

 № Перечень требований и основных данных Описание
 1. Основа для создания и проектирования Целевая программа на федеральном уровне

Программа субъектов РФ

Программа муниципалитетов

Создание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органов

По инициативе компании-застройщика

 2. Разновидность постройки Новое строение

Реконструируемое

Предназначенное для капитального ремонта или текущего

 3. Этапы проектирования Здесь перечисляются стадии работ  по проектированию:

создание проекта

требуемая документация

рабочий макет

эскизный макет и т.д.

 4. Рассматриваемые варианты работ Прописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений
 5. Финансовые источники Средства из федерального бюджета

Регионального

Муниципального

Внебюджетные средства

 6. Условия работ, требующие особого внимания Описать такие условия или дать рекомендации по их преодолению
 7. Технические параметры объекта Предоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости
 8. Данные по встроенным помещениям Если площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить
 9. Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразности Здесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования
 10. Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооружения Прописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке
 11. Требования по архитектурно- культурным работам Описывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий
 12. Требования инженерно- технического плана Описать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр.
 13. Требования по стадийному вводу в эксплуатацию объекта Указывается информация по каждому объекту комплекса, его отдельных частей. Необходима информация по срокам, условиям сдачи и вводу в эксплуатацию
 14. Требования по разработке природоохранных мер Здесь описывается влияние объекта постройки на экологическую обстановку и окружающую среду
 15. Требования по предоставлению условий для отдельных групп граждан Данные по элементам конструкций, предназначенных для инвалидов, стариков и детей.
 16. Требования по безопасности и охране труда Расписываются материалы по теме охраны труда и здоровья работников будущего строения. Подходит для зданий промышленного назначения.
 17. Требования по санитарно- эпидемиологическим нормам Описать документы для проверяющих организаций: Роспотребнадзор, СЭС и т.д.
 18. Требования по противопожарной безопасности Описание соответствия номам пожарной безопасности
 19. Требования по материалам для демонстрации Заполняется в случае использования 3D макетов и презентаций
 20. Дополнительные требования Специальные требования, внесенные самим заказчиком по необходимости, но в рамках существующих норм
Предлагаем ознакомиться:  Как брать разрешение на строительство

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

____________________________________________________________________Утратил силу на основании приказа Департамента по архитектуре и градостроительствуКраснодарского края от 10 апреля 2017 года N 102____________________________________________________________________

4. Приказ департамента от 31 марта 2015 года N 61 «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объектов капитального строительства» признать утратившим силу.

5. Отделу инженерного и информационного обеспечения (Ляшенко) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента.

Добавить комментарий

Adblock detector