Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Расторжение договора аренды жилого помещения: образец, скачать уведомление о досрочном освобождении квартиры частным лицом по соглашению сторон || Выписка из договора аренды образец

Гражданский кодекс про госрегистрацию договора аренды нежилой недвижимости

Расторжение договора аренды квартиры или иного жилого помещения по соглашению сторон или требованию одной стороны исключает необходимость судебных разбирательств, если между арендатором и арендодателем отношения являются дружественными. Можно решить вопрос посредством телефонного звонка или личной встречи.

  1. инициатор процедуры отправляет уведомление о своём требовании другой стороне;
  2. составляется соглашение о расторжении договора;
  3. обе стороны сделки подписывают соглашение, и арендодатель на законных правах может выселить нанимателя, а тот в свою очередь обязуется покинуть квартиру.

Далее стоит рассмотреть каждый этап в подробностях, и что стоит предпринять при определённых обстоятельствах прекращения найма.

Уведомление

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Для окончания договора одна из сторон в первую очередь обязана уведомить об этом другую сторону. Для этого составляется уведомление в письменном виде. Передавать его нужно арендатору/арендодателю при личной встрече или по почте.

Согласно ст. 687 ГК России, уведомить о желании прекратить действие арендного договора инициатор обязан не позднее, чем за 3 месяца. Но на практике в документе указывается иной срок, обычно он составляет от 14 до 30 дней и устанавливается сторонами в добровольном порядке. Поэтому при решении вопроса необходимо соблюдать именно условие договора.

Конкретных требований к оформлению уведомления о прекращении действия арендного соглашения законом не предусмотрено.

Документ о прекращении договора аренды составляется в произвольной форме, однако он обязательно должен содержать такие сведения, как:

  • наименование;
  • полные реквизиты составителя и получателя уведомления (ФИО, данные паспортов, адреса регистрации, телефонные номера, данные ИНН);
  • реквизиты договора, к которому относится уведомление (дата и место подписания, номер соглашения);
  • основания и причины отправки документа;
  • требования, выраженные в уведомлении;
  • дата составления;
  • подпись составителя с расшифровкой.
Предлагаем ознакомиться:  Правила регистрация договора аренды нежилого помещения

Многие знают норму права, согласно которой договор аренды нужно регистрировать в Росреестре.

Однако, если буквально читать это положение гражданского закона, то мы не видим такого объекта как «нежилое помещение». Речь в данной статье идет только про «здание» и «сооружение».

Помещение — это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Но еще в 2000-м году Президиум ВАС РФ в своем информационном письме исправил этот момент.

Можно совершенно просто, легально и не тревожа собственника-арендодателя узнать сдает ли он свое помещение в аренду в настоящее время или нет. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН.

Однако, очень часто собственники, чтобы избежать регистрацию договора аренды, заключают договор аренды на срок менее года (например на 11 месяцев), а потом каждый год его продлевают. Так что выписка из ЕГРН — это один из вариантов проверки. Хотя с помощью него можно узнать на какой срок заключена долгосрочная аренда.

Сейчас на примере разберем как выглядит зарегистрированный в Росреестре договор аренды нежилого помещения.

Нам будет интересен раздел №2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах».

Первым в выписке будет указан собственник нежилого помещения, а также дата регистрации его права собственности (когда он стал собственником).

Расторжение договора аренды жилого помещения: образец, скачать уведомление о досрочном освобождении квартиры частным лицом по соглашению сторон || Выписка из договора аренды образецhttps://www.youtube.com/watch?v=https:5A_HQ8yGJL0

На следующем листе выписки мы можем узнать информацию по договору аренды:

  • что в аренде находится весь объект (полностью нежилое помещение);
  • дата начала аренды и дата окончания (в нашем случае — с 27.04.2017 по 01.02.2022 г.);
  • ФИО арендатора или наименование юрлица, если арендатор таковым является;
  • наименование договора, его дата;
  • имеется право субаренды.
2015_04_13_12_26_00_72101• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
/span{amp}gt;
Предлагаем ознакомиться:  Договор подряда на монтаж ПВХ окон

Выписка придет вам на Email (PDF-файлРасторжение договора аренды жилого помещения: образец, скачать уведомление о досрочном освобождении квартиры частным лицом по соглашению сторон || Выписка из договора аренды образецСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.

Стоимость: 350 руб.

* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Добавить комментарий

Adblock detector